Bán Nhà phố Hẻm Đường Phan Anh Tân Phú - Giá Chỉ 8,4 Tỷ

🏠 CƠ HỘI HIẾM CÓ: NHÀ PHỐ HẺM PHAN ANH GIÁ CHỈ 8.4 TỶ

Quý khách đang tìm ngôi nhà lý tưởng để an cư lập nghiệp tại khu vực Tân Phú? Hoặc một khoản đầu tư sinh lời trong tương lai? Bán nhà phố 262/1/79 Đường Phan Anh Tân Phú chính là cơ hội vàng không thể bỏ lỡ!

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có nhiều biến động, sở hữu một căn nhà phố vị trí đẹp, pháp lý chuẩn chỉnh chính là quyết định sáng suốt. Bán nhà phố 262/1/79 Đường Phan Anh Phường Phú Thạnh với mức giá hợp lý chắc chắn sẽ không tồn tại lâu trên thị trường.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 262/1/79 Đường Phan Anh, Phường Hiệp Tân, Quận Tân Phú, TP.HCM • Diện tích đất: 52m² (4m x 13m) • Kết cấu: Nhà đẹp, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Công chứng: Giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm đường Phan Anh • Giá bán: 8,4 tỷ (161,5 triệu/m²) - Còn thương lượng • Google Maps: Xem vị trí

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

✅ Tuyến đường & khu vực

Nằm trên trục đường Phan Anh - một trong những tuyến giao thông huyết mạch của Quận Tân Phú, căn nhà phố sở hữu vị trí đắc địa với khả năng kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm. Đường Phan Anh hiện đang được mở rộng theo quy hoạch, hứa hẹn sẽ làm tăng giá trị bất động sản trong tương lai không xa.

Khu vực này đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án mới, thu hút đông đảo cư dân về sinh sống. Nhờ đó, tiềm năng tăng giá của bất động sản tại đây đang ngày càng cao, ước tính có thể đạt mức tăng 7-10%/năm trong 3 năm tới.

✅ Tiện ích xung quanh phong phú

Bán kính chỉ 1-2km từ căn nhà, bạn dễ dàng tiếp cận đầy đủ tiện ích:

• Giáo dục: Trường THPT Tân Phú, Trường THCS-THPT Nguyễn Khuyến, Trường Tiểu học Hiệp Tân • Y tế: Bệnh viện Quận Tân Phú, Phòng khám đa khoa khu vực • Mua sắm: Siêu thị Aeon Mall Tân Phú, Chợ Tân Hương, BigC Pandora • Vui chơi giải trí: Công viên Đầm Sen, Khu vui chơi Thiên Đường Bảo Sơn • Dịch vụ: Ngân hàng, bưu điện, trung tâm hành chính quận

✅ Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực Tân Phú đang được hưởng lợi từ nhiều dự án lớn:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang triển khai • Đường vành đai 3 kết nối nhanh chóng với các quận lân cận • Nâng cấp hệ thống cống thoát nước chống ngập • Phát triển khu dân cư mới Tân Tạo mở rộng • Dự án mở rộng đường Tân Kỳ Tân Quý, Tân Sơn Nhì

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Với mức giá 161,5 triệu/m², căn nhà phố này đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung của khu vực. Các bất động sản tương tự trong khu vực đang được giao dịch ở mức 170-180 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí hẻm thông thoáng, dễ tiếp cận • Pháp lý chuẩn: sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ • Khu dân cư an ninh, văn minh • Tiện ích xung quanh đầy đủ • Tiềm năng tăng giá nhờ phát triển hạ tầng

Tiềm năng tăng giá

Với quy hoạch phát triển đồng bộ của Quận Tân Phú, cùng làn sóng đầu tư vào các dự án lớn, giá bất động sản khu vực này dự kiến sẽ tăng trưởng ổn định 7-10%/năm trong 3 năm tới.

Phân tích ROI (Lợi nhuận đầu tư)

Nếu khai thác cho thuê, căn nhà có thể mang lại: • Thu nhập cho thuê ước tính: 15-18 triệu/tháng • Lợi nhuận hàng năm: ~5% (chưa tính tăng giá BĐS) • Tiềm năng tăng giá: 7-10%/năm • Tổng ROI: 12-15%/năm

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế hợp lý và vị trí thuận lợi, căn nhà phố mang đến nhiều phương án sử dụng:

• Ở kết hợp kinh doanh: Mở văn phòng, cửa hàng online, dịch vụ tại gia • Cho thuê nguyên căn: Thu nhập ổn định 15-18 triệu/tháng • Chia phòng cho thuê: Tối ưu hóa lợi nhuận lên đến 20-25 triệu/tháng • Đầu tư trung-dài hạn: Tận dụng tiềm năng tăng giá của khu vực • Cải tạo nâng cấp: Gia tăng giá trị bất động sản trước khi bán lại

⭐ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng - Nằm trên trục đường Phan Anh sầm uất, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm

2. Pháp lý chuẩn chỉnh - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sang tên nhanh chóng

3. Giá cạnh tranh - Thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung của khu vực

4. Tiềm năng tăng giá - Hưởng lợi từ các dự án phát triển hạ tầng trong khu vực

5. Đa dạng mục đích sử dụng - Phù hợp để ở, kinh doanh hoặc đầu tư cho thuê

6. Khu dân cư văn minh - Môi trường sống lý tưởng cho gia đình

7. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần

🔔 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN!

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 262/1/79 Phan Anh tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 8,4 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (gặp anh Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Có thể xem nhà trực tiếp sau khi hẹn trước

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay kẻo lỡ cơ hội!

"Nhà đất có duyên mới gặp, khách xem tin này đã là có duyên. Đừng để duyên lành trôi qua!"

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Vâng, nhà có thể vào ở ngay. Căn nhà đã hoàn thiện đẹp, chỉ cần dọn đồ vào là có thể sinh sống thoải mái mà không cần sửa chữa gì thêm.

2. Khu vực này có ngập nước không?**
   Khu vực này thuộc vùng cao của Quận Tân Phú, không nằm trong các điểm ngập thường xuyên của thành phố. Hệ thống thoát nước khu vực đã được cải tạo trong những năm gần đây.

3. Nhà có thể cải tạo hoặc xây mới không?**
   Hoàn toàn có thể. Với sổ hồng riêng và pháp lý đầy đủ, quý khách có thể cải tạo hoặc xây mới theo nhu cầu, chỉ cần tuân thủ quy định xây dựng của địa phương.

[Xem thêm bài viết: Tiềm năng bất động sản Quận Tân Phú năm 2023]

[Tham khảo: Thủ tục mua bán nhà đất cần biết]

[Đọc thêm: [Bả