Nhà phố Hẻm Đường Ông Ích Khiêm Quận 11 - 3 tầng - Giá Chỉ 7,5 Tỷ

Nhà phố 3 tầng, 40m² tại Hòa Bình, Quận 11 — vị trí hẻm yên tĩnh, sổ hồng riêng chính chủ.

Nhà phố 2 phòng ngủ, 3 phòng tolet, đường Ông Ích Khiêm, Phường Hòa Bình (Phường 14, Quận 11 cũ). Giá bán 7,5 tỷ, tương đương 187,5 triệu/m² đất. Sổ hồng hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng.

Cơ hội nhập cuộc khu vực giữ giá, thương lượng linh hoạt cho khách hàng có thiện chí. Xem nhà hôm nay cùng Quách Hưng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 32/53/56A Đường Ông Ích Khiêm, Phường Hòa Bình (Phường 14, Quận 11 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 40m² (4m x 10m)
• Sử dụng: 2 phòng ngủ · 3 phòng tolet · để xe
• Kết cấu: 3 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giá bán: 7,5 tỷ VNĐ
• Giá/m²: 187,5 triệu/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Ông Ích Khiêm, Phường Hòa Bình nằm trên tuyến đường kết nối các phường lân cận Quận 11, cách trung tâm thành phố khoảng 3-4km. Vị trí hẻm đảm bảo yên tĩnh, thích hợp ở gia đình.

Giá 187,5 triệu/m² đất phản ánh mức định giá hợp lý cho nhà phố 3 tầng sổ hồng nguyên bản tại khu vực Hòa Bình. Không có dòng tiền cho thuê hiện hữu, nên tỷ suất sinh lợi từ cho thuê không được tính. Tuy nhiên, vị trí sổ hồng chính chủ, pháp lý hoàn thiện là ưu điểm giữ giá dài hạn.

Khu vực phù hợp khách mua để ở, hoặc đầu tư khai thác cho thuê từng tầng trong tương lai. Giá còn thương lượng cho khách hàng thiện chí, tạo điều kiện nhập cuộc khu vực giữ giá.

Đường Ông Ích Khiêm gần các tiện ích chợ, trường học, bệnh viện của khu vực Quận 11, hỗ trợ sinh hoạt hàng ngày.