Bán Nhà phố Hẻm Đường Ông Ích Khiêm Quận 11 - Giá Chỉ 5,5 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 32/100 HẺM ĐƯỜNG ÔNG ÍCH KHIÊM, PHƯỜNG 14, QUẬN 11 (PHƯỜNG HÒA BÌNH) - CHỈ 5,5 TỶ - SỔ HỒNG RIÊNG

Cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố vị trí đắc địa, khu dân cư an ninh, thoáng mát với mức giá đầu tư siêu hấp dẫn! Nhà đẹp sẵn ở ngay, không cần sửa chữa thêm.

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 32/100 Đường Ông Ích Khiêm, Phường 14, Quận 11 (Phường Hòa Bình), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 34,91m² (2,76m x 12,65m) • Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại • Công năng: 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Giá bán: 5,5 tỷ đồng (157,5 triệu/m²) - Còn thương lượng • Vị trí: Hẻm đường Ông Ích Khiêm, khu vực dân cư văn minh, an ninh • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.76835,106.64672

📍 VỊ TRÍ & TIỀM NĂNG KHU VỰC

🛣️ Tuyến đường & khu vực

Tọa lạc tại hẻm đường Ông Ích Khiêm - tuyến đường huyết mạch của Quận 11, kết nối thuận tiện với các khu vực trung tâm thành phố. Khu vực này đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án cải tạo đô thị, hứa hẹn tiềm năng tăng giá trong tương lai gần.

🏬 Tiện ích xung quanh

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Hiền, Trường Tiểu học Hòa Bình, Trường THCS Lê Quý Đôn (dưới 1km) • Y tế: Bệnh viện Quận 11, Phòng khám Đa khoa Hòa Bình (700m) • Mua sắm: Chợ Hòa Bình, Siêu thị Coop Mart, Chợ Lớn (5-10 phút di chuyển) • Giải trí: Công viên Lê Thị Riêng, Công viên văn hóa Đầm Sen (1-2km) • Tín ngưỡng: Chùa Vĩnh Nghiêm, Nhà thờ Chí Hòa (khoảng 1km)

🚧 Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

• Dự án nâng cấp và mở rộng đường Ông Ích Khiêm đang được triển khai • Kết nối thuận tiện với tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương • Khu vực đang được đầu tư phát triển hạ tầng theo quy hoạch mới của Quận 11 • Tuyến đường Hòa Bình đang được mở rộng, nâng cấp

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Giá bán 5,5 tỷ (157,5 triệu/m²) thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung của khu vực cho nhà có vị trí tương tự. Các căn tương đương trong khu vực đang được chào bán từ 170-190 triệu/m².

Tiềm năng tăng giá

• Khu vực Quận 11 đang có tốc độ tăng giá BĐS ổn định 8-10%/năm • Vị trí gần các tuyến đường chính và tiện ích công cộng • Nằm trong vùng quy hoạch phát triển đô thị của Quận 11 • Khan hiếm nguồn cung nhà phố có sổ hồng riêng tại khu vực này

Đánh giá ROI (Lợi nhuận đầu tư)

• Cho thuê: Dự kiến 15-18 triệu/tháng, tương đương lợi suất 3,5-4%/năm • Đầu tư trung - dài hạn: Tiềm năng tăng giá 8-10%/năm

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC

• Ở ngay: Không gian sống lý tưởng cho gia đình 4-5 thành viên • Cho thuê: Phù hợp cho người nước ngoài, chuyên gia làm việc tại trung tâm • Kinh doanh: Có thể kết hợp ở và kinh doanh online, văn phòng công ty nhỏ • Đầu tư: Giữ đất chờ tăng giá theo quy hoạch mới của khu vực

⭐ TẠI SAO CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa - Nằm trong khu dân cư văn minh, an ninh, gần trung tâm
2. Pháp lý chuẩn - Sổ hồng riêng, chính chủ, có thể giao dịch ngay
3. Tiềm năng tăng giá - Khu vực đang phát triển với nhiều dự án hạ tầng mới
4. Giá hợp lý - Mức giá cạnh tranh so với thị trường, dễ dàng khai thác
5. Tiện nghi đầy đủ - 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, thiết kế hiện đại
6. Không cần sửa chữa - Nhà đẹp, có thể vào ở ngay
7. Cơ hội hiếm có - Khó tìm được căn nhà tương tự với mức giá này trong khu vực

🔥 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU CĂN NHÀ TUYỆT VỜI NÀY!

Duyên may không đến hai lần! Hiện tại chỉ còn duy nhất căn nhà này với mức giá hấp dẫn 5,5 tỷ, đã có nhiều khách hàng quan tâm. Chủ nhà thiện chí bán nhanh, còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

👉 Liên hệ ngay hôm nay để xem nhà trực tiếp: 📞 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber cùng số

Cam kết hỗ trợ tư vấn chuyên nghiệp, minh bạch thông tin, hỗ trợ thủ tục pháp lý nhanh chóng!

🔍 Tìm kiếm thông tin nhà đất Quận 11 hoặc nhà phố Quận 11 tại Tìm Nhà Phố.

Thông tin do Tìm Nhà Phố cung cấp - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu tại TP.HCM.