Bán Nhà phố Hẻm Đường Phạm Ngũ Lão Quận 1 - Giá Chỉ 3,7 Tỷ

🏠 CƠ HỘI HIẾM CÓ: NHÀ MẶT TIỀN PHẠM NGŨ LÃO, QUẬN 1 - TRUNG TÂM PHỐ TÂY SÀI GÒN

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà đẹp - đắc địa - pháp lý chuẩn tại trung tâm Sài Gòn? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà mặt tiền đường Phạm Ngũ Lão, Phường Cầu Ông Lãnh, Quận 1 - khu vực sầm uất bậc nhất thành phố với mức giá cực kỳ hấp dẫn. Đây không chỉ là nơi để ở mà còn là tài sản tích lũy vững chắc cho tương lai!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 📍 Vị trí: Đường Phạm Ngũ Lão, Phường Cầu Ông Lãnh, Quận 1, TP.HCM
• 📐 Diện tích đất: 28m² (4,16m x 6,7m)
• 🏗️ Kết cấu: Nhà thiết kế đẹp, kiên cố
• 📝 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh chóng
• 💵 Giá bán: Chỉ 3,7 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG TRUNG TÂM QUẬN 1

Đường Phạm Ngũ Lão là một trong những tuyến phố sầm uất nhất Quận 1, được biết đến như "Phố Tây Sài Gòn". Khu vực này luôn nhộn nhịp, sôi động 24/7 với lượng khách du lịch dồi dào, là điểm đến không thể bỏ qua của hàng triệu lượt khách quốc tế mỗi năm.

Tiềm năng tăng giá vượt trội:**

• Nằm trong khu vực có tốc độ tăng giá bất động sản cao nhất thành phố (trung bình 10-15%/năm)
• Quỹ đất khép kín, hầu như không còn sản phẩm giá tốt
• Đường Phạm Ngũ Lão đang được quy hoạch thành phố đi bộ kết nối với Bùi Viện

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Di chuyển thuận tiện:**

• ✅ Cách Phố đi bộ Bùi Viện chỉ 2 phút
• ✅ Cách Chợ Bến Thành 5 phút di chuyển
• ✅ Cách Nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập 10 phút
• ✅ Gần các tuyến xe buýt, dễ dàng kết nối các quận trung tâm

Trung tâm thương mại - Mua sắm:**

• ✅ Vincom Center B (500m)
• ✅ Diamond Plaza (1.2km)
• ✅ Takashimaya (1.5km)
• ✅ Siêu thị Co.opmart, Bách Hóa Xanh (300-500m)

Y tế - Giáo dục:**

• ✅ Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện 115 (1-2km)
• ✅ Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai, Lê Quý Đôn
• ✅ Đại học Sài Gòn, ĐH Kinh tế TPHCM (1.5km)

Giải trí - Ẩm thực:**

• ✅ Công viên 23/9
• ✅ Phố ẩm thực đa dạng, quán café, nhà hàng
• ✅ Rạp chiếu phim CGV, Lotte Cinema

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So với mặt bằng giá khu vực:**

• Giá bán tương đương: ~132 triệu/m² (thấp hơn 15-20% so với các căn cùng vị trí)
• Giá thuê khu vực: 30-40 triệu/tháng cho mặt tiền kinh doanh
• ROI (tỷ suất sinh lời) từ cho thuê: 8-10%/năm

Đặc biệt: Với giá chỉ 3,7 tỷ, đây là mức giá cực kỳ hiếm cho một căn nhà mặt tiền tại trung tâm Quận 1. So sánh với các căn tương tự đang chào bán 4,5-5 tỷ, đây chính là cơ hội không thể bỏ lỡ**!

🔄 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa trên đường Phạm Ngũ Lão, căn nhà mở ra nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Kinh doanh cửa hàng: Thời trang, lưu niệm, dịch vụ du lịch...
2. Homestay/Airbnb: Thu hút khách du lịch quốc tế với lợi nhuận 25-30tr/tháng
3. Văn phòng cho thuê: Dịch vụ du lịch, công ty start-up
4. Kết hợp ở và kinh doanh: Mô hình "home-office" thịnh hành
5. Đầu tư dài hạn: Tài sản tích lũy với tiềm năng tăng giá cao

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa nhất Quận 1 - Không còn nhiều cơ hội sở hữu nhà mặt tiền khu vực này
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng, an toàn tuyệt đối
3. Giá tốt nhất thị trường - Rẻ hơn 15-20% so với các căn tương tự
4. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Khu vực đang được quy hoạch phát triển mạnh
5. Đa dạng phương án khai thác - Linh hoạt giữa ở và kinh doanh
6. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần
7. Cơ hội đầu tư khan hiếm - Quỹ đất Quận 1 ngày càng hạn chế

🔥 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG NÀY!

Cơ hội sở hữu bất động sản tại vị trí vàng Quận 1 với mức giá hợp lý như thế này ngày càng hiếm. Chủ nhà cần bán gấp, có thể thương lượng trực tiếp cho khách thiện chí.

"Mua nhà là cái duyên, và việc bạn đọc đến đây đã là một cái duyên không nhỏ. Hãy nắm bắt duyên lành này trước khi quá muộn!"

Hành động ngay hôm nay!** Chỉ một cuộc gọi, cơ hội sở hữu căn nhà tuyệt vời này sẽ thuộc về bạn.

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY

Anh Quách Cường: 090.118.4444** (Zalo/Viber) Website: timnhapho.vn

🔔 LƯU Ý: Nhà đẹp - Giá tốt sẽ không chờ đợi lâu. Hãy liên hệ ngay để được tư vấn và sắp xếp lịch xem nhà sớm nhất!

Cam kết từ Tìm Nhà Phố: Thông tin minh bạch - Pháp lý rõ ràng - Giao dịch an toàn