Bán Nhà phố Hẻm Đường Số 494 Thủ Đức - 2 tầng - Giá Chỉ 5,8 Tỷ

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ GIÁ HỢP LÝ TẠI KHU VỰC ĐANG PHÁT TRIỂN MẠNH MẼ

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà phố hoàn thiện, pháp lý minh bạch tại Thủ Đức? Đừng bỏ qua cơ hội hiếm có này! Căn nhà phố 2 tầng tại hẻm Đường Số 494, Phường Tăng Nhơn Phú A đang chờ đợi chủ nhân mới với mức giá cực kỳ hấp dẫn.

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Diện tích đất: 58,48m² (4,3m x 13,6m)
• Kết cấu: Nhà 2 tầng thiết kế đẹp, kiên cố
• Vị trí: Hẻm Đường Số 494, Phường Tăng Nhơn Phú A, TP. Thủ Đức, TP.HCM
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giá bán: Chỉ 5,8 tỷ (99,2 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí
• Địa chỉ chính xác: 38/9 Đường Số 494, P.Tăng Nhơn Phú A, Thủ Đức, TP.HCM

🛣️ VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ

Đường Số 494 là tuyến đường nội khu quan trọng tại phường Tăng Nhơn Phú A, kết nối thuận tiện với các trục đường lớn như Lê Văn Việt, Xa lộ Hà Nội và Đỗ Xuân Hợp. Khu vực này đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm, hứa hẹn tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lai gần.

Hẻm thông thoáng, dễ dàng di chuyển, đặc biệt phù hợp cho gia đình muốn tìm không gian sống yên tĩnh nhưng vẫn đảm bảo kết nối thuận tiện.

🏬 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẦY ĐỦ

Sống tại đây, bạn sẽ được hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích đa dạng:

• Giáo dục: Trường THCS Tăng Nhơn Phú A, Trường Tiểu học Tăng Nhơn Phú A, Đại học Nguyễn Tất Thành (cơ sở Thủ Đức)
• Y tế: Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec, Bệnh viện Lê Văn Thịnh
• Mua sắm: Siêu thị Vinmart, Chợ Tăng Nhơn Phú, AEON Mall (dự kiến)
• Giải trí: Công viên Tăng Nhơn Phú, Khu du lịch Suối Tiên
• Giao thông: Gần tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên, dễ dàng kết nối các trục đường lớn

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ THỰC TẾ

Với mức giá chỉ 99,2 triệu/m², căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 5-10% so với mặt bằng chung của khu vực. Các căn nhà tương tự trong khu vực có giá dao động từ 105-115 triệu/m².

Yếu tố làm nên giá trị đặc biệt:

• Pháp lý hoàn thiện: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí đắc địa: Khu dân cư an ninh, gần trục đường lớn
• Tiềm năng tăng giá: Nằm trong khu vực quy hoạch phát triển mạnh của TP. Thủ Đức

🚧 DỰ ÁN TƯƠNG LAI - CƠ HỘI GIA TĂNG GIÁ TRỊ

Khu vực Tăng Nhơn Phú A đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng trọng điểm:

• Hoàn thiện tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (dự kiến vận hành 2024)
• Mở rộng đường Vành đai 3 kết nối thuận tiện với các quận huyện lân cận
• Phát triển Khu đô thị sáng tạo phía Đông TP.HCM
• Quy hoạch khu thương mại - dịch vụ tại các trục đường chính
• Dự án AEON Mall Thủ Đức đang triển khai

🏡 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG ĐA DẠNG

Với thiết kế 2 tầng hợp lý, căn nhà phố này mang đến nhiều phương án sử dụng:

• Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở cửa hàng, dịch vụ; tầng trên làm nơi sinh hoạt
• Cho thuê sinh viên/người đi làm: Khu vực gần nhiều trường đại học và khu công nghiệp
• Đầu tư lâu dài: Tích lũy tài sản, chờ đợi giá trị tăng trong tương lai
• Nơi an cư lý tưởng: Không gian sống tiện nghi cho gia đình 4-5 thành viên

✨ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Giá cả hợp lý - Cơ hội sở hữu bất động sản dưới 6 tỷ tại TP. Thủ Đức ngày càng hiếm
2. Pháp lý minh bạch - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, an tâm đầu tư
3. Vị trí đắc địa - Kết nối thuận tiện đến các tiện ích và trung tâm thành phố
4. Tiềm năng tăng giá - Nằm trong khu vực quy hoạch phát triển của TP. Thủ Đức
5. Không gian sống lý tưởng - Môi trường sống văn minh, an ninh, phù hợp gia đình
6. Cơ hội đầu tư sinh lời - Có thể khai thác cho thuê hoặc kinh doanh hiệu quả

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY!

Căn nhà đang được quan tâm nhiều và có thể giao dịch bất cứ lúc nào. Chủ nhà cần bán gấp nên có mức giá tốt hơn thị trường!

Nếu bạn đã đọc đến đây, đó chính là cái duyên đưa bạn đến với căn nhà phố tuyệt vời này. Hãy nắm bắt cơ hội hiếm có này trước khi quá muộn!

📞 Liên hệ ngay: Quách Tuấn Kiệt - 0902.637.493 (Zalo/Viber) để xem nhà trực tiếp và nhận tư vấn chi tiết.

👉 Timnhapho.vn - Đồng hành cùng bạn tìm kiếm tổ ấm lý tưởng và cơ hội đầu tư sinh lời.