Bán Nhà phố Hẻm Đường Sư Vạn Hạnh Quận 10 - 2 tầng - Giá Chỉ 20,5 Tỷ

🏡 CƠ HỘI VÀNG - SỞ HỮU NHÀ ĐẸP 2 TẦNG MẶT TIỀN SƯ VẠN HẠNH QUẬN 10

Bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà vừa để ở, vừa kinh doanh tại khu vực trung tâm Sài Gòn? Đừng bỏ lỡ cơ hội độc nhất vô nhị này - căn nhà 2 tầng mặt tiền đường Sư Vạn Hạnh, Phường 12, Quận 10 đang chờ đón chủ nhân mới!

✨ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 📏 Diện tích: 91m2 (7m x 13m) - kích thước lý tưởng
• 🏠 Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, thiết kế hiện đại, kiên cố
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 📍 Vị trí: Đường Sư Vạn Hạnh, Phường 12, Quận 10 - khu vực sầm uất
• 💰 Giá bán: Chỉ 20,5 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - TUYẾN ĐƯỜNG SƯ VẠN HẠNH

Đường Sư Vạn Hạnh là một trong những trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 10, nổi tiếng với mật độ kinh doanh cao và lưu lượng người qua lại đông đúc. Đây là tuyến đường huyết mạch kết nối Quận 10 với Quận 5, Quận 11 và Quận 3, tạo điều kiện di chuyển thuận lợi đến các khu vực trung tâm khác của thành phố.

Với quy hoạch đồng bộ và hạ tầng hoàn thiện, giá trị bất động sản tại đây luôn duy trì đà tăng ổn định 15-20% mỗi năm. Đặc biệt, khu vực này hiếm khi có nhà bán ra thị trường do tính thanh khoản cao và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ.

🌆 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sở hữu căn nhà này, bạn sẽ được tận hưởng cuộc sống tiện nghi với hệ thống tiện ích đa dạng xung quanh:

• 🛒 Trung tâm thương mại: Vạn Hạnh Mall, chợ An Đông Plaza chỉ cách 5 phút đi xe
• 🏫 Trường học chất lượng cao: Đại học Kinh tế, Đại học Sư phạm Kỹ thuật, trường THPT Nguyễn Khuyến
• 🏥 Cơ sở y tế: Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Đại học Y Dược chỉ cách 10 phút di chuyển
• 🌳 Công viên, khu vui chơi: Công viên Lê Thị Riêng, khu vui chơi giải trí Đầm Sen
• 🚌 Giao thông thuận tiện: Dễ dàng kết nối với các tuyến xe buýt, tương lai gần kết nối Metro

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 20,5 tỷ cho căn nhà 91m2 tại vị trí đắc địa này, giá trị thực tế chỉ khoảng 225 triệu/m2 - thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung tại khu vực (dao động 250-280 triệu/m2).

So sánh với các bất động sản tương tự trong khu vực:

• Nhà mặt tiền đường Sư Vạn Hạnh (80m2): 23 tỷ (~287 triệu/m2)
• Nhà phố thương mại khu vực lân cận (85m2): 22 tỷ (~259 triệu/m2)

Đặc biệt, với vị trí đắc địa này, bạn có thể:

• Khai thác cho thuê mặt bằng kinh doanh với giá 40-50 triệu/tháng
• Kinh doanh shop thời trang, spa, văn phòng công ty với lợi nhuận hấp dẫn
• Tận dụng làm văn phòng công ty kết hợp nhà ở tiết kiệm chi phí

🚧 DỰ ÁN TƯƠNG LAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Khu vực Quận 10 đang được TP.HCM tập trung phát triển với nhiều dự án hạ tầng quan trọng:

• Dự án nâng cấp mở rộng đường Sư Vạn Hạnh
• Tuyến Metro số 6 Bà Quẹo - Phú Lâm đi qua khu vực
• Dự án phát triển khu thương mại - dịch vụ cao cấp tại khu đất vàng 3/2

Những dự án này dự kiến sẽ giúp bất động sản khu vực tăng giá ít nhất 30-40% trong 3-5 năm tới.

🔍 TẠI SAO NÊN CHỌN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng hiếm có - mặt tiền đường Sư Vạn Hạnh sầm uất, trung tâm Quận 10
2. Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ - khu vực đang phát triển với nhiều dự án hạ tầng mới
3. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, công chứng ngay, không vướng quy hoạch
4. Đa dạng công năng sử dụng - ở kết hợp kinh doanh, cho thuê sinh lời
5. Kết nối thuận tiện - di chuyển dễ dàng đến các quận trung tâm
6. Tiết kiệm ngay 10-15% so với giá thị trường khu vực
7. Cơ hội sở hữu hiếm có - căn nhà mặt tiền đường lớn hiếm khi xuất hiện trên thị trường

🔴 CƠ HỘI VÀNG CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH TAY

Duyên may không đến hai lần! Căn nhà đang được chào bán với giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 20,5 tỷ, và chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí mua nhanh.

Đặc biệt, chủ nhà cần bán gấp trong tháng này để chuyển công tác, nên đây là cơ hội không thể tuyệt vời hơn để sở hữu bất động sản giá trị với mức giá ưu đãi.

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ

Đừng để cơ hội vàng này tuột khỏi tay! Hãy liên hệ ngay hôm nay để xem nhà trực tiếp và trở thành chủ nhân của bất động sản giá trị này:

Quách Cường - Chuyên viên tư vấn cao cấp Tìm Nhà Phố 📱 Hotline/Zalo: 090.118.4444** 🌐 Website: timnhapho.vn

Chúng tôi cam kết hỗ trợ khách hàng xem nhà 24/7, tư vấn pháp lý miễn phí và đồng hành cùng quý khách trong suốt quá trình giao dịch.

Mua nhà là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với thông tin này. Hãy nắm bắt cơ hội và biến ngôi nhà mơ ước thành hiện thực ngay hôm nay!

💥 LƯU Ý: MỨC GIÁ ƯU ĐÃI CHỈ ÁP DỤNG TRONG THÁNG NÀY 💥