Bán Nhà phố Hẻm Đường Sư Vạn Hạnh Quận 10 - 3 tầng - Giá Chỉ 16,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ PHỐ ĐẸP HẺM SƯ VẠN HẠNH QUẬN 10 - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA HIẾM CÓ

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà đẳng cấp, vị trí đắc địa tại trung tâm Quận 10? Duyên đã đưa bạn đến với cơ hội đầu tư độc nhất vô nhị này! Căn nhà phố 3 tầng tại hẻm đường Sư Vạn Hạnh, Phường 13, Quận 10 đang chờ đợi chủ nhân mới!

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

🔶 Địa chỉ: 535/3 Đường Sư Vạn Hạnh, Phường 13, Quận 10, TP.HCM 🔶 Diện tích đất: 664m² (4,15m x 160m) 🔶 Kết cấu: Nhà xây kiên cố 3 tầng, thiết kế hiện đại 🔶 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày 🔶 Giá bán: 16,5 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 ĐẶC ĐIỂM NỔI BẬT CỦA TUYẾN ĐƯỜNG VÀ KHU VỰC

Đường Sư Vạn Hạnh là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 10, nổi tiếng với:

• Mật độ kinh doanh cao, luôn nhộn nhịp người qua lại
• Kết nối thuận tiện với các quận trung tâm: Quận 1, Quận 3, Quận 5
• Hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ
• Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong 3-5 năm tới (dự kiến 15-20%/năm)
• Khu vực an ninh, dân trí cao

🏢 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Mua sắm - Giải trí:

• Vạn Hạnh Mall (cách 5 phút đi bộ)
• Nowzone Fashion Mall (10 phút di chuyển)
• Chợ Hòa Hưng (5 phút di chuyển)

Y tế:

• Bệnh viện Nhi Đồng 3 (700m)
• Bệnh viện Chợ Rẫy (1,5km)
• Phòng khám Đa khoa khu vực (500m)

Giáo dục:

• Trường Đại học Kinh tế TP.HCM (1km)
• Trường THPT Nguyễn Khuyến (800m)
• Trường Quốc tế (1,2km)

Công viên - Khu vui chơi:

• Công viên Lê Thị Riêng (1,5km)
• Khu vui chơi thiếu nhi Quận 10

Giao thông:

• Trạm xe buýt (100m)
• Dễ dàng kết nối các tuyến đường lớn: Cách Mạng Tháng 8, 3/2, Nguyễn Chí Thanh

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 16,5 tỷ (chỉ ~24,8 triệu/m²), căn nhà này đang rẻ hơn 15-20% so với giá thị trường khu vực cho bất động sản tương tự. Các yếu tố làm nên giá trị vượt trội:

1. Vị trí đắc địa: Nằm tại khu vực trung tâm, tiềm năng tăng giá cao
2. Diện tích lớn: 664m² là diện tích hiếm có trong khu vực này
3. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch
4. Tiện ích xung quanh: Đầy đủ mọi nhu cầu sống và kinh doanh

🚧 DỰ ÁN HẠ TẦNG SẮP TRIỂN KHAI

• Dự án nâng cấp đường Sư Vạn Hạnh (dự kiến 2024-2025)
• Tuyến Metro số 6 kết nối Quận 10 với các quận trung tâm
• Trung tâm thương mại mới đang được quy hoạch cách nhà 800m

Những dự án này chắc chắn sẽ làm tăng giá trị bất động sản khu vực tối thiểu 30% trong 3 năm tới!

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích lớn, căn nhà mang đến nhiều phương án sử dụng:

• Ở kết hợp kinh doanh: Mở cửa hàng, văn phòng tại tầng 1
• Cho thuê: Tiềm năng thu về 60-80 triệu/tháng (lợi nhuận 4-5%/năm)
• Xây dựng phòng cho thuê: Tối ưu hóa không gian sinh lời
• Đầu tư trung-dài hạn: Tích lũy tài sản, chống lạm phát

⭐ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY?

1. Cơ hội hiếm có: Nhà đẹp, vị trí đắc địa tại Quận 10 ngày càng khan hiếm
2. Giá cực tốt: Thấp hơn 15-20% so với thị trường, chủ nhà cần bán gấp
3. Tiềm năng tăng giá cao: Nằm trong khu vực phát triển nhanh của TP.HCM
4. Pháp lý hoàn chỉnh: Không rủi ro pháp lý, giao dịch nhanh chóng
5. Đa dạng công năng: Linh hoạt trong sử dụng và khai thác
6. Tiện ích đẳng cấp: Đáp ứng mọi nhu cầu sống và kinh doanh
7. Thời điểm vàng: Thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ tăng giá mới

🔥 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG NÀY! 🔥

Căn nhà đang được nhiều khách hàng quan tâm và có thể sẽ giao dịch nhanh trong tuần này! Duyên đã đưa bạn đến với thông tin này, đừng để cơ hội vụt mất!

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ:

• Hotline: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
• Zalo/Viber: 090.118.4444
• Website: timnhapho.vn

Cam kết hỗ trợ khách hàng xem nhà 24/7, tư vấn miễn phí các thủ tục pháp lý và ngân hàng. Chúng tôi chỉ làm việc với người thật, việc thật và thông tin chính xác 100%.

📌 TÌM NHÀ PHỐ - Kết nối nhà đẹp, giá tốt với người mua thực sự!**