Bán Nhà phố Hẻm Đường Số 4 Cư xá Đô Thành Quận 3 - Giá Chỉ 3,9 Tỷ

🏡 NHÀ ĐẸP ĐƯỜNG SỐ 4 CƯ XÁ ĐÔ THÀNH - SỔ HỒNG RIÊNG - GIÁ HẤP DẪN!

Cơ hội hiếm có sở hữu ngay căn nhà phố đẹp trong khu dân cư an ninh bậc nhất tại Quận 3, Tp.HCM! Giá chỉ 3.9 tỷ - Thấp hơn thị trường 5-7% - Chỉ còn duy nhất 1 căn!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔍 Vị trí: Đường Số 4, Cư xá Đô Thành, Phường 4, Quận 3, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 31,4m² (3,3m x 10m) - Kích thước lý tưởng
• 🏗️ Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại, kiên cố
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: Chỉ 3,9 tỷ - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌇 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA TẠI CƯ XÁ ĐÔ THÀNH

Cư xá Đô Thành là một trong những khu dân cư lâu đời, văn minh và có tính cộng đồng cao tại Quận 3. Đường Số 4 nằm trong lòng khu dân cư, với đặc điểm:

• ✅ Đường nội bộ rộng rãi, thoáng mát
• ✅ An ninh đảm bảo 24/7, môi trường sống lý tưởng
• ✅ Cộng đồng dân cư văn minh, tri thức
• ✅ Không gian sống yên tĩnh nhưng chỉ cách trung tâm vài phút di chuyển

Tiềm năng tăng giá vượt trội: Theo đánh giá của chuyên gia, BĐS tại Quận 3 tăng trưởng ổn định 7-10%/năm do quỹ đất khan hiếm và nhu cầu ở thực cao.

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH HOÀN HẢO

Giáo dục đẳng cấp:**

• 📚 Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai (700m)
• 📚 Đại học Kinh tế TP.HCM (1,2km)
• 📚 Trường Quốc tế ISHCMC (1,5km)

Chăm sóc sức khỏe:**

• 🏥 Bệnh viện Từ Dũ (900m)
• 🏥 Bệnh viện Đa khoa Quận 3 (1,1km)

Mua sắm - Ẩm thực:**

• 🛒 Chợ Tân Định (800m)
• 🛒 Vincom Center (1,3km)
• 🍽️ Hàng loạt nhà hàng, quán cà phê sang trọng

Tiện ích giải trí:**

• 🌳 Công viên Lê Văn Tám (1,2km)
• 🌳 Bờ kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè (800m)

Giao thông thuận tiện:**

• 🚌 Trạm xe buýt cách nhà 300m
• 🚕 Di chuyển đến Quận 1 chỉ 5 phút
• 🚗 Kết nối nhanh chóng các quận trung tâm

💵 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 3,9 tỷ (tương đương ~124 triệu/m²), căn nhà này rẻ hơn 5-7% so với mặt bằng chung của khu vực cùng phân khúc:

• 🔹 Nhà tương tự tại Cư xá Đô Thành hiện có giá từ 130-140 triệu/m²
• 🔹 Tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí trung tâm và quỹ đất khan hiếm
• 🔹 Khả năng cho thuê sinh lời: 15-18 triệu/tháng (lợi suất 4.6-5.5%/năm)

🏗️ DỰ ÁN HẠ TẦNG SẮP TRIỂN KHAI

• 🚇 Tuyến Metro Số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp hoàn thành
• 🌉 Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
• 🏙️ Dự án nâng cấp đô thị Quận 3 giai đoạn 2023-2025
• 🛣️ Mở rộng đường Võ Văn Tần kết nối trực tiếp

Những dự án này sẽ gia tăng đáng kể giá trị bất động sản khu vực trong 2-3 năm tới!

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế linh hoạt, căn nhà mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. ✨ Ở kết hợp kinh doanh: Mở văn phòng, cửa hàng, studio...
2. ✨ Cho thuê sinh lời: Cho thuê nguyên căn hoặc theo phòng
3. ✨ Đầu tư trung-dài hạn: Tích lũy tài sản, chờ tăng giá
4. ✨ Cải tạo nâng cấp: Tiềm năng tăng giá trị sau cải tạo

⭐ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí vàng: Nằm trong khu dân cư an ninh, gần trung tâm thành phố
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng
3. Giá cực tốt: Thấp hơn thị trường 5-7%, cơ hội đầu tư hiếm có
4. Tiện ích đầy đủ: Trường học, bệnh viện, siêu thị... trong bán kính 1-2km
5. Tiềm năng tăng giá: Khu vực khan hiếm nguồn cung, nhu cầu cao
6. Cộng đồng văn minh: Môi trường sống lý tưởng cho gia đình

🔥 CƠ HỘI VÀNG - KHÔNG THỂ BỎ LỠ!

Nhà đất là duyên, việc bạn xem được tin này cũng là một cái duyên lớn! Đừng để cơ hội tuột khỏi tay khi sở hữu một căn nhà giá trị tại trung tâm Sài Gòn.

📣 NHANH TAY SỞ HỮU NGAY HÔM NAY!

• 🔰 Xem nhà miễn phí - Không ràng buộc
• 🔰 Tư vấn pháp lý - Không phát sinh chi phí
• 🔰 Hỗ trợ vay ngân hàng - Lãi suất ưu đãi
• 🔰 Mới nhất trên thị trường - Độc quyền phân phối

⏰ SỐ LƯỢNG CÓ HẠN - CHỈ CÒN DUY NHẤT 1 CĂN!

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) - Zalo/Viber/SMS 🌐 Website: timnhapho.vn

👉 Đặt lịch xem nhà ngay hôm nay để không bỏ lỡ cơ hội vàng sở hữu căn nhà đẹp giá tốt tại Quận 3!