Bán Nhà phố Hẻm Đường Nhiêu Tứ Phú Nhuận - 3 tầng - Giá Chỉ 15,8 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - BÁN NHÀ PHỐ 3 TẦNG ĐƯỜNG NHIÊU TỨ, PHÚ NHUẬN

Quý khách đang tìm kiếm một ngôi nhà đẳng cấp tại khu vực trung tâm Phú Nhuận? Một nơi an cư lạc nghiệp lý tưởng kết hợp tiềm năng sinh lời bền vững? Hãy dừng tìm kiếm vì cơ hội hiếm có đã xuất hiện với căn nhà phố độc quyền tại đường Nhiêu Tứ!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 46/6 Đường Nhiêu Tứ, Phường 7, Quận Phú Nhuận, TP.HCM
• Diện tích đất: 130m² (5m x 26m)
• Kết cấu: Nhà 3 tầng thiết kế đẹp, hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giao dịch: Công chứng nhanh chóng trong ngày
• Vị trí: Hẻm đường Nhiêu Tứ, thuận tiện di chuyển
• Định vị: Google Maps

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TUYẾN ĐƯỜNG NHIÊU TỨ TIỀM NĂNG

Đường Nhiêu Tứ là một trong những tuyến đường trung tâm của Phú Nhuận, kết nối thuận tiện với nhiều trục đường lớn như Phan Đình Phùng, Nguyễn Kiệm, Nguyễn Văn Trỗi. Vị trí vàng này đảm bảo sự thuận tiện trong di chuyển và tiềm năng tăng giá trong tương lai gần.

Khu vực Phường 7, Phú Nhuận đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án cải tạo hạ tầng, là nơi sinh sống của nhiều gia đình tri thức, kinh doanh thành đạt, tạo nên một cộng đồng văn minh, hiện đại.

🏬 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẦY ĐỦ

• Trung tâm thương mại: Phan Xích Long Shopping, Cityland Mall (5-10 phút)
• Siêu thị: Vinmart, Co.op Mart Nguyễn Kiệm (5 phút)
• Y tế: Bệnh viện Hoàn Mỹ, Bệnh viện Quân Y 175 (10 phút)
• Giáo dục: Trường THPT Phú Nhuận, ĐH Văn Lang, ĐH Công Nghiệp (5-15 phút)
• Vui chơi giải trí: Công viên Gia Định, Nhà Văn hóa Thanh niên (10-15 phút)
• Giao thông: Gần tuyến Metro số 1 đang xây dựng, dễ dàng kết nối sân bay Tân Sơn Nhất

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ - CƠ HỘI ĐẦU TƯ VÀNG

Với mức giá chỉ 15,8 tỷ (tương đương 121,5 triệu/m²), căn nhà này rẻ hơn 10-15% so với mặt bằng chung khu vực Phú Nhuận. Các căn nhà tương tự trong khu vực đang được chào bán với mức giá từ 135-150 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Vị trí đắc địa tại quận trung tâm
• Kết cấu 3 tầng chắc chắn, thiết kế đẹp
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Không gian sống rộng rãi với 130m²

Với tốc độ tăng giá BĐS tại Phú Nhuận trung bình 7-10%/năm, đây là cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ trong bối cảnh quỹ đất khu vực ngày càng khan hiếm.

🏗️ DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

• Dự án nâng cấp hạ tầng đường Phan Đình Phùng
• Tuyến Metro số 1 sắp hoàn thành
• Quy hoạch phát triển không gian đô thị Phú Nhuận 2025-2030
• Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè

Các dự án này khi hoàn thành sẽ tạo đòn bẩy mạnh mẽ cho giá trị bất động sản trong khu vực, đặc biệt là nhà phố có vị trí đẹp như căn nhà này.

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích 130m² và kết cấu 3 tầng, căn nhà mang đến nhiều phương án sử dụng:

• Ở kết hợp kinh doanh: mở văn phòng, cửa hàng, spa, phòng khám...
• Cho thuê nguyên căn: doanh thu ước tính 35-40 triệu/tháng
• Cho thuê theo tầng: linh hoạt tối ưu dòng tiền
• Cải tạo thành căn hộ dịch vụ cao cấp: tiềm năng lợi nhuận 8-10%/năm

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí đắc địa tại quận Phú Nhuận - khu vực trung tâm, luôn khan hiếm nhà bán
2. Giá hấp dẫn nhất thị trường - chỉ 121,5 triệu/m², thấp hơn giá thị trường 10-15%
3. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
4. Tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí đẹp và các dự án hạ tầng sắp triển khai
5. Đa dạng công năng - ở, kinh doanh, cho thuê đều sinh lời tốt
6. Thiết kế đẹp - 3 tầng kiên cố, không cần sửa chữa, dọn vào ở ngay
7. Cơ hội mua từ chính chủ - tiết kiệm thời gian, chi phí trung gian

📞 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY!

Căn nhà này đang được nhiều khách hàng quan tâm và sẽ sớm tìm được chủ nhân mới. Nếu bạn đang đọc thông tin này, đó chính là cái duyên đưa bạn đến với ngôi nhà lý tưởng!

👉 Xem nhà trực tiếp ngay hôm nay:**

• Liên hệ: Quách Ái Phụng
• Hotline: 0933904348 (Zalo/Viber)
• Website: timnhapho.vn

Chúng tôi cam kết hỗ trợ khách hàng từ khâu xem nhà đến hoàn tất thủ tục pháp lý, đảm bảo giao dịch an toàn, minh bạch. Còn chần chừ gì nữa, hãy liên hệ ngay để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà đáng giá này!

Giá có thể thương lượng cho khách hàng thiện chí, người thật việc thật, giao dịch nhanh gọn.