Bán Nhà phố Hẻm Đường Phan Đăng Lưu Phú Nhuận - 2 tầng - Giá Chỉ 3,93 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - NHÀ PHỐ 2 TẦNG HẺM PHAN ĐĂNG LƯU CHỈ 3,93 TỶ

Bạn đang tìm một ngôi nhà vừa túi tiền tại khu vực trung tâm Phú Nhuận? Cơ hội hiếm có đã xuất hiện với căn nhà phố 2 tầng tại hẻm đường Phan Đăng Lưu, Phường 7, Quận Phú Nhuận - vị trí vàng mà hiếm khi xuất hiện trên thị trường với mức giá cực kỳ hấp dẫn!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔑 Địa chỉ: Hẻm 119/6 Đường Phan Đăng Lưu, Phường 7, Quận Phú Nhuận
• 📏 Diện tích đất: 30m² (2m x 15m)
• 🏗️ Diện tích xây dựng: 30m²
• 🏢 Diện tích sử dụng: 60m²
• 🏛️ Kết cấu: Nhà 2 tầng thiết kế đẹp, kiên cố
• 📝 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: Chỉ 3,93 tỷ - Có thương lượng cho khách thiện chí

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA VÀ TIỀM NĂNG

Tọa lạc trên tuyến đường Phan Đăng Lưu sầm uất, một trong những trục đường thương mại chính của Quận Phú Nhuận. Đây là khu vực có tốc độ tăng giá ổn định 5-7% mỗi năm, đảm bảo giá trị đầu tư lâu dài và an toàn.

Hẻm rộng rãi, thông thoáng, xe hơi ra vào thuận tiện, an ninh đảm bảo với khu dân cư văn minh, hiện đại. Đặc biệt, vị trí này nằm tại "thủ phủ vàng bạc" của Sài Gòn, mang lại tiềm năng kinh doanh vô cùng lớn.

🛍️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Bất động sản nằm trong bán kính 1km từ các tiện ích cao cấp:

• 🏫 Giáo dục: Trường THPT Phú Nhuận, Trường THCS Phú Đức, Đại học Văn Lang cơ sở 2
• 🏥 Y tế: Bệnh viện Hoàn Mỹ Sài Gòn, Phòng khám Đa khoa Phú Nhuận
• 🛒 Mua sắm: Phan Đăng Lưu Plaza, Coop Mart Phan Xích Long, Chợ Phú Nhuận
• 🌳 Giải trí: Công viên Gia Định, Trung tâm Văn hóa Quận Phú Nhuận
• 🚌 Giao thông: Gần tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên, dễ dàng kết nối các quận trung tâm

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ - CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ

Với mức giá chỉ 3,93 tỷ đồng (tương đương ~131 triệu/m²), căn nhà này đang thấp hơn 15-20% so với mặt bằng chung của khu vực. Các căn nhà tương tự trong khu vực có giá dao động từ 150-170 triệu/m².

Đặc biệt, với vị trí đắc địa trên tuyến đường Phan Đăng Lưu - nơi sẽ hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch phát triển đô thị của Quận Phú Nhuận trong tương lai, giá trị bất động sản này chắc chắn sẽ tăng mạnh trong 3-5 năm tới.

🚧 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI GẦN KHU VỰC

• 🚇 Tuyến Metro số 1 sắp hoàn thành (dự kiến 2024)
• 🛣️ Dự án nâng cấp, mở rộng đường Phan Đăng Lưu
• 🏙️ Trung tâm thương mại mới tại khu vực Phú Nhuận
• 🌉 Cầu vượt giảm kẹt xe tại nút giao Phan Đăng Lưu - Phan Xích Long

Tất cả những dự án này sẽ nâng cao giá trị bất động sản trong khu vực đáng kể!

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế hợp lý, căn nhà mang đến nhiều phương án khai thác:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Mở cửa hàng, văn phòng hoặc studio tại tầng 1
2. Đầu tư cho thuê: Tiềm năng cho thuê 15-18 triệu/tháng (lợi nhuận 4.5-5%/năm)
3. Nâng tầng cải tạo: Có thể xây dựng thêm 1-2 tầng để tối ưu không gian sống
4. Mua để ở: Không gian sống lý tưởng cho gia đình 3-4 thành viên

✅ TẠI SAO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY?

1. Vị trí vàng hiếm có tại trung tâm Phú Nhuận, khu vực luôn khan hiếm nguồn cung
2. Pháp lý hoàn chỉnh 100% - Sổ hồng riêng, công chứng ngay
3. Mức giá cực kỳ hấp dẫn - Thấp hơn 15-20% so với thị trường
4. Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai
5. Đa dạng công năng - Ở, kinh doanh, cho thuê đều sinh lời tốt
6. Kết nối giao thông thuận tiện đi các quận trung tâm
7. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG!

Căn nhà đang được bán với giá cực kỳ hấp dẫn và chắc chắn sẽ không tồn tại lâu trên thị trường. Chủ nhà có việc gấp cần bán nhanh nên mức giá đặc biệt này chỉ áp dụng trong thời gian ngắn.

Mua bán nhà là cái duyên, và việc bạn đang đọc tin đăng này chính là cái duyên đã đến. Hãy nắm bắt ngay cơ hội sở hữu tài sản giá trị này!

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ

Quách Tuấn Kiệt - Chuyên viên tư vấn Tìm Nhà Phố
☎️ Điện thoại/Zalo:** 0902.637.493

Xem thêm các căn nhà phố tương tự tại Phú Nhuận:

• Nhà phố dưới 5 tỷ tại Phú Nhuận
• Nhà 2 tầng khu vực Phan Đăng Lưu
• Bất động sản đầu tư sinh lời cao tại Phú Nhuận

📝 Lưu ý: Hình ảnh, vị trí chính xác và thông tin chi tiết sẽ được cung cấp khi khách hàng liên hệ trực tiếp.