Bán Nhà phố Hẻm Đường Quang Trung Gò Vấp - 3 tầng - Giá Chỉ 11,5 Tỷ

🏠 NHÀ PHỐ 3 TẦNG HẺM ĐƯỜNG QUANG TRUNG - VỊ TRÍ VÀNG TRUNG TÂM GÒ VẤP

Bạn đang tìm một căn nhà phố kiên cố, vị trí đắc địa tại trung tâm Gò Vấp? Cơ hội hiếm có vừa xuất hiện với căn nhà phố 3 tầng tại 499/6/24D Đường Quang Trung, Phường 10, Gò Vấp. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là khoản đầu tư sinh lời bền vững trong tương lai với mức giá chỉ 11,5 tỷ - thấp hơn khu vực 5-7%.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 499/6/24D Đường Quang Trung, Phường 10, Quận Gò Vấp, TP.HCM • Diện tích: 102m² (4,65m x 22m) • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Quang Trung, khu dân cư an ninh • Giá bán: 11,5 tỷ (112,7 triệu/m²) - Còn thương lượng • Vị trí Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.83211,106.66628

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÀNG

Căn nhà phố tọa lạc trên trục đường Quang Trung - con đường huyết mạch của Quận Gò Vấp với các ưu điểm vượt trội:

• Kết nối thuận tiện: Chỉ 3 phút đến Ngã tư Quang Trung - Lê Đức Thọ, 15 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất, 20 phút vào trung tâm Quận 1 • Tiềm năng tăng giá: Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh của Gò Vấp, giá BĐS tăng trưởng ổn định 7-10%/năm • Hạ tầng đang nâng cấp: Đường Quang Trung đang được mở rộng và nâng cấp, tăng giá trị BĐS xung quanh

🏬 TIỆN ÍCH XUNG QUANH PHONG PHÚ

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Công Trứ (500m), Trường Đại học Công Nghiệp (1km) • Y tế: Bệnh viện Quân Y 175 (1,5km), Bệnh viện Gò Vấp (2km) • Mua sắm: Vincom Plaza Gò Vấp (1km), chợ Hạnh Thông Tây (800m) • Tài chính: Ngân hàng Vietcombank, BIDV, Agribank (500m-1km) • Giải trí: Công viên Làng Hoa (1,2km), khu ẩm thực Quang Trung

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 112,7 triệu/m², căn nhà phố này đang thấp hơn 5-7% so với giá trung bình khu vực cho nhà 3 tầng có vị trí tương đương. Theo dữ liệu của TìmNhàPhố, giá trung bình nhà phố hẻm đường Quang Trung dao động 115-125 triệu/m².

Phân tích ROI:** • Cho thuê nguyên căn: 30-35 triệu/tháng (~3.5%/năm) • Cho thuê theo tầng: 45-50 triệu/tháng (~5%/năm) • Tăng giá BĐS: 7-10%/năm (dựa trên dữ liệu 5 năm qua) • Tổng lợi nhuận dự kiến: 10-15%/năm

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 3 tầng và diện tích sử dụng rộng rãi, căn nhà phố này mang đến nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở văn phòng, spa, cửa hàng; tầng trên làm nơi sinh hoạt gia đình
2. Cho thuê sinh lời: Cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng riêng biệt
3. Đầu tư lướt sóng: Mua để nắm giữ 2-3 năm và bán lại với lợi nhuận 20-30%

✅ 5 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CĂN NHÀ NÀY

1. Vị trí vàng trên trục đường Quang Trung sầm uất, kết nối thuận tiện
2. Pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng
3. Giá tốt hơn thị trường 5-7%, cơ hội đầu tư hiếm có
4. Tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí đắc địa và hạ tầng đang nâng cấp
5. Đa dạng công năng từ ở đến kinh doanh, cho thuê sinh lời

🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội vàng này trôi qua! Căn nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 11,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Hẹn trước để được hỗ trợ xem nhà trực tiếp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí dễ thương nhất!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, hãy nhanh tay nắm bắt cơ hội!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Vâng, căn nhà đã hoàn thiện 100%, sạch sẽ và có thể vào ở ngay mà không cần sửa chữa thêm.

2. Pháp lý của căn nhà như thế nào?** Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công, có thể công chứng sang tên trong ngày.

3. Khu vực này có an ninh không?** Đây là khu dân cư lâu đời, an ninh rất tốt với đa số là hộ gia đình, có camera an ninh và tổ bảo vệ dân phố tuần tra thường xuyên.

Xem thêm thông tin về thị trường nhà đất Gò Vấp

Tìm hiểu thủ tục mua bán nhà đất

Tham khảo giá nhà phố khu vực Quang Trung