Bán Nhà phố Hẻm Đường Rạch Bùng Binh Quận 3 - Giá Chỉ 9,3 Tỷ

🏠 NHÀ ĐẸP HẺM RẠCH BÙNG BINH - CƠ HỘI VÀNG NGAY TRUNG TÂM QUẬN 3

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà vừa "đẹp - vị trí đắc địa - pháp lý hoàn chỉnh" trong khu vực trung tâm thành phố? Đừng bỏ lỡ cơ hội duy nhất sở hữu căn nhà phố tại hẻm đường Rạch Bùng Binh, một trong những vị trí đắc địa bậc nhất Quận 3!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT CĂN NHÀ

• 📍 Địa chỉ chính xác: 85/10/27 Đường Rạch Bùng Binh, Phường 9, Quận 3, TP.HCM
• 🔶 Diện tích đất: 41,4m² (4,2m x 13m) - kích thước lý tưởng cho nhà phố
• 🏗️ Kết cấu: Nhà thiết kế đẹp, kiên cố, bố trí hợp lý
• 📝 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: Chỉ 9,3 tỷ (còn thương lượng với khách thiện chí)
• 🔑 Bàn giao: Ngay sau khi hoàn tất thủ tục

🚩 PHÂN TÍCH TUYẾN ĐƯỜNG VÀ KHU VỰC

Đường Rạch Bùng Binh là một trong những tuyến đường sầm uất tại Quận 3, kết nối thuận tiện với các trục đường lớn như Nguyễn Thiện Thuật, Lý Thái Tổ và Nguyễn Đình Chiểu. Khu vực này nổi tiếng với:

• ✅ Hạ tầng hoàn thiện, đường xá thông thoáng
• ✅ An ninh khu vực được đảm bảo 24/7
• ✅ Cộng đồng dân cư văn minh, trí thức
• ✅ Tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ vị trí trung tâm quận

"Quận 3 luôn là khu vực có tốc độ tăng giá bất động sản ổn định 8-12%/năm trong 5 năm qua"

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ được hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp chỉ trong bán kính 1-2km:

🏬 Tòa nhà & Trung tâm thương mại:**

• Takashimaya Saigon Centre (2km)
• Diamond Plaza (1.8km)
• Vincom Center (1.5km)

🏥 Y tế chất lượng cao:**

• Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn (700m)
• Bệnh viện Mắt Trung ương (1.2km)
• Bệnh viện Đại học Y Dược (1.8km)

🎓 Giáo dục hàng đầu:**

• Trường THPT Lê Quý Đôn (500m)
• Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai (900m)
• Đại học Sài Gòn (1.5km)

🌳 Không gian công cộng:**

• Công viên Lê Văn Tám (1km)
• Công viên Tao Đàn (1.7km)

🚌 Giao thông công cộng:**

• Tuyến xe buýt đa dạng (200m)
• Dễ dàng kết nối với tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên)

💵 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

Với mức giá 9,3 tỷ (chỉ khoảng 224 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 8-10% so với giá thị trường khu vực Quận 3 (hiện đang dao động 240-260 triệu/m²).

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• 📊 Vị trí trung tâm Quận 3 - một trong ba quận có giá BĐS cao nhất TP.HCM
• 📊 Kết cấu nhà đẹp, sẵn sàng ở ngay không cần sửa chữa
• 📊 Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• 📊 Hẻm thông thoáng, cộng đồng dân cư văn minh

Tiềm năng tăng giá:**

• 📈 Dự báo tăng 7-10% giá trị hàng năm
• 📈 Quận 3 luôn khan hiếm nguồn cung nhà phố
• 📈 Kế hoạch nâng cấp hạ tầng khu vực trong giai đoạn 2024-2025

🔮 CÁC DỰ ÁN TƯƠNG LAI NÂNG TẦM KHU VỰC

Giá trị BĐS tại khu vực này sẽ tiếp tục tăng mạnh nhờ các dự án sắp triển khai:

1. Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè (nâng cấp giai đoạn 2)
2. Chương trình chỉnh trang đô thị trung tâm TP.HCM 2023-2025
3. Kế hoạch mở rộng đường Rạch Bùng Binh
4. Quy hoạch phát triển trung tâm thương mại mới tại khu vực

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa, căn nhà này mở ra nhiều phương án sử dụng sinh lời:

• 💼 Văn phòng làm việc cho công ty, start-up
• 🏠 Homestay cao cấp (tiềm năng thu nhập 20-25 triệu/tháng)
• 🏪 Kinh doanh cửa hàng, showroom, spa
• 💰 Cho thuê dài hạn (ước tính 15-18 triệu/tháng)
• 🏘️ Ở kết hợp kinh doanh online

✨ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí hiếm có - Quận 3 là khu vực trung tâm với quỹ đất ngày càng khan hiếm
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch không phát sinh chi phí
3. Giá cực tốt - Thấp hơn thị trường 8-10%, cơ hội cho người mua thông thái
4. Tiềm năng tăng giá cao - Vị trí đắc địa tại quận trung tâm luôn có tốc độ tăng giá vượt trội
5. Khai thác đa dạng - Nhiều phương án sử dụng sinh lời
6. Tiện ích xung quanh đầy đủ - Đáp ứng mọi nhu cầu sống và làm việc
7. Cộng đồng văn minh - Môi trường sống lý tưởng cho gia đình

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG!

Căn nhà hiện chỉ có duy nhất 1 tại khu vực này với mức giá tốt như vậy. Cơ hội này không thể kéo dài khi thị trường BĐS đang dần hồi phục mạnh mẽ.

Nếu bạn đang đọc thông tin này, đó chính là cái duyên đưa bạn đến với căn nhà lý tưởng. Hãy nhanh tay liên hệ để trở thành chủ nhân may mắn!

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY

Anh Quách Cường - Chuyên viên tư vấn BĐS cao cấp
📱 090.118.4444 (Gọi/Zalo/Viber)
🌐 timnhapho.vn**

"Chúng tôi cam kết hỗ trợ khách hàng xem nhà bất kỳ thời điểm nào, kể cả cuối tuần và buổi tối"

💯 Cam kết hỗ trợ pháp lý, thẩm định và hoàn thiện hồ sơ miễn phí cho khách hàng.
⚡ Lưu ý: Chỉ tiếp người thật việc thật, không qua môi giới trung gian.

Tìm Nhà Phố - Đối tác tin cậy cho mọi nhu cầu bất động sản của bạn!