Bán Nhà phố Hẻm Đường Số 1 Cư xá Lữ Gia Quận 11 - Giá Chỉ 18,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - NHÀ PHỐ CƯ XÁ LỮ GIA QUẬN 11 - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - GIÁ TRỊ ĐÍCH THỰC

Quý khách đang tìm một tổ ấm hoàn hảo tại khu vực trung tâm Sài Gòn? Duyên may đã đến khi quý khách đọc được thông tin này! Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu căn nhà phố cực kỳ tiềm năng tại Cư Xá Lữ Gia - khu dân cư văn minh bậc nhất Quận 11.

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🏡 Loại hình: Nhà phố xây kiên cố, thiết kế hiện đại
• 📏 Diện tích đất: 67,2m² (4,2m x 16m)
• 🏗️ Kết cấu: Nhà xây dựng đẹp, chắc chắn
• 📍 Vị trí cụ thể: Hẻm Đường Số 1 Cư Xá Lữ Gia, Phường 15, Quận 11, TP.HCM
• 📑 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: Chỉ 18,5 tỷ (Còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - ĐẶC ĐIỂM TUYẾN ĐƯỜNG CƯ XÁ LỮ GIA

Đường Số 1 Cư Xá Lữ Gia là một trong những tuyến đường đắt giá bậc nhất khu vực với nhiều ưu điểm nổi bật:

• 🚗 Hẻm thông thoáng, xe hơi ra vào dễ dàng
• 🛣️ Kết nối thuận tiện với các trục đường lớn: Lý Thường Kiệt, Tô Hiến Thành, Nguyễn Thị Nhỏ
• 🏙️ Nằm trong khu Cư Xá Lữ Gia lâu đời, an ninh, văn minh, lịch sự
• 📈 Tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí trung tâm, hạ tầng đồng bộ
• 🌳 Không gian sống yên tĩnh, thoáng mát giữa lòng thành phố

🏢 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, quý khách được tận hưởng hệ sinh thái tiện ích toàn diện chỉ trong bán kính 1-2km:

• 🏥 Y tế: Bệnh viện Đại học Y Dược, Bệnh viện Chợ Rẫy, Phòng khám Đa khoa khu vực
• 🎓 Giáo dục: Trường ĐH Y Dược, Đại học Công nghiệp, Trường THPT Lê Quý Đôn, THCS Nguyễn Hiền
• 🛒 Mua sắm: Siêu thị Coop Mart, Chợ Cư Xá Lữ Gia, Lotte Mart
• 🌲 Giải trí: Công viên Lê Thị Riêng, Công viên Văn hóa Đầm Sen
• 🚌 Giao thông: Tuyến xe buýt đa dạng, kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm
• 🏦 Tài chính: Nhiều chi nhánh ngân hàng, ATM xung quanh khu vực

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 18,5 tỷ đồng (tương đương ~275 triệu/m²), căn nhà này được đánh giá là cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung của khu vực:

• 📊 Thấp hơn 5-10% so với các căn cùng diện tích, vị trí tương đương
• 💼 Giá đất khu vực Cư Xá Lữ Gia đang có xu hướng tăng 8-12%/năm
• 🔑 Phù hợp cho cả nhu cầu ở thực và đầu tư lâu dài
• 💸 Tiềm năng cho thuê cao: 25-30 triệu/tháng (lợi suất 5-6%/năm)

🚧 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI TRONG KHU VỰC

Giá trị bất động sản này sẽ còn tăng mạnh trong tương lai nhờ các dự án:

• 🏗️ Dự án nâng cấp hệ thống giao thông Quận 11
• 🌉 Cầu vượt kết nối Quận 10 - Quận 11 đang trong giai đoạn quy hoạch
• 🏙️ Dự án chỉnh trang đô thị khu Cư Xá Lữ Gia
• 🚇 Quy hoạch ga Metro trong tương lai

🛠️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích 67,2m² và vị trí đắc địa, căn nhà mở ra nhiều phương án sử dụng tối ưu:

• 🏡 Nhà ở cho gia đình 4-6 thành viên
• 💼 Văn phòng công ty, văn phòng đại diện
• 🩺 Phòng khám tư, spa, thẩm mỹ viện
• 🧠 Trung tâm dạy học, ngoại ngữ
• 🏪 Kinh doanh cửa hàng, showroom
• 💰 Cho thuê nguyên căn sinh lời đều đặn

⭐ TẠI SAO PHẢI CHỌN CĂN NHÀ NÀY NGAY HÔM NAY?

1. Hiếm có khó tìm - Nhà phố khu Cư Xá Lữ Gia rất hiếm ra hàng, đặc biệt với mức giá tốt này
2. Tiết kiệm tối đa - Giá đã được chiết khấu thấp hơn thị trường 5-10%
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch ngay
4. Vị trí đắc địa - Khu vực an ninh, dân trí cao, tiện ích đầy đủ
5. Tương lai rộng mở - Tiềm năng tăng giá cao nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai
6. Độc quyền phân phối - Cơ hội duy nhất chỉ có tại Tìm Nhà Phố

🔥 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG NÀY!

Mỗi ngôi nhà đều có chủ nhân định mệnh của nó. Hãy là người may mắn đó! Cơ hội này sẽ không tồn tại lâu trong thị trường BĐS khan hiếm hiện nay.

👉 Xem nhà ngay hôm nay! Liên hệ Mr. Quách Hưng: 0909.66.1728 (Zalo/Viber) để được tư vấn chi tiết và sắp xếp lịch xem nhà sớm nhất.

💯 Cam kết từ Tìm Nhà Phố:

• Thông tin minh bạch, chính xác
• Pháp lý rõ ràng, an toàn
• Hỗ trợ thủ tục, hồ sơ trọn gói
• Đồng hành cùng khách hàng từ xem nhà đến khi hoàn tất giao dịch

Địa chỉ chính xác: Nhà phố 1/10 Đường Số 1 Cư xá Lữ Gia, Phường 15, Quận 11, TP.HCM

🔗 Xem thêm các nhà phố đẹp khác tại Quận 11 🔗 Tham khảo bảng giá nhà đất Quận 11 mới nhất 🔗 Dịch vụ môi giới chuyên nghiệp