Bán Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Xí Bình Thạnh - Giá Chỉ 18 Tỷ

🏡 CƠ HỘI VÀNG - NHÀ ĐẸP 224M² ĐƯỜNG NGUYỄN XÍ, BÌNH THẠNH GIÁ CHỈ 18 TỶ

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà vừa đáp ứng nhu cầu ở, vừa có tiềm năng kinh doanh sinh lời? Cơ hội hiếm có đã xuất hiện với căn nhà đẹp trên đường Nguyễn Xí - tuyến đường huyết mạch của quận Bình Thạnh!

📌 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔑 Loại hình: Nhà phố đẹp
• 📏 Diện tích đất: 224m² (8,9m x 26m)
• 📍 Vị trí: Đường Nguyễn Xí, Phường 26, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• 💰 Giá bán: Chỉ 18 tỷ (~ 80.3 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌟 MÔ TẢ TUYẾN ĐƯỜNG VÀ KHU VỰC

Đường Nguyễn Xí là một trong những tuyến đường quan trọng của quận Bình Thạnh, kết nối thuận tiện với nhiều khu vực trọng điểm của thành phố. Đây là trục đường thương mại sầm uất với mật độ dân cư đông đúc, nhiều hoạt động kinh doanh sôi nổi.

Tuyến đường này có lưu lượng giao thông cao, là lựa chọn lý tưởng cho các hoạt động kinh doanh nhờ tầm nhìn và khả năng tiếp cận khách hàng vượt trội. Giá bất động sản khu vực này liên tục tăng trong những năm gần đây, hứa hẹn tiềm năng sinh lời cao cho các nhà đầu tư sáng suốt.

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Vị trí vàng** của căn nhà mang đến cho bạn cuộc sống tiện nghi với đầy đủ tiện ích xung quanh:

• Trung tâm thương mại: Vincom Plaza Bình Thạnh, Pearl Plaza (chỉ 5 phút di chuyển)
• Siêu thị: Emart Gò Vấp, Co.opmart Bình Thạnh, Bách hóa Xanh
• Cơ sở y tế: Bệnh viện Bình Dân, Bệnh viện Ung Bướu, Phòng khám đa khoa khu vực
• Trường học: Đại học Văn Lang, HUTECH, Trường THPT Gia Định, Trường Quốc tế Úc
• Công viên & Khu vui chơi: Công viên Văn hóa Bình Thạnh, The Oxygen Mall
• Giao thông công cộng: Dễ dàng tiếp cận tuyến Metro số 1, nhiều tuyến xe buýt

💵 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá chỉ 18 tỷ (tương đương khoảng 80.3 triệu/m²), căn nhà này được định giá thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung trong khu vực. Các căn nhà tương tự trên đường Nguyễn Xí hiện có giá dao động từ 90-100 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng tích cực đến giá trị:**

• Vị trí đắc địa trên trục đường thương mại sầm uất
• Diện tích lớn (224m²) - hiếm có và quý giá trong khu vực trung tâm
• Pháp lý hoàn chỉnh: sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
• Tiềm năng phát triển hạ tầng khu vực

Dự báo tăng giá: Với kế hoạch phát triển hạ tầng trong khu vực và xu hướng tăng giá BĐS ở Bình Thạnh, dự kiến giá trị căn nhà có thể tăng 15-20% trong 2-3 năm tới**.

🏗️ DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC

Giá trị bất động sản này sẽ còn tăng mạnh nhờ các dự án lớn sắp và đang triển khai:

• Hoàn thiện Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (dự kiến vận hành cuối năm 2023)
• Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè nâng cao cảnh quan đô thị
• Quy hoạch mở rộng đường Nguyễn Xí trong kế hoạch phát triển giao thông đô thị
• Dự án chống ngập cho khu vực Bình Thạnh - Góp phần nâng cao chất lượng sống

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích lớn, căn nhà mang đến nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Mở showroom, văn phòng, cửa hàng tại tầng trệt
2. Đầu tư cho thuê: Tiềm năng cho thuê với mức sinh lời 4-5%/năm
3. Xây dựng căn hộ dịch vụ cao cấp: Đáp ứng nhu cầu lưu trú ngắn hạn trong khu vực
4. Phát triển văn phòng cho thuê: Nhu cầu cao từ các công ty khởi nghiệp, văn phòng đại diện
5. Mua để tích lũy tài sản: Khu vực có tốc độ tăng giá ổn định 8-10%/năm

✅ TẠI SAO BẠN NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương - Đường Nguyễn Xí sầm uất, kết nối thuận tiện đến trung tâm
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng trong ngày
3. Giá trị thật - Định giá hợp lý, thấp hơn thị trường 10-15%, cơ hội đầu tư hiếm có
4. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực phát triển mạnh mẽ của TP.HCM
5. Đa dạng công năng - Linh hoạt trong việc khai thác sinh lời
6. Hàng xóm đẳng cấp - Cộng đồng dân cư văn minh, trí thức
7. Cơ hội độc quyền - Số lượng bất động sản có diện tích lớn như vậy ngày càng khan hiếm

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG!

Duyên may không đến hai lần! Việc bạn đọc đến đây đã là một cái duyên lớn. Căn nhà đẹp này đang được chào bán với mức giá cực kỳ hấp dẫn và sẽ không tồn tại lâu trên thị trường.

Hãy là người nhanh tay sở hữu bất động sản giá trị này - chỉ cần một cuộc gọi, bạn có thể trở thành chủ nhân của ngôi nhà đáng mơ ước trên đường Nguyễn Xí.

🔥 Giá chỉ 18 tỷ - Còn thương lượng cho khách hàng thiện chí!

📲 Liên hệ ngay: Quách Cường - 090.118.4444 (Zalo/Viber) để xem nhà trực tiếp

🌐 Thông tin chi tiết tại: timnhapho.vn

Tìm Nhà Phố - Đồng hành cùng quyết định đầu tư thông minh của bạn. Chúng tôi cam kết mang đến những cơ hội đầu tư bất động sản chất lượng với dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp và tận tâm.