Bán Nhà phố Hẻm Đường Phan Tây Hồ Phú Nhuận - 2 tầng - Giá Chỉ 23 Tỷ

🏠 NHÀ PHỐ 2 TẦNG PHAN TÂY HỒ - THU NHẬP 85 TRIỆU/THÁNG - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA PHÚ NHUẬN

Bạn đang tìm một tài sản vừa an cư vừa đầu tư hiệu quả tại khu vực trung tâm Phú Nhuận? Cơ hội vàng đã xuất hiện với căn nhà phố 2 tầng tại 28/9 đường Phan Tây Hồ, Phường 7, Phú Nhuận (Phường Cầu Kiệu). Đây là tài sản đặc biệt đang tạo ra dòng tiền ổn định 85 triệu/tháng với tỷ suất sinh lời 4.43% - con số mơ ước trong thị trường bất động sản hiện nay!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 28/9 Đường Phan Tây Hồ, Phường 7, Phú Nhuận, TP.HCM • Diện tích đất: 134,39m² (5,6m x 24m) • Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, 4 phòng ngủ • Thu nhập cho thuê: 85 triệu/tháng • Tỷ suất sinh lời: 4.43%/năm • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Phan Tây Hồ • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80193,106.68657 • Giá bán: 23 tỷ (171,1 triệu/m²) - Còn thương lượng

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Phường 7, Phú Nhuận là khu vực "vàng" của Sài Gòn với nhiều lợi thế vượt trội:

• Vị trí kết nối đa chiều: Từ Phan Tây Hồ dễ dàng di chuyển đến trung tâm Quận 1 chỉ trong 10 phút, kết nối nhanh chóng với các quận Bình Thạnh, Gò Vấp, Tân Bình.

• Tiện ích xung quanh đầy đủ:

• Chỉ 5 phút đến: Chợ Phú Nhuận, Vincom Center Phú Nhuận, Coopmart Rạch Miễu
• Gần các trường học danh tiếng: THPT Phú Nhuận, Trường Quốc tế ISHCMC
• Bệnh viện: Bệnh viện Hoàn Mỹ Sài Gòn, Bệnh viện FV
• Nhiều ngân hàng, văn phòng, cơ quan hành chính

• Hạ tầng phát triển mạnh mẽ: Khu vực đang được hưởng lợi từ dự án Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên và dự án cải tạo hạ tầng giao thông Phú Nhuận, giúp giá trị bất động sản liên tục tăng với tốc độ 7-10%/năm.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 23 tỷ (171,1 triệu/m²), bất động sản này đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với mặt bằng khu vực, nơi các căn tương tự có giá dao động từ 180-195 triệu/m².

Tiềm năng tăng giá:**

• Khu vực Phú Nhuận được quy hoạch trở thành trung tâm tài chính - thương mại với nhiều dự án cao cấp
• Quỹ đất hạn chế tại Phú Nhuận khiến giá bất động sản luôn có xu hướng tăng
• Hệ thống Metro khi hoàn thành sẽ đẩy giá BĐS tăng thêm 15-20%

Phân tích ROI:**

• Thu nhập cho thuê: 85 triệu/tháng (1,02 tỷ/năm)
• Tỷ suất sinh lời: 4.43%/năm - cao hơn lãi suất ngân hàng hiện tại (3,5-4%)
• Còn tiềm năng tăng giá thuê 5-7%/năm do nhu cầu thuê nhà tại khu vực trung tâm ngày càng cao

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Bất động sản này mang đến đa dạng phương án sử dụng:

1. Cho thuê nguyên căn: Đang thu về 85 triệu/tháng với khách thuê dài hạn
2. Kinh doanh văn phòng: Vị trí thuận lợi cho công ty, văn phòng đại diện
3. Phân chia phòng cho thuê: Có thể tối ưu thành 8-10 phòng cho thuê, nâng thu nhập lên 100-110 triệu/tháng
4. Kinh doanh dịch vụ: Spa, studio, showroom, phòng khám...
5. Ở kết hợp kinh doanh: Vừa an cư vừa tạo nguồn thu nhập thụ động

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí kim cương - nằm tại khu trung tâm Phú Nhuận, kết nối thuận tiện
2. Tỷ suất sinh lời vượt trội - 4.43%/năm, cao hơn nhiều so với gửi tiết kiệm
3. Pháp lý hoàn thiện - sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
4. Tiện ích đa dạng - trường học, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại
5. Tiềm năng tăng giá mạnh - nhờ vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng lớn
6. Công năng sử dụng linh hoạt - ở, cho thuê hoặc kinh doanh đều hiệu quả
7. Giá bán hợp lý - thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung khu vực

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG

🏠 Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản có một không hai này!

Nhà phố 2 tầng tại 28/9 Phan Tây Hồ đang chờ chủ nhân mới. Với mức giá 23 tỷ và khả năng sinh lời 4.43%/năm, đây là thời điểm vàng để đầu tư trước khi giá bất động sản khu vực tiếp tục tăng cao.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà trực tiếp tại: 28/9 Đường Phan Tây Hồ, Phường 7, Phú Nhuận, TP.HCM

⏰ Lưu ý quan trọng: Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí. Cơ hội mua với giá tốt nhất đang trong tầm tay bạn. Liên hệ ngay hôm nay để không phải tiếc nuối!

Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đưa bạn đến với bài đăng này không phải ngẫu nhiên. Hãy đón nhận cơ hội này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tại sao tỷ suất sinh lời cao đến 4.43% trong khi mặt bằng thị trường chỉ 3-3.5%?**
   Nhà phố này nằm tại vị trí đắc địa, được thiết kế tối ưu công năng nên có khả năng cho thuê giá cao. Chủ hiện tại đã xây dựng được mối quan hệ tốt với đối tác thuê dài hạn, đảm bảo nguồn thu ổn định.

2. Có thể vay ngân hàng để mua bất động sản này không?**
   Hoàn toàn có thể! Với pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ), bạn có thể vay đến 70% giá trị bất động sản với lãi suất ưu đãi. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ bạn kết nối với ngân hàng đối tác.

3. Khu vực này có tiềm năng phát triển trong tương lai như thế nào?**
   Phú Nhuận đang là một trong những quận trung tâm phát triển mạnh mẽ của TP.HCM. Với các dự án Metro, cải tạo đô thị và phát triển thương mại dịch vụ, giá trị bất động sản tại đây dự kiến sẽ tăng 15-20% trong 2-3 năm tới.