Bán Nhà phố Hẻm Đường Quảng Hàm Gò Vấp - 3 tầng - Giá Chỉ 3,95 Tỷ

🏠 Cơ Hội Sở Hữu Nhà Phố 3 Tầng Đẹp Tại Hẻm Đường Quảng Hàm, Phường 5, Gò Vấp

Bạn đang tìm một ngôi nhà chất lượng - vị trí đắc địa - giá hợp lý tại khu vực Gò Vấp? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố 3 tầng đẹp tại hẻm đường Quảng Hàm! Đây là lựa chọn hoàn hảo cho gia đình trẻ hoặc nhà đầu tư thông thái muốn sở hữu bất động sản tiềm năng tại khu vực phát triển nhanh chóng của Thành phố Hồ Chí Minh.

✅ Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Loại hình: Nhà phố 3 tầng kiên cố, thiết kế đẹp
• Địa chỉ: 80/17/157a Đường Quảng Hàm, Phường 5 (Phường An Nhơn), Quận Gò Vấp, TP.HCM
• Diện tích đất: 29,6m² (3,7m x 8m)
• Kết cấu: Nhà 3 tầng thiết kế hiện đại, không gian sử dụng tối ưu
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 3,95 tỷ (133,4 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🛣️ Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Tăng Giá

Căn nhà tọa lạc tại vị trí vàng của Quận Gò Vấp - khu vực đang phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và dân cư. Đường Quảng Hàm là một trong những tuyến đường nội bộ quan trọng kết nối với các trục đường chính như Nguyễn Kiệm, Phạm Văn Đồng.

Khu vực này đang có tốc độ tăng giá ổn định 5-7%/năm, nhờ vị trí giao thông thuận lợi và nhiều dự án hạ tầng đang triển khai. So với mặt bằng giá nhà trong khu vực (140-160 triệu/m²), mức giá 133,4 triệu/m² là cơ hội đầu tư hiếm có khó tìm.

🌟 Tiện Ích Xung Quanh Đầy Đủ

• Giáo dục: Gần Trường THPT Nguyễn Công Trứ, Đại học Công nghiệp, Đại học Mở TPHCM (5-10 phút)
• Y tế: Bệnh viện Quận Gò Vấp, Phòng khám Đa khoa khu vực (7 phút)
• Mua sắm: Siêu thị Vinmart, Chợ An Nhơn, AEON Mall Gò Vấp (đang xây dựng)
• Giải trí: Công viên Gia Định, Khu du lịch Văn hóa Suối Tiên (15-20 phút)
• Giao thông: Dễ dàng kết nối với các trục đường lớn Nguyễn Kiệm, Phạm Văn Đồng, Quang Trung, thuận tiện di chuyển về trung tâm thành phố

📊 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

Với mức giá 3,95 tỷ, căn nhà này rẻ hơn 5-10% so với các căn tương tự trong khu vực. Các yếu tố chính ảnh hưởng đến giá:

1. Vị trí đắc địa tại khu vực dân cư đông đúc, an ninh
2. Pháp lý rõ ràng với sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
3. Kết cấu 3 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
4. Diện tích sử dụng tối ưu cho gia đình 3-5 thành viên

🔄 Công Năng Khai Thác Đa Dạng

Căn nhà này mang đến nhiều phương án sử dụng linh hoạt:

• Ở và kinh doanh kết hợp: Tầng trệt có thể mở cửa hàng nhỏ, văn phòng
• Cho thuê nguyên căn: Tiềm năng cho thuê 10-12 triệu/tháng
• Chia phòng cho thuê: Phù hợp cho thuê phòng sinh viên (gần nhiều trường đại học)
• Đầu tư dài hạn: Khu vực có tiềm năng tăng giá ổn định 5-7%/năm

✨ Tại Sao Nên Chọn Bất Động Sản Này?

1. Vị trí vàng - nằm trong khu dân cư hiện hữu, an ninh, thuận tiện di chuyển
2. Giá hợp lý - thấp hơn 5-10% so với mặt bằng chung của khu vực
3. Pháp lý hoàn thiện - sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng
4. Thiết kế 3 tầng hiện đại - không gian sống thoáng đãng
5. Tiềm năng tăng giá cao - khu vực đang phát triển mạnh mẽ
6. Đa dạng công năng - phù hợp để ở hoặc kinh doanh, cho thuê
7. Cơ hội hiếm có - căn nhà hiếm khi xuất hiện trên thị trường với mức giá này

🔜 Dự Án Sắp Triển Khai Nâng Tầm Giá Trị

Khu vực Gò Vấp đang đón nhận nhiều dự án lớn sẽ làm tăng giá trị bất động sản:

• AEON Mall Gò Vấp đang xây dựng (dự kiến hoàn thành 2025)
• Dự án mở rộng đường Phạm Văn Đồng kết nối sân bay Tân Sơn Nhất
• Tuyến Metro số 4 (Thạnh Xuân - Hiệp Bình Phước) đang trong giai đoạn quy hoạch
• Khu đô thị sáng tạo phía Đông tạo động lực phát triển cho các quận lân cận

📞 Hành Động Ngay Hôm Nay!

Đừng để cơ hội vàng trôi qua! Căn nhà này là một trong những căn hiếm hoi còn sót lại với mức giá dưới 4 tỷ tại khu vực. Chỉ cần một cuộc gọi đơn giản**, bạn có thể xem nhà ngay và sở hữu tổ ấm mơ ước.

📱 Liên hệ ngay: Quách Tuấn Kiệt - 0902.637.493 (Zalo/Viber) 🔰 Chúng tôi cam kết hỗ trợ khách hàng xem nhà 24/7, thủ tục nhanh gọn, minh bạch

Tin đăng từ Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín tại TPHCM. Việc bạn đọc tin này đã là một cái duyên, đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngôi nhà đáng mơ ước này!