Bán Nhà phố Hẻm Đường Phan Anh Bình Tân - 3 tầng - Giá Chỉ 11 Tỷ

🏡 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ 3 TẦNG VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA TẠI BÌNH TÂN

Bạn đang tìm kiếm một tổ ấm hoàn hảo cho gia đình? Hay một khoản đầu tư bất động sản chắc chắn sinh lời trong tương lai? Nhà phố 137/31/6 Hẻm Đường Phan Anh Phường Bình Trị Đông chính là lựa chọn lý tưởng mà bạn không nên bỏ lỡ!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 137/31/6 Đường Phan Anh, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân, TP.HCM • Diện tích đất: 127,2m² (5,3m x 24m) • Kết cấu: Nhà xây 3 tầng kiên cố, thiết kế đẹp • Công năng: 4 phòng ngủ rộng rãi, 3 nhà vệ sinh hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm đường Phan Anh, khu dân cư an ninh, dân trí cao • Định vị: Google Maps • Giá bán: 11 tỷ đồng (86,5 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đắc địa

Nằm trên hẻm đường Phan Anh - một trong những trục giao thông quan trọng của Quận Bình Tân, Bán Nhà phố 137/31/6 Hẻm Đường Phan Anh Bình Tân sở hữu vị trí vàng với nhiều ưu điểm:

• Kết nối thuận tiện đến các trục đường lớn: Kinh Dương Vương, Tỉnh Lộ 10, Hương Lộ 2
• Cách chợ Bình Trị Đông chỉ 5 phút di chuyển
• Hẻm xe hơi rộng rãi, thuận tiện đi lại
• Nằm trong khu dân cư hiện hữu, an ninh tốt

Tiện ích xung quanh đầy đủ

• Giáo dục: Trường Tiểu học Bình Trị Đông, THCS Bình Trị Đông, Trường THPT An Lạc
• Y tế: Bệnh viện Bình Tân, Phòng khám đa khoa khu vực
• Mua sắm: Siêu thị Co.opmart, chợ Bình Trị Đông, Aeon Mall Bình Tân
• Tài chính: Ngân hàng Vietcombank, Agribank, BIDV
• Giải trí: Công viên Phú Lâm, khu vui chơi giải trí

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực Bình Tân đang trong giai đoạn phát triển mạnh mẽ với các dự án trọng điểm:

• Tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo - Phú Lâm) trong quy hoạch
• Dự án mở rộng đường Phan Anh, nâng cấp Hương Lộ 2
• Quy hoạch xây dựng Khu đô thị mới An Lạc
• Khu công nghiệp Tân Tạo mở rộng

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh giá khu vực

Với mức giá 86,5 triệu/m², căn nhà này có giá thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung trong khu vực cùng diện tích và vị trí tương đương (hiện đang dao động 90-95 triệu/m²).

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí hẻm thuận tiện, xe hơi vào tận nơi
• Kết cấu nhà 3 tầng kiên cố, mới đẹp
• Diện tích đất lớn (127,2m²) - hiếm có tại khu vực này
• Sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý minh bạch
• Tiện ích xung quanh đầy đủ

Đánh giá tiềm năng tăng giá

Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng tại Bình Tân, bất động sản khu vực này dự kiến tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới, đặc biệt khi các dự án hạ tầng hoàn thiện.

Phân tích ROI (Return On Investment)

• Nếu cho thuê nguyên căn: khoảng 25-30 triệu/tháng
• Tỷ suất lợi nhuận cho thuê: 3-3,5%/năm
• Tiềm năng tăng giá: 7-8%/năm
• Tổng lợi nhuận kỳ vọng: 10-11%/năm

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 3 tầng và diện tích lớn, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 có thể kinh doanh cửa hàng, văn phòng, tầng trên để ở
2. Cho thuê nguyên căn: Phù hợp cho doanh nghiệp nhỏ, văn phòng đại diện
3. Cho thuê theo phòng: Tối ưu hóa thu nhập với 4 phòng ngủ riêng biệt
4. Nhà ở gia đình đa thế hệ: Không gian rộng rãi cho gia đình 2-3 thế hệ
5. Đầu tư dài hạn: Giữ tài sản đợi tăng giá khi hạ tầng khu vực hoàn thiện

⚡ 7 LÝ DO BẠN NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí đắc địa - Nằm trong khu dân cư sầm uất, giao thông thuận tiện
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
3. Thiết kế hiện đại - 3 tầng, 4 phòng ngủ, 3 toilet đáp ứng mọi nhu cầu
4. Giá cạnh tranh - Chỉ 11 tỷ, thấp hơn thị trường cùng khu vực
5. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh
6. Đa dạng công năng - Ở, kinh doanh, cho thuê đều sinh lời tốt
7. Cơ hội mua nhà hiếm có - Căn nhà đẹp, vị trí tốt không dễ tìm trong khu vực

📞 HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY - CƠ HỘI CHỈ ĐẾN MỘT LẦN!

🔥 CƠ HỘI CUỐI CÙNG - Chỉ còn duy nhất 1 căn với mức giá đặc biệt này! Nhiều khách hàng đã hẹn xem nhà trong tuần này.

🕒 KHÔNG CHỦ QUAN - Nhà đẹp giá tốt không nằm chờ đợi bạn. Đặc biệt với căn nhà pháp lý rõ ràng, vị trí đẹp như thế này.

📱 LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY: Gọi/Zalo 0909.66.1728 (Anh Quách Hưng) để xem nhà trực tiếp

💼 CHUYÊN NGHIỆP & UY TÍN: Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín tại TP.HCM

Mua bán nhà là cái duyên, và duyên của bạn với căn nhà tuyệt vời này đã đến. Đừng để cơ hội vụt mất chỉ vì sự chần chừ!

Xem thêm các nhà phố khác tại Bình Tân hoặc danh sách nhà phố khu vực đường Phan Anh tại website chính thức của chúng tôi.