Bán Nhà phố Hẻm Đường Quốc Lộ 13 Bình Thạnh - 3 tầng - Giá Chỉ 16 Tỷ

🏠 Cơ Hội Đầu Tư Vàng: Bán Nhà Phố 79/9b Đường Quốc Lộ 13 Phường Bình Thạnh

Bạn đang tìm một căn nhà phố vừa để ở vừa đầu tư sinh lời tại khu vực Bình Thạnh? Đừng bỏ lỡ căn Nhà phố 79/9b Đường Quốc Lộ 13 Bình Thạnh - vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai. Căn nhà 3 tầng kiên cố với diện tích lý tưởng 88,8m² đang chờ đón chủ nhân mới với mức giá hấp dẫn chỉ 16 tỷ (180,2 triệu/m²).

📋 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Diện Tích: 88,8m² (7,4m x 12m)
• Kết Cấu: Nhà đẹp 3 tầng, thiết kế hiện đại
• Pháp Lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị Trí: Hẻm Đường Quốc Lộ 13, Phường 13, Quận Bình Thạnh
• Địa Chỉ: 79/9b Đường Quốc Lộ 13, Phường 13, Bình Thạnh, TP.HCM
• Giá Bán: 16 tỷ (180,2 triệu/m²) - Còn thương lượng
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.81274,106.71205

🌟 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Căn nhà phố tọa lạc tại vị trí vàng trên trục đường Quốc Lộ 13 - một trong những tuyến đường huyết mạch kết nối trực tiếp từ Bình Thạnh đến trung tâm Thành phố và các quận lân cận. Đây là khu vực đang được quy hoạch phát triển mạnh mẽ với hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm.

Tiện Ích Xung Quanh:

• Chỉ 5 phút đến Vincom Center Bình Thạnh
• Gần các trường học: ĐH Văn Lang, ĐH Ngoại thương
• Tiếp cận nhanh chóng đến Bệnh viện Bình Thạnh
• Di chuyển thuận tiện đến các trung tâm thương mại lớn: Saigon Pearl, Vinhomes Central Park
• Dễ dàng kết nối với Đại lộ Phạm Văn Đồng, Xa lộ Hà Nội

Dự Án Phát Triển Đô Thị:

• Nằm trong khu vực ảnh hưởng tích cực từ tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên
• Hưởng lợi từ dự án cải tạo và mở rộng Quốc Lộ 13
• Khu vực đang được đầu tư phát triển đồng bộ hạ tầng giao thông

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

Với mức giá 180,2 triệu/m², căn nhà phố 79/9b Đường Quốc Lộ 13 Bình Thạnh đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung khu vực. Các căn nhà tương tự trong khu vực đang được chào bán từ 190-210 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí đắc địa trên trục đường huyết mạch
• Kết cấu 3 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
• Pháp lý sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
• Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2 năm tới nhờ các dự án hạ tầng

Tiềm năng cho thuê:**

• Có thể cho thuê nguyên căn với giá 25-30 triệu/tháng
• Tỷ suất lợi nhuận cho thuê khoảng 2-2.2%/năm
• Phù hợp làm văn phòng, cửa hàng kinh doanh hoặc cho thuê căn hộ dịch vụ

🏡 Công Năng Khai Thác Tối Ưu

Với vị trí đắc địa và thiết kế 3 tầng, căn nhà phố 79/9b Quốc Lộ 13 mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 có thể mở cửa hàng, showroom, tầng trên làm nơi sinh sống
2. Cho thuê nguyên căn: Thu về dòng tiền ổn định hàng tháng
3. Đầu tư lâu dài: Tích lũy tài sản, hưởng lợi từ đà tăng giá BĐS khu vực
4. Cải tạo thành căn hộ dịch vụ: Tối ưu công năng, tăng lợi nhuận cho thuê

✅ 5 Lý Do Nên Sở Hữu Ngay Bất Động Sản Này

1. Vị trí đắc địa trên trục đường Quốc Lộ 13, kết nối nhanh chóng với trung tâm và các quận lân cận
2. Pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng, không lo tranh chấp hay rủi ro pháp lý
3. Tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí đắc địa và các dự án phát triển hạ tầng xung quanh
4. Giá bán hấp dẫn so với mặt bằng chung khu vực, cơ hội đầu tư hiếm có
5. Linh hoạt công năng vừa ở vừa kinh doanh, hoặc cho thuê sinh lời

📞 Cơ Hội Vàng Đang Chờ Đón Bạn!

Đừng để cơ hội sở hữu Bán Nhà phố 79/9b Đường Quốc Lộ 13 Bình Thạnh này trôi qua! Nhà đẹp 3 tầng tại vị trí vàng phù hợp cả để ở và đầu tư sinh lời.

Với mức giá 16 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền. Chủ nhà thiện chí bán, có thể thương lượng cho khách hàng thật sự quan tâm.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Có thể sắp xếp xem nhà ngay trong ngày

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Cơ hội có duyên với ngôi nhà đẹp này không đến lần thứ hai - hãy nhanh tay!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Nhà có sổ hồng chưa? Thủ tục sang tên mất bao lâu?**
Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý minh bạch. Thủ tục sang tên có thể hoàn tất trong vòng 3-7 ngày làm việc, công chứng giao dịch nhanh trong ngày.

Khu vực này có ngập nước không?**
Khu vực Bình Thạnh nói chung và đoạn Quốc Lộ 13 này nói riêng đã được cải thiện nhiều về hệ thống thoát nước. Căn nhà này nằm ở vị trí cao ráo, không bị ảnh hưởng bởi ngập lụt.

Tiềm năng tăng giá trong tương lai như thế nào?**
Với các dự án phát triển hạ tầng đang triển khai và vị trí đắc địa của căn nhà, dự kiến giá trị bất động sản sẽ tăng 15-20% trong 2 năm tới. Đặc biệt khi tuyến Metro đi vào hoạt động, giá trị BĐS khu vực sẽ tăng đáng kể.

Thông tin do Tìm Nhà Phố cung cấp - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín tại TP.HCM. Tìm Nhà Phố - Kết nối giá trị bất động sản thực với khách hàng thật.