Bán Nhà phố Hẻm Đường Số 4 Quận 6 - 4 tầng - Giá Chỉ 12,8 Tỷ

🏡 CƠ HỘI ĐỘC QUYỀN: NHÀ PHỐ 4 TẦNG ĐẲNG CẤP ĐƯỜNG SỐ 4, PHƯỜNG 11, QUẬN 6!

Quý khách đang tìm kiếm một không gian sống lý tưởng kết hợp kinh doanh tại khu vực Quận 6? Đừng bỏ lỡ cơ hội duy nhất sở hữu căn nhà phố 4 tầng tuyệt đẹp tại hẻm Đường Số 4, Phường 11, Quận 6 với mức giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 12,8 tỷ - thấp hơn 5-7% so với giá thị trường khu vực!

"Tìm được căn nhà ưng ý là một cái duyên, và hôm nay, duyên đã đến với quý khách!"

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔍 Vị trí: Hẻm Đường Số 4, Phường 11, Quận 6, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 72m² (8m × 9m)
• 🏢 Kết cấu: Nhà 4 tầng thiết kế hiện đại, kiên cố
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• 💼 Tiện ích: Phù hợp để ở kết hợp kinh doanh
• 🚗 Đường hẻm: Rộng rãi, xe hơi vào tận nhà
• 💰 Giá bán: 12,8 tỷ (còn thương lượng)

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ

Tọa lạc tại hẻm Đường Số 4, Phường 11, Quận 6, căn nhà phố nằm trong khu vực dân cư văn minh, an ninh, yên tĩnh nhưng vẫn thuận tiện kết nối với các trục đường chính như Hồng Bàng, Minh Phụng, Bình Tiên. Từ đây, cư dân có thể di chuyển dễ dàng đến:

• Quận 5: chỉ 5 phút di chuyển
• Quận 1: khoảng 10-15 phút
• Quận 8, 10, 11: dưới 10 phút

Đường Số 4 là một trong những tuyến đường sầm uất tại Phường 11, Quận 6 với hạ tầng hoàn thiện, hứa hẹn tiềm năng tăng giá trong tương lai gần.

🏆 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, quý khách sẽ được thụ hưởng hệ thống tiện ích đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu:

• Giáo dục: Trường THPT Bình Phú, Trường THCS Phạm Văn Chí, Trường Tiểu học Nguyễn Văn Luông
• Y tế: Bệnh viện Quận 6, Phòng khám Đa khoa Sài Gòn
• Mua sắm: Chợ Bình Tây, Siêu thị Co.opmart, AEON Mall Bình Tân (15 phút di chuyển)
• Giải trí: Công viên Phú Lâm, Khu du lịch Văn Thánh
• Tài chính: Ngân hàng Vietcombank, Agribank, BIDV
• Ẩm thực: Khu ẩm thực Đường Số 4, hàng loạt quán ăn ngon nổi tiếng

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 12,8 tỷ cho căn nhà 4 tầng diện tích 72m², giá trị căn nhà chỉ khoảng 177 triệu/m² - một mức giá cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung tại khu vực (đang dao động từ 180-200 triệu/m²).

Dự báo trong 2-3 năm tới, giá bất động sản tại khu vực này sẽ tăng thêm 15-20% nhờ các yếu tố:

• Quy hoạch phát triển đồng bộ của Quận 6
• Cải tạo, nâng cấp hạ tầng giao thông kết nối
• Xu hướng phát triển về phía Tây của TP.HCM

🚧 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC

Nhiều dự án hạ tầng sắp được triển khai sẽ góp phần nâng tầm giá trị bất động sản tại khu vực:

1. Nâng cấp, mở rộng tuyến đường Hồng Bàng
2. Dự án cải tạo kênh Tân Hóa - Lò Gốm
3. Cải tạo chợ Bình Tây và khu vực xung quanh
4. Phát triển khu phức hợp thương mại dịch vụ tại Quận 6

🔄 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 4 tầng và vị trí thuận lợi, căn nhà mang đến nhiều phương án khai thác:

• Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở cửa hàng, văn phòng; các tầng trên làm nơi sinh hoạt
• Cho thuê sinh lời: Cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng với mức thu nhập ổn định 25-30 triệu/tháng
• Đầu tư sinh lời: Mua để bán lại sau 2-3 năm với lợi nhuận dự kiến 15-20%
• Chia nhỏ kinh doanh: Phân chia thành các phòng cho thuê (homestay, văn phòng mini)

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí đắc địa: Kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Giá cực tốt: Thấp hơn 5-7% so với thị trường, còn thương lượng
4. Thiết kế đẹp: Nhà 4 tầng hiện đại, kiên cố
5. Tiềm năng tăng giá: Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ
6. Đa dạng công năng: Ở, kinh doanh, cho thuê đều lý tưởng
7. Cơ hội hiếm có: Những căn nhà vị trí đẹp tại khu vực này ngày càng khan hiếm

🔥 HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY - CƠ HỘI KHÔNG CHỜ ĐỢI AI!

Đừng để cơ hội sở hữu ngôi nhà độc đáo và đầy tiềm năng này vuột mất! Chỉ cần một cuộc gọi, quý khách có thể xem nhà ngay trong hôm nay!

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Mr. Quách Hưng) 🏠 Địa chỉ chính xác: 10/2 Đường Số 4, Phường 11, Quận 6, TP.HCM

Lưu ý: Nếu quý khách có thiện chí mua, chủ nhà sẵn sàng thương lượng mức giá tốt nhất. Cam kết "người thật việc thật", không qua trung gian, không ảo!

👉 Xem thêm nhà phố Quận 6 tại Tìm Nhà Phố 👉 Tư vấn đầu tư bất động sản Quận 6 👉 Bảng giá nhà đất Quận 6 mới nhất

Tìm Nhà Phố - Kết nối giá trị, xây dựng niềm tin