Bán Nhà phố Hẻm Đường Nơ Trang Long Bình Thạnh - 2 tầng - Giá Chỉ 4,5 Tỷ

✨ [HOT] CƠ HỘI HIẾM CÓ: NHÀ ĐẸP 2 TẦNG HẺM NƠ TRANG LONG CHỈ 4,5 TỶ - PHÁP LÝ HOÀN CHỈNH!

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà vừa túi tiền, vị trí đẹp tại Bình Thạnh nhưng chưa tìm được căn ưng ý? Căn nhà 2 tầng tại hẻm đường Nơ Trang Long chính là cơ hội vàng không thể bỏ lỡ dành cho bạn! Với mức giá hấp dẫn chỉ 4,5 tỷ cùng vị trí chiến lược, đây là lựa chọn hoàn hảo cho cả gia đình hoặc nhà đầu tư thông thái.

Duyên phận đã đưa bạn đến với thông tin này, hãy nhanh tay nắm bắt cơ hội sở hữu tài sản giá trị này trước khi quá muộn!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 290/40/19 Đường Nơ Trang Long, Phường 12, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
• Diện tích đất: 52,1m² (15m x 3,5m)
• Diện tích sử dụng: 66,7m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, thiết kế hiện đại, chắc chắn
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí chính xác: Xem trên Google Maps
• Giá bán: Chỉ 4,5 tỷ (86,4 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

📍 Vị trí đắc địa tại Bình Thạnh

Tọa lạc tại hẻm đường Nơ Trang Long - một trong những trục đường huyết mạch của quận Bình Thạnh, căn nhà sở hữu vị trí đắc địa với nhiều ưu điểm vượt trội:

• Kết nối thuận tiện: Chỉ mất 10 phút di chuyển đến trung tâm Quận 1, dễ dàng kết nối với Quận 3, Phú Nhuận và các quận lân cận
• Hẻm thông thoáng: An ninh đảm bảo, dễ dàng di chuyển
• Khu vực dân trí cao: Môi trường sống văn minh, lịch sự

🏙️ Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu hoàn hảo:

• Giáo dục: Trường THPT Gia Định, Đại học Ngoại thương, Đại học Hoa Sen, Đại học Văn Lang
• Y tế: Bệnh viện Ung Bướu, Bệnh viện Quân Y 175, Bệnh viện Nhân dân Gia Định
• Mua sắm - Giải trí: Vincom Center Bình Thạnh, Chợ Bà Chiểu, Siêu thị Co.opmart
• Công viên: Công viên Văn hóa Bình Thạnh, Công viên Lê Thị Riêng
• Trung tâm hành chính: UBND Quận Bình Thạnh, Công an Quận

🛣️ Dự án hạ tầng thúc đẩy tăng giá

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm:

• Metro Số 1 Bến Thành - Suối Tiên: Sắp đi vào hoạt động, giúp tăng giá BĐS khu vực
• Cầu Thủ Thiêm 2: Đã hoàn thành, kết nối thuận tiện với Thủ Thiêm
• Đường Vành đai 2: Cải thiện kết nối giao thông khu Đông
• Dự án chỉnh trang đô thị: Nâng cấp hạ tầng, cải tạo cảnh quan khu vực

Những yếu tố này đảm bảo giá trị BĐS tại khu vực sẽ còn tăng mạnh trong tương lai, biến căn nhà này thành một khoản đầu tư sinh lời bền vững.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh giá cả thị trường

Với mức giá 4,5 tỷ (tương đương 86,4 triệu/m²), căn nhà có giá thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung của khu vực. Các bất động sản tương tự trong khu vực đang được chào bán với mức giá dao động từ 90-110 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí đắc địa: Nằm tại quận trung tâm, kết nối thuận tiện
• Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
• Kết cấu vững chắc: Nhà 2 tầng xây dựng kiên cố, đẹp
• Tiện ích xung quanh: Đầy đủ, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt

Đánh giá tiềm năng tăng giá

Thị trường BĐS Bình Thạnh luôn có sức hút lớn nhờ vị trí cửa ngõ trung tâm, với mức tăng giá trung bình 8-12%/năm. Dự kiến trong 3-5 năm tới, giá trị căn nhà có thể tăng thêm 25-35% nhờ các yếu tố:

• Hoàn thiện tuyến Metro số 1
• Phát triển các dự án căn hộ cao cấp trong khu vực
• Xu hướng dịch chuyển dân cư về khu vực trung tâm

🏠 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 2 tầng cùng vị trí đẹp, căn nhà mang đến nhiều phương án khai thác:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 kinh doanh online, cửa hàng nhỏ; tầng 2 để ở
2. Cho thuê sinh lời: Cho thuê nguyên căn với mức thu nhập ổn định 15-20 triệu/tháng
3. Tái phát triển: Cải tạo thành căn hộ mini cho thuê, tối ưu công năng
4. Đầu tư trung-dài hạn: Giữ tài sản chờ tăng giá khi các dự án hạ tầng hoàn thiện

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU NGAY CĂN NHÀ NÀY

1. Giá tốt nhất thị trường: Chỉ 4,5 tỷ - mức giá cực kỳ hấp dẫn cho một căn nhà tại Bình Thạnh
2. Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch an toàn
3. Vị trí đắc địa: Hẻm Nơ Trang Long, kết nối thuận tiện đến trung tâm
4. Tiện ích xung quanh đa dạng: Đáp ứng mọi nhu cầu giáo dục, y tế, mua sắm, giải trí
5. Tiềm năng tăng giá cao: Hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm
6. Công năng đa dạng: Phù hợp để ở hoặc đầu tư cho thuê
7. Môi trường sống lý tưởng: Khu dân cư văn minh, an ninh đảm bảo

🔥 HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI KHÔNG CHỜ ĐỢI AI!

⏰ Đây là cơ hội HIẾM CÓ!** Căn nhà đang được chào bán với mức giá hấp dẫn nhất và có thể sẽ nhanh chóng tìm được chủ nhân mới.

Đừng để sự chần chừ khiến bạn vuột mất cơ hội sở hữu một tài sản giá trị. Liên hệ ngay hôm nay để được tư vấn chi tiết và xem nhà trực tiếp!

📱 Liên hệ: QUÁCH TUẤN KIỆT - 0902.637.493 (Zalo/Viber/SMS)

"Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là duyên đầu tiên. Hãy liên hệ ngay để hoàn thành cái duyên sở hữu ngôi nhà tuyệt vời này!"

👉 Xem thêm các căn nhà phố Bình Thạnh giá tốt tại đây

👉 Tham khảo xu hướng thị trường BĐS 2023

Thông tin do Tìm Nhà Phố cung cấp - Website: timnhapho.vn - Chuyên trang Môi giới Bất động sản uy tín hàng đầu TP.HCM