Bán Nhà phố Hẻm Đường Nơ Trang Long Bình Thạnh - Giá Chỉ 12,6 Tỷ

🏠 HIẾM CÓ KHÓ TÌM - NHÀ PHỐ HẺM ĐƯỜNG NƠ TRANG LONG, PHƯỜNG 13, BÌNH THẠNH

Bạn đang tìm kiếm một tổ ấm đẳng cấp tại khu vực trung tâm Bình Thạnh? Đừng bỏ lỡ cơ hội vàng sở hữu ngay hôm nay căn nhà phố đẹp tọa lạc tại hẻm đường Nơ Trang Long - vị trí vàng với tiềm năng tăng giá không ngừng trong tương lai.

✨ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔑 Địa chỉ: 331/7a Đường Nơ Trang Long, Phường 13, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 105m² (7,5m x 14m)
• 🏗️ Kết cấu: Nhà xây dựng đẹp, kiên cố
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💲 Giá bán: 12,6 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TUYẾN ĐƯỜNG VÀNG

Đường Nơ Trang Long là một trong những trục đường huyết mạch của quận Bình Thạnh, kết nối thuận tiện với nhiều tuyến đường lớn như Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phan Văn Trị, Phạm Văn Đồng. Khu vực này luôn duy trì mức tăng trưởng giá ổn định 7-10%/năm nhờ vào:

• Hạ tầng không ngừng phát triển
• Vị trí tiếp giáp trung tâm quận 1 và quận Phú Nhuận
• Nằm trong khu dân cư văn minh, an ninh
• Hẻm thông thoáng, xe hơi ra vào dễ dàng

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Giáo dục hàng đầu:**

• Trường THPT Gia Định (700m)
• Đại học Công nghiệp (1.2km)
• Trường Quốc tế ISHCMC (2km)

Y tế chất lượng cao:**

• Bệnh viện Gia Định (900m)
• Bệnh viện Nhân dân Gia Định (1.5km)

Mua sắm - Giải trí:**

• Chợ Bà Chiểu (1km)
• Vincom Center Bình Thạnh (1.3km)
• AEON Mall Gò Vấp (4km)

Công viên - Không gian xanh:**

• Công viên Văn hóa Gò Vấp (2.5km)
• Sân vận động Phú Thọ (3km)

Kết nối giao thông:**

• Chỉ 5 phút đến đường Phạm Văn Đồng
• 10 phút đến trung tâm quận 1
• 15 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 12,6 tỷ cho căn nhà 105m² tại vị trí đắc địa này, bạn đang sở hữu cơ hội hiếm có trên thị trường Bình Thạnh. So với mặt bằng chung của khu vực:

• Giá trung bình nhà phố tương đương trong khu vực: 125-140 triệu/m²
• Giá nhà phố mặt tiền Nơ Trang Long: 180-200 triệu/m²
• Giá căn nhà này: chỉ 120 triệu/m² → Rẻ hơn 10-15% so với thị trường

🚧 CÁC DỰ ÁN TƯƠNG LAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Giá trị bất động sản tại khu vực này sẽ không ngừng tăng trong tương lai nhờ:

• Dự án nâng cấp mở rộng đường Nơ Trang Long
• Dự án Metro số 3 Bến Thành - Suối Tiên (ga gần khu vực)
• Quy hoạch phát triển đô thị thông minh quận Bình Thạnh
• Kế hoạch phát triển trung tâm thương mại mới tại khu vực

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích lý tưởng, căn nhà mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Mở cửa hàng, văn phòng, spa, cà phê...
2. Cho thuê nguyên căn: Tiềm năng thu nhập 30-35 triệu/tháng
3. Cho thuê theo phòng: Tối ưu lợi nhuận lên đến 40-45 triệu/tháng
4. Đầu tư chờ tăng giá: Khu vực có tốc độ tăng giá ổn định 7-10%/năm

⭐ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương: Nằm trong khu vực phát triển bậc nhất Bình Thạnh
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, công chứng ngay trong ngày
3. Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng
4. Tiện ích đẳng cấp: Đầy đủ tiện ích từ giáo dục đến y tế, mua sắm
5. Giá cực tốt: Mức giá hấp dẫn, thấp hơn 10-15% so với thị trường
6. Thanh khoản cao: Khu vực luôn có nhu cầu mua bán, cho thuê sôi động
7. Cơ hội độc quyền: Hiếm có căn nhà giá tốt tại vị trí đắc địa này

🔥 ĐỪng BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG!

📣 Chỉ với 12,6 tỷ - Sở hữu ngay vị trí vàng trung tâm Bình Thạnh!

Cơ hội hiếm có này không chờ đợi bạn mãi. Chúng tôi đang nhận được nhiều cuộc gọi quan tâm mỗi ngày và căn nhà có thể được bán trong tuần này!

👉 Liên hệ ngay hôm nay: Anh Quách Cường - 090.118.4444 (Zalo/Viber) 👉 Xem nhà 24/7 - Hỗ trợ thủ tục nhanh chóng - Tư vấn nhiệt tình

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là duyên phận. Hãy nắm bắt cơ hội để biến ngôi nhà mơ ước thành hiện thực ngay hôm nay!

🏆 Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu TP.HCM