Bán Nhà phố Hẻm Đường Phan Đình Phùng Tân Phú - Giá Chỉ 23,5 Tỷ

🏠 SIÊU PHẨM NHÀ PHỐ 277M² HẺM PHAN ĐÌNH PHÙNG - SỔ HỒNG RIÊNG - GIÁ ĐẦU TƯ

Bạn đang tìm một căn nhà phố vừa để ở vừa đầu tư tại Tân Phú? Hãy dừng lại ngay và đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu siêu phẩm hiếm có trên đường Phan Đình Phùng này! Đây không chỉ là một căn nhà, mà còn là một tài sản giá trị bền vững qua thời gian và tiềm năng sinh lời vượt trội.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔍 Địa chỉ chính xác: 46/3 Đường Phan Đình Phùng, Phường Tân Thành, Quận Tân Phú, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 277m² (13m x 26m) - Kích thước lý tưởng để phát triển nhiều công năng
• 🏗️ Kết cấu: Nhà xây dựng đẹp, chắc chắn, thiết kế hợp lý
• ⚖️ Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: 23,5 tỷ (thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA VÀ TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

Tọa lạc trên đường Phan Đình Phùng - một trong những tuyến đường huyết mạch của quận Tân Phú, căn nhà sở hữu vị trí đắc địa hiếm có. Đây là khu vực dân cư hiện hữu, văn minh, an ninh tốt và đang có tốc độ tăng giá ổn định 10-15%/năm.

Tuyến đường Phan Đình Phùng kết nối thuận tiện với các trục đường lớn như:

• ✅ Lũy Bán Bích
• ✅ Âu Cơ
• ✅ Thoại Ngọc Hầu
• ✅ Tân Kỳ Tân Quý

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng hệ thống tiện ích đa dạng và đẳng cấp chỉ trong bán kính 1-2km:

🛒 Mua sắm - Ẩm thực:

• AEON Mall Tân Phú (5 phút di chuyển)
• Siêu thị Emart Gò Vấp (10 phút di chuyển)
• Chợ Tân Thành (3 phút di chuyển)
• Hàng loạt chuỗi cửa hàng tiện lợi Circle K, Vinmart+, 7-Eleven

🏥 Y tế:

• Bệnh viện Quận Tân Phú
• Phòng khám Đa khoa Tân Thành
• Bệnh viện Triều An (gần kề)

📚 Giáo dục:

• Trường THPT Tân Thành
• Trường THCS Phan Đình Phùng
• Trường Mầm non Hoa Hồng
• Gần Đại học Công nghiệp Thực phẩm

🌳 Giải trí:

• Công viên Đầm Sen (10 phút di chuyển)
• Khu phức hợp thể thao Tân Bình
• Các quán cà phê, khu vui chơi giải trí

💵 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 23,5 tỷ (tương đương ~84,8 triệu/m²), căn nhà có giá trị cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung của khu vực:

• Các căn nhà tương tự trong khu vực có giá dao động 90-100 triệu/m²
• Giá đất tại Phan Đình Phùng đang tăng trưởng ổn định 10-15%/năm
• So với các quận lân cận như Tân Bình, giá thấp hơn 15-20% nhưng tiềm năng tăng giá cao hơn

🚀 DỰ ÁN TƯƠNG LAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng, hứa hẹn nâng cao giá trị bất động sản trong thời gian tới:

• 🔜 Mở rộng đường Phan Đình Phùng
• 🔜 Dự án Metro số 2 kết nối Tân Phú với các quận trung tâm
• 🔜 Nâng cấp hệ thống cống thoát nước quận Tân Phú
• 🔜 Phát triển trung tâm thương mại mới trong khu vực

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích lớn 277m² và mặt tiền 13m, căn nhà này mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Xây dựng biệt thự để ở: Không gian rộng rãi, thoáng mát cho gia đình nhiều thế hệ
2. Kinh doanh kết hợp ở: Mở cửa hàng, văn phòng, spa, phòng khám...
3. Xây mới phân lô: Tiềm năng xây 2-3 căn nhà phố cho thuê hoặc bán (sinh lời 30-40%)
4. Đầu tư nắm giữ: Tiết kiệm an toàn với tiềm năng tăng giá 10-15%/năm

✨ TẠI SAO NÊN SỞ HỮU NGAY HÔM NAY?

1. Vị trí hiếm có, giá trị bền vững: Nằm ở khu vực dân cư hiện hữu, an ninh tốt
2. Tiềm năng tăng giá vượt trội: Khu vực đang phát triển mạnh mẽ về hạ tầng
3. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
4. Diện tích lý tưởng: 277m² là diện tích "vàng" cho cả ở và kinh doanh
5. Giá tốt nhất thị trường: Thấp hơn 10-15% so với các bất động sản tương đương
6. Thanh khoản cao: Dễ dàng chuyển nhượng khi cần
7. Cơ hội sở hữu khan hiếm: Nhà phố diện tích lớn trong khu vực trung tâm ngày càng hiếm

🔥 KHÔNG CHỈ LÀ NHÀ - ĐÓ LÀ CƠ HỘI ĐẦU TƯ KHÔNG THỂ BỎ LỠ!

Đừng để cơ hội sở hữu siêu phẩm độc nhất vô nhị này tuột khỏi tay bạn! Số lượng bất động sản có vị trí đẹp, diện tích lớn, pháp lý rõ ràng như vậy ngày càng khan hiếm trên thị trường.

Duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này** - hãy nắm bắt cơ hội và trở thành chủ nhân của căn nhà đáng mơ ước!

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ:

👉 Quách Hưng: 0909.66.1728 (Zalo/Viber/SMS) 👉 Website: timnhapho.vn 👉 Địa chỉ xem nhà: 46/3 Đường Phan Đình Phùng, Phường Tân Thành, Quận Tân Phú

Cam kết tư vấn chuyên nghiệp, minh bạch và hỗ trợ khách hàng hoàn tất thủ tục nhanh chóng!