Bán Nhà phố Hẻm Đường Phan Văn Hân Bình Thạnh - Giá Chỉ 9,6 Tỷ

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ ĐẸP ĐƯỜNG PHAN VĂN HÂN - PHƯỜNG 17 - BÌNH THẠNH TRONG TẦM GIÁ 🏠

Bạn đang tìm một ngôi nhà đẹp tại khu vực phát triển bậc nhất Sài Gòn? Cơ duyên đã đưa bạn đến với cơ hội vàng hiếm có này! Tìm Nhà Phố tự hào giới thiệu đến bạn căn nhà đẹp tại đường Phan Văn Hân - một trong những vị trí đắc địa bậc nhất quận Bình Thạnh.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN ⭐

• 📍 Vị trí: Đường Phan Văn Hân, Phường 17, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
• 🔶 Diện tích đất: 74,4m² (6,2m × 12m) - Mặt tiền rộng rãi, phù hợp kinh doanh
• 🏛️ Kết cấu: Nhà thiết kế đẹp, kiên cố, hoàn thiện cao cấp
• 📝 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: Chỉ 9,6 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN KHÔNG GIỚI HẠN 🌟

Đường Phan Văn Hân là một trong những tuyến đường sầm uất của quận Bình Thạnh, kết nối thuận tiện với các trục đường lớn như Điện Biên Phủ, Xô Viết Nghệ Tĩnh, và Võ Văn Tần. Đây là khu vực đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án đô thị mới đang triển khai, hứa hẹn tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lai.

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP 🏙️

1. Trung tâm thương mại & mua sắm:**

• Chợ Bà Chiểu (chỉ 5 phút đi xe)
• Vincom Center Bình Thạnh (7 phút di chuyển)
• BigC Miền Đông (10 phút di chuyển)

2. Hệ thống giáo dục đa dạng:**

• Trường Đại học Văn Lang (2.5km)
• Trường Quốc tế Việt Úc (3km)
• Trường THPT Lê Quý Đôn (1.5km)
• Nhiều trường mầm non và tiểu học chất lượng cao

3. Y tế & chăm sóc sức khỏe:**

• Bệnh viện Bình Dân (2km)
• Bệnh viện Gia Định (3km)
• Phòng khám đa khoa quốc tế

4. Công viên & không gian xanh:**

• Công viên văn hóa Bình Thạnh
• Khu vực bờ sông Sài Gòn thoáng mát

5. Dự án nổi bật lân cận:**

• Landmark 81 - tòa nhà cao nhất Việt Nam
• The Metropole Thủ Thiêm (kết nối qua cầu Thủ Thiêm)
• Khu đô thị Vinhomes Central Park

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ 💹

Với mức giá chỉ 9.6 tỷ (tương đương khoảng ~129 triệu/m²), căn nhà này có giá cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung khu vực Bình Thạnh, đặc biệt là đường Phan Văn Hân - nơi giá nhà đang dao động từ 130-160 triệu/m².

Yếu tố tác động đến giá:**

• Vị trí cách trung tâm Quận 1 chỉ 10 phút di chuyển
• Khu vực hạ tầng hoàn thiện, dân trí cao
• Nằm gần các dự án công trình trọng điểm của thành phố
• Khả năng kết nối giao thông thuận lợi với nhiều quận

Đặc biệt: Theo quy hoạch mới, khu vực Bình Thạnh sẽ trở thành trung tâm mới của TP.HCM với nhiều công trình hiện đại, dự kiến giá bất động sản tăng 15-20% mỗi năm**.

🚧 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI TẠO ĐÀ TĂNG GIÁ 🚧

1. Mở rộng và nâng cấp đường Phan Văn Hân
2. Tuyến Metro số 3 Bến Thành - Suối Tiên (ga gần khu vực)
3. Cầu Thủ Thiêm 4 kết nối Bình Thạnh với Thủ Đức
4. Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
5. Dự án công viên ven sông Sài Gòn

🔄 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG 🔄

Với vị trí đắc địa và thiết kế hợp lý, căn nhà có thể khai thác đa dạng mục đích:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Mở cửa hàng, văn phòng, studio, spa tại tầng trệt
2. Cho thuê sinh lời: Tiềm năng cho thuê 25-30 triệu/tháng, đảm bảo lợi nhuận ổn định
3. Đầu tư dài hạn: Khu vực có tốc độ tăng giá BĐS cao nhất TP.HCM trong 5 năm qua
4. Xây mới hoặc cải tạo: Diện tích đất đẹp, phù hợp xây nhà cao tầng hiện đại

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY? ✅

1. Vị trí vàng hiếm có tại quận Bình Thạnh - quận trung tâm đang phát triển mạnh mẽ
2. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng trong ngày
3. Giá cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng khu vực (thấp hơn 10-15% so với các căn tương tự)
4. Tiềm năng tăng giá cao nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai
5. Kết nối giao thông thuận lợi đến các quận trung tâm
6. Cộng đồng dân cư văn minh, an ninh đảm bảo
7. Đa dạng mục đích sử dụng, phù hợp cả ở và kinh doanh

⏰ THỜI CƠ CHỈ ĐẾN MỘT LẦN - ĐỪNG BỎ LỠ! ⏰

Cơ hội độc quyền này sẽ không kéo dài! Với mức giá chỉ 9.6 tỷ cho vị trí đắc địa tại Bình Thạnh, căn nhà này chắc chắn sẽ sớm tìm được chủ nhân mới.

👉 Còn chần chờ gì nữa?** Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và xem nhà trực tiếp!

📱 LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY 📱

Anh Quách Cường - Chuyên viên tư vấn cao cấp Tìm Nhà Phố**

• 📞 Hotline: 090.118.4444 (Call/Zalo/Viber)
• 🌐 Website: timnhapho.vn
• 📧 Email: info@timnhapho.vn

Duyên phận đã đưa bạn đến với thông tin này - Hãy nắm bắt cơ hội sở hữu căn nhà trong mơ ngay hôm nay!

Lưu ý: Chỉ còn duy nhất 1 căn với mức giá này. Chúng tôi cam kết hỗ trợ khách hàng mọi thủ tục pháp lý, ngân hàng để giao dịch diễn ra nhanh chóng, an toàn.