Bán Nhà phố Hẻm Đường Phan Anh Tân Phú - Giá Chỉ 6,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ ĐẸP PHƯỜNG HIỆP TÂN CHỈ 6.5 TỶ - VỊ TRÍ VÀNG KHU DÂN CƯ HIỆN HỮU

Bạn đang tìm một căn nhà vừa ở vừa kinh doanh tại khu vực sầm uất quận Tân Phú? Đừng bỏ lỡ cơ hội duy nhất hôm nay để sở hữu căn nhà đẹp tại hẻm đường Phan Anh, phường Hiệp Tân. Đây là cơ hội hiếm có để bạn đầu tư vào một bất động sản có tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lai gần!

📍 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔑 Địa chỉ: 252/17/3 Đường Phan Anh, Phường Hiệp Tân, Quận Tân Phú, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 44m² (4m x 11m)
• 🏗️ Kết cấu: Nhà xây dựng đẹp, kiên cố, thiết kế hợp lý
• 📄 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💲 Giá bán: Chỉ 6,5 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TUYẾN ĐƯỜNG TIỀM NĂNG

Căn nhà tọa lạc trên tuyến đường Phan Anh - một trong những tuyến đường huyết mạch của quận Tân Phú, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm. Hẻm rộng rãi, thông thoáng, dễ dàng di chuyển:

• ⏱️ Chỉ 5 phút đến chợ Tân Hương
• ⏱️ 7 phút đến Aeon Mall Tân Phú
• ⏱️ 10 phút đến đường Trường Chinh
• ⏱️ 15 phút đến vòng xoay Cộng Hòa - Hoàng Hoa Thám

Đặc biệt, khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng, giá trị bất động sản tăng đều 15-20% mỗi năm trong 5 năm qua. Đây là thời điểm vàng để sở hữu bất động sản tại đây trước khi giá tăng mạnh!

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ được hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích hoàn hảo:

• 🛒 Mua sắm: Aeon Mall Tân Phú (1.5km), Chợ Tân Hương (700m), Siêu thị Emart (2km)
• 🏥 Y tế: Bệnh viện Quận Tân Phú (1.2km), Phòng khám Đa khoa Tân Phú (800m)
• 🏫 Giáo dục: Trường THCS Phan Đình Phùng (600m), Trường Tiểu học Hiệp Tân (500m), Trường Mầm non Hoa Hồng (300m)
• 🌳 Giải trí: Công viên Tân Kỳ Tân Quý (1km), Khu thể thao phường Hiệp Tân (400m)
• 🚌 Giao thông: Trạm xe buýt cách nhà 200m, kết nối nhiều tuyến xe về trung tâm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ SINH LỜI

Với mức giá chỉ 6.5 tỷ (tương đương khoảng 147 triệu/m²), căn nhà này đang có giá thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung trong khu vực cho các căn nhà có diện tích và vị trí tương đương. Cụ thể:

• Các căn tương tự trong khu vực đang giao dịch ở mức 160-180 triệu/m²
• Giá nhà tại đường Phan Anh đã tăng đều 15% mỗi năm trong 3 năm qua
• Quy hoạch mở rộng đường Phan Anh sẽ khiến giá trị BĐS tăng mạnh trong tương lai

Với vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển của khu vực, đây là cơ hội đầu tư sinh lời hiếm có với khả năng tăng giá 20-30% trong 2 năm tới.

🚧 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng lớn:

• 🔹 Dự án mở rộng đường Phan Anh lên 30m (đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng)
• 🔹 Dự án cải tạo kênh Tân Hóa - Lò Gốm cách nhà 1km
• 🔹 Dự án xây dựng Trung tâm Thương mại Hiệp Tân Plaza (dự kiến khởi công 2024)
• 🔹 Quy hoạch nâng cấp hệ thống giao thông kết nối Tân Phú với quận 6, Tân Bình

Tất cả những yếu tố này đang tạo nên cơn sốt đầu tư tại khu vực, khiến giá bất động sản tăng mạnh trong thời gian tới.

🏆 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG ĐA DẠNG

Với thiết kế hợp lý và vị trí đắc địa, căn nhà có thể được sử dụng linh hoạt:

• ✅ Ở kết hợp kinh doanh cửa hàng, spa, salon, văn phòng...
• ✅ Cho thuê với giá 15-20 triệu/tháng (tỷ suất lợi nhuận 3-4%/năm)
• ✅ Đầu tư trung-dài hạn với tiềm năng tăng giá vượt trội
• ✅ Xây mới hoặc cải tạo thành căn hộ dịch vụ cho thuê

✨ LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Giá cực tốt - Thấp hơn 10-15% so với thị trường, cơ hội hiếm có trong bối cảnh giá BĐS tăng cao
2. Vị trí vàng - Nằm tại khu vực phát triển sôi động của quận Tân Phú
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng ngay trong ngày
4. Tiềm năng tăng giá - Nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai
5. Đa dạng công năng - Ở, kinh doanh, cho thuê đều sinh lời
6. Kết nối thuận tiện - Di chuyển dễ dàng đến các quận trung tâm
7. Khu dân cư văn minh - An ninh tốt, dân trí cao

📱 KHÔNG CHỈ LÀ NHÀ - ĐÓ LÀ CƠ HỘI ĐẦU TƯ VÀNG!

Duyên may không đến hai lần! Hãy là người nhanh tay sở hữu căn nhà đẹp này trước khi giá tăng. Chỉ với một cuộc gọi, bạn có thể trở thành chủ nhân của tài sản giá trị này!

👉 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Mr. Quách Hưng)** để xem nhà trực tiếp.

Cam kết hỗ trợ pháp lý, thủ tục sang tên nhanh chóng, minh bạch. Timnhapho.vn - Kết nối duyên lành giữa người bán và người mua!

📌 Khám phá thêm các bất động sản giá tốt tại Tân Phú hoặc tìm hiểu xu hướng thị trường trên website chính thức của chúng tôi.