Bán Nhà phố Hẻm Đường Nhiêu Tứ Phú Nhuận - Giá Chỉ 9,9 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - SỞ HỮU NHÀ PHỐ NHIÊU TỨ, PHÚ NHUẬN VỚI GIÁ SIÊU HẤP DẪN 9.9 TỶ

Bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà hoàn hảo tại Phú Nhuận - quận trung tâm với vị trí đắc địa và tiềm năng tăng giá không ngừng? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố tuyệt vời tại đường Nhiêu Tứ với mức giá cực kỳ cạnh tranh so với thị trường hiện nay!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 25/18 Đường Nhiêu Tứ, Phường 7, Quận Phú Nhuận, TP.HCM
• Diện tích đất: 88m² (5,4m x 17m)
• Kết cấu: Nhà xây dựng đẹp, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: 9.9 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - KHU VỰC ĐÁNG SỐNG NHẤT PHÚ NHUẬN

Đường Nhiêu Tứ nằm tại vị trí vàng của quận Phú Nhuận, một trong những tuyến đường sầm uất với nhiều tiện ích xung quanh. Khu vực này được biết đến là:

• Trung tâm kết nối đa chiều giữa các quận trọng điểm
• Hạ tầng hoàn thiện, đường xá thông thoáng
• Khu dân cư văn minh, an ninh đảm bảo
• Mật độ xây dựng hợp lý, không gian sống thoáng đãng
• Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong 3-5 năm tới nhờ các dự án phát triển đô thị

"Phú Nhuận là một trong những quận có tốc độ tăng giá bất động sản cao nhất TP.HCM trong 5 năm qua, với mức tăng trung bình 7-10%/năm"

🏬 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẦY ĐỦ - CUỘC SỐNG TIỆN NGHI

Sống tại đây, bạn sẽ được hưởng trọn vẹn các tiện ích cao cấp chỉ trong bán kính 1-2km:

📚 Giáo dục hàng đầu:**

• Trường THPT Phú Nhuận
• Trường THCS Nguyễn Văn Trỗi
• Đại học Văn Lang cơ sở Phú Nhuận

🏥 Y tế chất lượng cao:**

• Bệnh viện Quận Phú Nhuận
• Bệnh viện Hoàn Mỹ Sài Gòn
• Phòng khám Đa khoa Quốc tế

🛒 Mua sắm - Giải trí:**

• Chợ Phú Nhuận
• Phan Xích Long Shopping Street
• Lotte Mart Phú Nhuận
• Pearl Plaza

🌳 Không gian xanh:**

• Công viên Gia Định (cách 5 phút di chuyển)
• Khu thể thao Rạch Miễu

🚌 Kết nối giao thông thuận tiện:**

• Chỉ 5 phút đến đường Phan Xích Long
• 7 phút đến Ngã tư Phú Nhuận
• 10 phút đến Sân bay Tân Sơn Nhất
• Dễ dàng di chuyển đến Quận 1, Quận 3, Tân Bình, Bình Thạnh

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ - CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ

Với mức giá 9.9 tỷ cho 88m², tương đương ~112 triệu/m², đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung khu vực:

• Giá trung bình nhà phố Phú Nhuận hiện nay: 130-150 triệu/m²
• Nhà cùng khu vực nhưng vị trí kém hơn: 120-135 triệu/m²
• Tiết kiệm tới 15-20% so với giá thị trường cho vị trí tương đương

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí đắc địa tại phường trung tâm Phú Nhuận
• Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng
• Kết cấu nhà đẹp, xây dựng kiên cố
• Tiện ích xung quanh đầy đủ

Tiềm năng tăng giá trong tương lai:**

• Dự kiến tăng 8-12%/năm nhờ vị trí đắc địa
• Quỹ đất Phú Nhuận ngày càng khan hiếm
• Nhiều dự án hạ tầng sắp triển khai quanh khu vực

🏗️ DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI - TĂNG GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN

Giá trị căn nhà sẽ được nâng tầm đáng kể nhờ các dự án sắp triển khai:

• Dự án nâng cấp đường Phan Đăng Lưu
• Tuyến Metro số 3 (Bến Thành - Tân Kiên) đi qua Phú Nhuận
• Dự án chỉnh trang đô thị quận Phú Nhuận
• Phát triển không gian ngầm khu vực trung tâm

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG - SINH LỜI BỀN VỮNG

Với diện tích 88m² và vị trí đắc địa, căn nhà này mang đến nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh:

   • Tầng trệt mở cửa hàng, văn phòng
   • Tầng trên làm nơi ở tiện nghi

2. Cho thuê sinh lời:

   • Cho thuê văn phòng: 25-30 triệu/tháng
   • Cho thuê nguyên căn: 35-40 triệu/tháng
   • ROI ước tính: 4-5%/năm

3. Cải tạo thành căn hộ mini:

   • Tiềm năng tạo 5-6 căn studio
   • Thu nhập ước tính: 45-50 triệu/tháng

4. Đầu tư dài hạn:

   • Tài sản tích lũy giá trị bền vững
   • Tăng giá 40-50% trong 5 năm tới

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí vàng tại trung tâm Phú Nhuận - quận đắt đỏ với quỹ đất ngày càng khan hiếm
2. Giá cực tốt so với mặt bằng chung (tiết kiệm 15-20%)
3. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
4. Tiện ích xung quanh đầy đủ - sống tiện nghi không cần di chuyển xa
5. Tiềm năng tăng giá cao nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai
6. Đa dạng công năng khai thác - ở, kinh doanh, cho thuê đều sinh lời
7. Cơ hội hiếm có khi nhà đẹp tại khu vực này rất khó tìm và thường bán nhanh

🔥 CƠ HỘI CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH NHẤT - HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

Căn nhà đang được chào bán với giá đặc biệt hấp dẫn và sẽ sớm tìm được chủ nhân mới. Đây là cơ hội cuối cùng để sở hữu bất động sản giá trị tại khu vực này với mức giá tốt như vậy!

Việc sở hữu ngôi nhà này không chỉ là một quyết định tài chính sáng suốt mà còn là cái duyên đưa bạn đến với một không gian sống hoàn hảo tại Phú Nhuận!**

👉 Liên hệ ngay hôm nay: Quách Cường - 090.118.4444 (Zalo/Viber) để xem nhà trực tiếp và sở hữu ngôi nhà mơ ước này!

Nhà đẹp Phú Nhuận không đợi chờ ai - Cơ hội vàng trước mắt, đừng để tuột mất!

Xem thêm nhà phố Phú Nhuận tại Tìm Nhà Phố

Tư vấn đầu tư bất động sản Phú Nhuận

Bảng giá nhà phố Phú Nhuận mới nhất