Bán Nhà phố Hẻm Đường Ông Ích Khiêm Quận 11 - Giá Chỉ 17,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ PHỐ ĐẸP ĐƯỜNG ÔNG ÍCH KHIÊM - QUẬN 11

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà phố vị trí đắc địa tại Quận 11? Duyên đã đưa bạn đến với cơ hội hiếm có này! Tìm Nhà Phố tự hào giới thiệu đến quý khách căn nhà phố tuyệt đẹp tại hẻm đường Ông Ích Khiêm, Phường 8, Quận 11 - nơi kết hợp hoàn hảo giữa không gian sống chất lượng và tiềm năng đầu tư sinh lời.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ cụ thể: 32/103 Đường Ông Ích Khiêm, Phường 8, Quận 11, TP.HCM
• Diện tích đất: 62m² (5m x 12m)
• Kết cấu: Nhà xây dựng kiên cố, thiết kế đẹp, hợp lý
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 17,5 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ KHÔNG GIỚI HẠN

Đường Ông Ích Khiêm là một trong những tuyến đường sầm uất bậc nhất Quận 11, kết nối thuận tiện với các trục đường lớn như Lạc Long Quân, 3 Tháng 2, Minh Phụng. Vị trí này mang đến:

• Giao thông thuận lợi: Di chuyển dễ dàng đến Quận 1, Quận 5, Quận 10 chỉ trong vài phút
• Khu vực phát triển: Nằm trong khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng
• Hẻm rộng rãi: Thuận tiện cho việc đi lại, đỗ xe

Theo các chuyên gia bất động sản, khu vực này đang có tốc độ tăng giá 8-12% mỗi năm - một khoản đầu tư sinh lời bền vững cho tương lai!

🏫 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng hệ thống tiện ích hoàn hảo chỉ trong bán kính 2km:

Giáo dục đẳng cấp:

• Trường THPT Nguyễn Hiền
• Trường Đại học Công nghiệp
• Trường THCS Phường 8

Chăm sóc sức khỏe toàn diện:

• Bệnh viện Quận 11
• Phòng khám Đa khoa Minh Phụng
• Bệnh viện Chợ Rẫy (cách 10 phút di chuyển)

Mua sắm & Giải trí:

• Chợ Ông Tạ
• Siêu thị Co.op Mart
• Đầm Sen Mall
• Công viên Đầm Sen
• Vườn Lài Plaza

Kết nối giao thông:

• Gần tuyến Metro số 2 (đang xây dựng)
• Nhiều tuyến xe buýt đi qua khu vực

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 17,5 tỷ (tương đương khoảng 282 triệu/m²), đây là mức giá CỰC KỲ HỢP LÝ so với mặt bằng chung trong khu vực:

• Thấp hơn 5-7% so với các căn nhà tương tự trên đường Ông Ích Khiêm
• Nhà đã hoàn thiện đẹp, không cần chi thêm chi phí sửa chữa
• Pháp lý minh bạch, không phát sinh chi phí ẩn

Đặc biệt: Theo quy hoạch mới của Quận 11, khu vực này sẽ được đầu tư nâng cấp hạ tầng, dự kiến sẽ tăng giá 20-30%** trong 2-3 năm tới!

🏗️ CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI XUNG QUANH

Giá trị bất động sản này sẽ được nâng tầm nhờ các dự án đang và sắp triển khai:

1. Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) sẽ đi qua khu vực lân cận
2. Dự án cải tạo kênh Tân Hóa - Lò Gốm tạo không gian sống xanh
3. Chương trình chỉnh trang đô thị Quận 11 nâng cấp mặt tiền các tuyến đường
4. Dự án mở rộng Đầm Sen Complex tăng cường tiện ích giải trí

🔑 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích 62m² và vị trí đắc địa, căn nhà này mở ra nhiều phương án sử dụng:

• Ở kết hợp kinh doanh: Mở văn phòng, cửa hàng, studio...
• Cho thuê sinh lời: Tiềm năng cho thuê 25-30 triệu/tháng
• Đầu tư trung-dài hạn: Tăng giá theo thời gian, an toàn và bền vững
• Xây mới/cải tạo: Tiềm năng xây dựng 5-6 tầng tạo không gian sống hiện đại

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí đắc địa hiếm có tại Quận 11, khu vực phát triển bậc nhất
2. Pháp lý hoàn chỉnh 100%, sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng
3. Giá cả hợp lý so với thị trường, còn thương lượng cho khách thiện chí
4. Tiềm năng tăng giá cao nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai
5. Kết nối giao thông thuận tiện đến các quận trung tâm
6. Đa dạng công năng khai thác, phù hợp cả ở và đầu tư
7. Cơ hội sở hữu ngay - chỉ còn duy nhất 1 căn cuối cùng!

⏰ ĐỪNG ĐỂ CƠ HỘI VÀNG TRÔI QUA!

Căn nhà đang nhận được nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư thông thái.** Chỉ cần một cuộc gọi, bạn có thể là chủ nhân tiếp theo của ngôi nhà đáng mơ ước này!

Hãy liên hệ ngay với Quách Hưng: 0909.66.1728 (Zalo/Viber) để được tư vấn chi tiết và xem nhà trực tiếp!

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là một cái duyên lớn. Đừng để duyên lành trôi qua khi cơ hội hiếm có này đang chờ đón bạn!

🔰 TÌM NHÀ PHỐ - Đồng hành cùng bạn tìm kiếm tổ ấm mơ ước! 🌐 Website: timnhapho.vn 📱 Hotline: 0909.66.1728 (Quách Hưng)