Bán Nhà phố Hẻm Đường Số 3 Gò Vấp - 5 tầng - Giá Chỉ 15,5 Tỷ

🏡 NHÀ PHỐ 5 TẦNG GÒ VẤP - HIẾM CÓ KHÓ TÌM - CƠ HỘI VÀNG CHO NGƯỜI NHANH TAY

Duyên phận đã đưa bạn đến với thông tin này, và có lẽ đây chính là ngôi nhà mà bạn đang tìm kiếm suốt thời gian qua. Một tài sản giá trị nằm tại khu vực phát triển bậc nhất Quận Gò Vấp, với thiết kế hiện đại, không gian sống lý tưởng và tiềm năng sinh lời không giới hạn.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 100/53 Đường Số 3, Phường 9, Quận Gò Vấp, TP.HCM
• Diện tích đất: 116,4m² (6m × 19m) - Kích thước lý tưởng cho nhà phố
• Diện tích sàn: 430,1m² - Rộng rãi, thoáng đãng
• Kết cấu: Nhà xây dựng kiên cố 5 tầng, thiết kế hiện đại, tối ưu công năng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: 15,5 tỷ (Còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ KHÔNG GIỚI HẠN

Tọa lạc trong hẻm Đường Số 3, Phường 9, Quận Gò Vấp - một trong những khu vực có tốc độ phát triển đô thị nhanh bậc nhất Thành phố. Đây là khu dân cư an ninh, văn minh với cộng đồng cư dân trí thức, thân thiện.

Đặc điểm nổi bật của khu vực:**

• Hẻm thông thoáng, xe hơi ra vào dễ dàng
• Kết nối giao thông thuận tiện đến các quận trung tâm
• Khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng
• Giá bất động sản tăng trưởng ổn định mỗi năm
• Không gian sống trong lành, yên tĩnh nhưng vẫn tiện nghi

🏆 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Dễ dàng tiếp cận hàng loạt tiện ích chỉ trong vài phút di chuyển:**

Giáo dục đa dạng:**

• Trường THPT Nguyễn Công Trứ (500m)
• Trường Đại học Công nghiệp (2km)
• Trường Đại học Mở TP.HCM (3km)
• Nhiều trường mầm non, tiểu học và THCS chất lượng

Y tế chăm sóc toàn diện:**

• Bệnh viện Quận Gò Vấp (1.5km)
• Bệnh viện Đa khoa Hoàn Mỹ (2km)
• Nhiều phòng khám đa khoa, chuyên khoa

Mua sắm - Giải trí:**

• Vincom Plaza Gò Vấp (2km)
• Siêu thị Co.opmart, Emart (1.5km)
• Chợ Hạnh Thông Tây, chợ Gò Vấp
• Công viên Gia Định, công viên Làng Hoa (1-2km)

Giao thông thuận tiện:**

• Gần đường Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Nguyễn Oanh
• Dễ dàng kết nối đến các quận trung tâm
• Gần tuyến Metro số 3A (đang xây dựng)

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 15,5 tỷ cho căn nhà 5 tầng diện tích 116,4m², tương đương khoảng 133 triệu/m² - đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung khu vực:

• Thấp hơn 10-15% so với các căn nhà tương tự trong khu vực
• Thấp hơn 20% so với nhà mặt tiền cùng diện tích
• Chi phí xây dựng hiện tại đã lên đến 15-20 triệu/m² sàn, tổng giá trị xây dựng công trình tương đương 7-8 tỷ

Yếu tố tác động tích cực đến giá trị bất động sản:**

• Quỹ đất ngày càng khan hiếm tại Gò Vấp
• Các dự án hạ tầng đang được triển khai mạnh mẽ
• Xu hướng di cư về khu vực này ngày càng tăng
• Tiềm năng tăng giá 7-10% mỗi năm

🔮 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC

Giá trị bất động sản sẽ còn tăng mạnh nhờ các dự án sắp triển khai:

• Tuyến Metro số 3A Bến Thành - Tân Kiên đi qua Gò Vấp
• Nâng cấp mở rộng đường Phạm Văn Đồng
• Dự án cải tạo kênh Tham Lương - Bến Cát
• Phát triển khu đô thị mới Gò Vấp

🎯 CÔNG NĂNG KHAI THÁC SINH LỢI

Với thiết kế 5 tầng cùng diện tích sàn rộng 430,1m², căn nhà mang đến nhiều phương án sử dụng linh hoạt:

Ở kết hợp kinh doanh:**

• Tầng 1: Mở cửa hàng, văn phòng, spa, cafe
• Tầng 2-5: Không gian sống riêng tư cho gia đình

Cho thuê sinh lời:**

• Cho thuê nguyên căn: 40-50 triệu/tháng
• Cho thuê từng tầng: 10-15 triệu/tầng/tháng
• Kinh doanh căn hộ dịch vụ: thu về 60-70 triệu/tháng

Đầu tư lâu dài:**

• Tài sản tích lũy bền vững cho thế hệ sau
• Giá trị tăng theo thời gian, chống lạm phát hiệu quả

✅ TẠI SAO BẠN NÊN SỞ HỮU CĂN NHÀ NÀY NGAY LẬP TỨC

1. Giá trị hiếm có - Nhà phố 5 tầng, diện tích lớn với giá hợp lý, khó tìm thấy trong khu vực
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
3. Vị trí đắc địa - Khu vực an ninh, dân trí cao, tiện ích đầy đủ
4. Tiềm năng tăng giá - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng
5. Đa dạng công năng - Phù hợp để ở, kinh doanh hoặc đầu tư sinh lời
6. Thiết kế hiện đại - Kết cấu vững chắc, không gian thoáng đãng
7. Cơ hội đầu tư thông minh - Mức giá hấp dẫn, thấp hơn thị trường

🔥 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - SỐ LƯỢNG CHỈ 1 CĂN DUY NHẤT!

Duyên đã đưa bạn đến với thông tin này, đừng để cơ hội tuột khỏi tay. Căn nhà đang nhận được nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư thông thái.

👉 Liên hệ ngay hôm nay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp:**

• Hotline: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
• Zalo/Viber: 090.118.4444
• Website: timnhapho.vn

Cam kết hỗ trợ khách hàng trong toàn bộ quá trình giao dịch, pháp lý. Chúng tôi chỉ làm việc với người thật, việc thật và cam kết mang đến giá trị thực cho khách hàng.

Tìm Nhà Phố - Đồng hành cùng bạn tìm kiếm tổ ấm mơ ước và cơ hội đầu tư sinh lời.