Bán Nhà phố Hẻm Đường Phạm Văn Chí Quận 6 - 3 tầng - Giá Chỉ 13 Tỷ

🏠 CƠ HỘI HIẾM CÓ: NHÀ PHỐ 3 TẦNG SỔ HỒNG RIÊNG ĐƯỜNG PHẠM VĂN CHÍ - QUẬN 6

Bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà hoàn hảo tại khu vực phát triển bậc nhất Quận 6? Duyên đã đưa bạn đến với cơ hội duy nhất sở hữu căn nhà phố 3 tầng cực đẹp tại hẻm đường Phạm Văn Chí - nơi hội tụ đầy đủ yếu tố "nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ" hiếm có trong khu vực!

✨ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔶 Địa chỉ cụ thể: 256/28A Đường Phạm Văn Chí, Phường 4, Quận 6, TP.HCM
• 🔶 Diện tích đất: 188,2m² (8m x 20m) - Kích thước lý tưởng cho nhà phố
• 🔶 Kết cấu: Nhà 3 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại, sang trọng
• 🔶 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng trong ngày
• 🔶 Giá bán: CHỈ 13 TỶ (chỉ ~69 triệu/m² - rẻ hơn thị trường khu vực 15-20%)

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TUYẾN ĐƯỜNG TIỀM NĂNG

Đường Phạm Văn Chí là một trong những trục đường huyết mạch của Quận 6, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm. Khu vực này đang phát triển mạnh mẽ với hàng loạt dự án cải tạo đô thị, mở rộng đường, nâng cấp hạ tầng:

• ✅ Nằm trong khu dân cư an ninh, dân trí cao
• ✅ Hẻm thông thoáng, xe hơi ra vào dễ dàng
• ✅ Cách mặt tiền đường chính chỉ 50m
• ✅ Tiềm năng tăng giá 15-20%/năm theo quy hoạch phát triển khu vực

"Đường Phạm Văn Chí đang được quy hoạch mở rộng trong giai đoạn 2023-2025, dự kiến sẽ tăng giá đất 30-40% sau khi hoàn thành" - Theo báo cáo thị trường BĐS khu Tây TP.HCM.

🏬 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Bất động sản tọa lạc tại vị trí vàng khi chỉ cách:

• 🛒 Chợ Bình Tây - trung tâm thương mại sầm uất: 1,5km
• 🏥 Bệnh viện Quận 6: 800m
• 🏫 Trường Tiểu học Phạm Văn Chí: 300m
• 🏫 Trường THCS-THPT Bình Phú: 700m
• 🌳 Công viên Phú Lâm: 1,2km
• 🚌 Trạm xe buýt: 200m - kết nối nhiều tuyến đến trung tâm
• 🛣️ Đại lộ Võ Văn Kiệt: 1km - di chuyển nhanh chóng đến Q1, Q5
• 🏙️ Khu đô thị Bình Phú: 500m

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 13 tỷ (chỉ ~69 triệu/m²), bất động sản này đang được chào bán thấp hơn 15-20% so với giá thị trường trong khu vực:

• ⭐ Nhà phố cùng khu vực có diện tích tương đương đang được giao dịch ở mức 80-85 triệu/m²
• ⭐ Tiết kiệm ngay 3-4 tỷ đồng so với các bất động sản tương đương
• ⭐ Dự kiến tăng giá 15-20%/năm nhờ vị trí đắc địa và quy hoạch mới

🏗️ CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Khu vực Quận 6 đang trong giai đoạn phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án trọng điểm:

1. Dự án mở rộng đường Phạm Văn Chí (2023-2025)
2. Xây dựng tuyến Metro số 6 kết nối Quận 6 với trung tâm
3. Trung tâm thương mại Aeon Mall sắp khởi công cách 2km
4. Dự án cải tạo kênh Tân Hóa - Lò Gốm cải thiện cảnh quan

🔄 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích lớn và vị trí đẹp, bất động sản này có thể khai thác đa dạng công năng:

• 💼 Vừa ở vừa kinh doanh: Tầng trệt mở cửa hàng, văn phòng
• 💰 Đầu tư cho thuê: Tiềm năng thu về 40-50 triệu/tháng
• 🏢 Xây dựng căn hộ mini cho thuê: Thu nhập ổn định 70-80 triệu/tháng
• 🏠 Ở kết hợp cho thuê: Tận dụng không gian rộng rãi

✅ TẠI SAO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY?

1. Cơ hội độc quyền - Duy nhất 1 căn nhà phố trong khu vực với diện tích lớn 188m²
2. Giá cực kỳ hấp dẫn - Tiết kiệm ngay 3-4 tỷ so với thị trường
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng
4. Vị trí đắc địa - Kết nối thuận tiện đến mọi tiện ích
5. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực quy hoạch phát triển
6. Đa dạng mục đích sử dụng - Ở, kinh doanh, đầu tư đều sinh lời
7. Cơ hội không thể bỏ lỡ với mức giá này tại khu vực đang phát triển nhanh chóng

⚠️ KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG

Thống kê thị trường cho thấy, nhà phố trong khu vực này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và khi có thường được giao dịch trong vòng 2 tuần. Đặc biệt với mức giá ưu đãi này, dự kiến sẽ có nhiều khách hàng quan tâm!

"Trong bất động sản, cơ hội thường chỉ đến một lần. Khi đã vuột mất, có thể bạn sẽ phải trả giá cao hơn 20-30% để có được cơ hội tương tự."

📞 LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY - MAI ĐÃ MUỘN!

👉 Duyên đã đưa bạn đến với thông tin này, đừng để cơ hội trôi qua! Liên hệ ngay hoặc gọi 0909.66.1728 (gặp anh Quách Hưng) để xem nhà trực tiếp.

✅ Hỗ trợ tư vấn hoàn toàn miễn phí ✅ Hỗ trợ pháp lý, thủ tục sang tên nhanh chóng ✅ Hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 70% giá trị ✅ Cam kết thông tin chính xác 100%

Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu tại TP.HCM, chuyên các dự án nhà phố, biệt thự cao cấp khu vực Quận 6 và lân cận.

📍 Địa chỉ BĐS: 256/28A Đường Phạm Văn Chí, Phường 4, Quận 6, TP.HCM