Nhà phố Hẻm Đường Lý Thường Kiệt Tân Bình - 3 tầng - Giá Chỉ 10,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI HIẾM CÓ: NHÀ PHỐ 3 TẦNG VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA ĐƯỜNG LÝ THƯỜNG KIỆT

Bạn đang tìm một căn nhà phố vừa ở vừa kinh doanh tại khu vực sầm uất bậc nhất Tân Bình? Ngôi nhà tại 373/1/33 đường Lý Thường Kiệt, Phường 9 (Phường Tân Hòa), Quận Tân Bình chính là cơ hội vàng mà bạn không nên bỏ lỡ. Với mức giá chỉ 10,5 tỷ (181 triệu/m²) cho căn nhà 3 tầng kiên cố, đây là một trong những lựa chọn đầu tư sáng giá nhất hiện nay.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 373/1/33 Đường Lý Thường Kiệt, Phường 9, Quận Tân Bình (Phường Tân Hòa), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 58m² (3,5m x 16,5m) • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Nằm trong hẻm thông đường Lý Thường Kiệt • Giá bán: 10,5 tỷ (181 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77921,106.65427

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực tiềm năng

Đường Lý Thường Kiệt là một trong những trục giao thông huyết mạch của Quận Tân Bình, kết nối thuận tiện với nhiều khu vực trọng điểm của thành phố. Căn nhà tọa lạc tại vị trí đắc địa, hẻm thông thoáng, dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố chỉ trong 15 phút.

Khu vực này đang có tốc độ tăng trưởng giá bất động sản ổn định 7-10%/năm, là điểm đến lý tưởng cho cả người mua để ở và nhà đầu tư. Bán nhà phố 373/1/33 Đường Lý Thường Kiệt Phường Tân Hòa là cơ hội hiếm có trong bối cảnh quỹ đất tại khu vực ngày càng khan hiếm.

Tiện ích xung quanh đa dạng

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng hệ thống tiện ích vượt trội:

• Giáo dục: Trường THPT Lý Thường Kiệt, Đại học Công nghiệp, Đại học Văn Lang (cơ sở 3)
• Y tế: Bệnh viện Quận Tân Bình, Bệnh viện Tâm Anh (5 phút di chuyển)
• Mua sắm: AEON Mall Tân Phú, Parkson Flemington, Chợ Tân Bình
• Giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, Khu du lịch Văn hóa Đầm Sen
• Giao thông: Chỉ 5 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất, kết nối nhanh với Quận 1, Tân Phú, Gò Vấp

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng trọng điểm:

• Dự án metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang triển khai, tăng khả năng kết nối
• Nâng cấp và mở rộng đường Trường Chinh, Cộng Hòa
• Dự án trung tâm thương mại mới tại khu vực Hoàng Văn Thụ
• Quy hoạch nâng cấp khu vực phía Bắc sân bay Tân Sơn Nhất

Những yếu tố này sẽ đóng góp đáng kể vào tiềm năng tăng giá bất động sản trong 3-5 năm tới.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Mức giá 181 triệu/m² là cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung trong khu vực, đặc biệt khi:

• Nhà phố tương tự trong khu vực đang được rao bán với mức 190-210 triệu/m²
• Căn nhà đã hoàn thiện, có thể vào ở hoặc khai thác ngay
• Pháp lý minh bạch, sổ hồng riêng chính chủ

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí vàng: Khu dân cư an ninh, văn minh, lâu đời
• Kết nối giao thông: Thuận tiện di chuyển nhiều hướng
• Cơ sở hạ tầng: Đồng bộ, hiện đại
• Tiện ích xung quanh: Đầy đủ, đa dạng
• Quy hoạch: Nằm trong khu vực được quy hoạch phát triển

Tiềm năng tăng giá

Với quy hoạch phát triển của Quận Tân Bình và sự khan hiếm ngày càng tăng của bất động sản tại khu vực trung tâm, căn nhà có tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2 năm tới. Điều này biến việc sở hữu bán nhà phố 373/1/33 Đường Lý Thường Kiệt Tân Bình thành cơ hội đầu tư không thể bỏ qua.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 3 tầng khoa học và vị trí đắc địa, căn nhà mở ra nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 có thể mở văn phòng, cửa hàng, salon... Tầng 2-3 dành cho không gian sống
2. Cho thuê toàn bộ: Tiềm năng cho thuê 25-30 triệu/tháng, tương đương lợi suất 3-3.5%/năm
3. Cho thuê theo phòng: Khai thác tối đa công suất, tăng lợi nhuận lên 4-5%/năm
4. Đầu tư chờ tăng giá: Khu vực có tốc độ tăng giá ổn định 7-10%/năm

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa tại trục đường Lý Thường Kiệt sầm uất, kết nối thuận tiện với nhiều khu vực
2. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng trong ngày
3. Giá trị thực với mức giá hợp lý so với thị trường, tiềm năng tăng giá tốt
4. Đa công năng từ ở đến kinh doanh, cho thuê sinh lời
5. Cơ hội hiếm có trong bối cảnh quỹ đất khu vực trung tâm khan hiếm
6. Tiện ích xung quanh đầy đủ, đáp ứng mọi nhu cầu cuộc sống

🤝 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ ĐỢI BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 3 tầng tại vị trí đắc địa đường Lý Thường Kiệt phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 10,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được sắp xếp lịch xem nhà thuận tiện nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay! Trong thế giới bất động sản, cơ hội tốt không chờ đợi người chậm chân.

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên với căn nhà. Hãy biến cái duyên thành cơ hội sở hữu bất động sản giá trị này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Căn nhà có thể vào ở ngay không?

Hoàn toàn có thể! Căn nhà đã hoàn thiện 3 tầng với kết cấu kiên cố, hệ thống điện nước đầy đủ. Bạn chỉ cần mang đồ đạc đến là có thể sinh sống ngay mà không cần sửa chữa gì thêm.

2. Có thể công chứng và sang tên ngay không?

Đây là điểm mạnh của căn nhà - pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng chính chủ. Quá trình công chứng có thể hoàn tất nhanh chóng trong ngày, giúp giao dịch diễn ra suôn sẻ và an toàn.

3. Có thể thương lượng giá không?

Chủ nhà rất thiện chí và sẵn sàng thương lượng mức giá hợp lý cho khách hàng nghiêm túc. Tuy nhiên, với mức giá hiện tại là 10,5 tỷ (181 triệu/m²) đã là rất hấp dẫn so với thị trường khu vực, nên khả năng giảm giá sâu là không nhiều.