Bán Nhà phố Hẻm Đường Sư Vạn Hạnh Quận 10 - 5 tầng - Giá Chỉ 26 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: BÁN NHÀ PHỐ 5 TẦNG ĐƯỜNG SƯ VẠN HẠNH, QUẬN 10

Bạn đang tìm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh tại vị trí đắc địa Quận 10? Cơ hội hiếm có vừa xuất hiện! Căn nhà phố 5 tầng tại 449/7 Đường Sư Vạn Hạnh, Phường 12, Quận 10 (Phường Hòa Hưng) đang chờ đợi chủ nhân mới. Với diện tích lớn 408m² cùng pháp lý hoàn chỉnh, đây là tài sản đáng giá trong khu vực trung tâm sầm uất của Thành phố Hồ Chí Minh.

THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 449/7 Đường Sư Vạn Hạnh, Phường 12, Quận 10, TP.HCM • Diện tích đất: 408m² (8m x 51m) • Kết cấu: Nhà 5 tầng kiên cố, thiết kế đẹp • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm đường Sư Vạn Hạnh, khu vực kinh doanh sầm uất • Định vị chính xác: Xem bản đồ • Giá bán: 26 tỷ (chỉ 63,7 triệu/m²) - Còn thương lượng

VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Đường Sư Vạn Hạnh là một trong những trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 10, nằm trong tam giác vàng kết nối Quận 10 - Quận 3 - Tân Bình. Vị trí này mang lại những lợi thế đặc biệt:

• Kết nối thuận tiện: Chỉ 5 phút đến Đại học Kinh tế, 7 phút đến chợ Bến Thành, 10 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
• Trung tâm thương mại: Gần Vạn Hạnh Mall, Lotte Mart, Now Zone, chợ Hòa Hưng
• Giáo dục chất lượng: Liền kề trường Đại học Kinh tế, ĐH Bách Khoa, Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền
• Y tế đẳng cấp: Gần Bệnh viện Chợ Rẫy, BV Từ Dũ, BV 115
• Tiện ích xung quanh: Công viên Lê Thị Riêng, Nhà văn hóa Thanh niên, khu ẩm thực Bình Thới

Khu vực này đang được đầu tư mạnh về hạ tầng với dự án nâng cấp đường Sư Vạn Hạnh và kết nối tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương trong tương lai gần, hứa hẹn gia tăng giá trị bất động sản ít nhất 15-20% mỗi năm.

PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 63,7 triệu/m², bất động sản này đang được chào bán thấp hơn 10-15% so với giá thị trường trong khu vực. Các bất động sản tương tự trong khu vực đang được giao dịch ở mức 70-80 triệu/m².

Yếu tố quyết định giá trị:

• Diện tích lớn 408m² - hiếm có trong khu vực trung tâm
• Kết cấu 5 tầng kiên cố, sử dụng ngay không cần cải tạo
• Pháp lý hoàn thiện, sổ hồng riêng, công chứng nhanh gọn
• Vị trí đắc địa, tiềm năng tăng giá mạnh khi các dự án hạ tầng hoàn thiện

Dự kiến ROI (Return On Investment) trong 5 năm tới có thể đạt 40-50% khi xét đến các dự án phát triển hạ tầng sắp triển khai.

CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích và vị trí đắc địa, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom, văn phòng công ty, spa cao cấp
2. Cho thuê lưu trú: Khách sạn mini, homestay cao cấp (doanh thu ước tính 80-100 triệu/tháng)
3. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên làm nơi ở
4. Đầu tư dài hạn: Giữ tài sản chờ tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện

5 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí đắc địa hiếm có tại trung tâm Quận 10, khu vực kinh doanh sầm uất
2. Diện tích lớn 408m² - cực kỳ khan hiếm trong khu vực trung tâm
3. Giá bán hấp dẫn chỉ 63,7 triệu/m² - thấp hơn 10-15% so với thị trường
4. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, công chứng ngay
5. Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ nhờ vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng đang triển khai

🔥 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN ĐẮC ĐỊA

Mua bán nhà cũng giống như một cái duyên, và việc bạn đang xem tin này đã là một nhân duyên đặc biệt. Cơ hội không đến lần hai! Với vị trí đắc địa, pháp lý rõ ràng và giá bán hấp dẫn, bất động sản này chắc chắn sẽ nhanh chóng tìm được chủ nhân mới.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà trực tiếp:** 449/7 Đường Sư Vạn Hạnh, Phường 12, Quận 10

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, mua bán nhanh gọn, người thật việc thật.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay liên hệ ngay hôm nay để trở thành chủ nhân của bất động sản giá trị này!

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay được không?** Có, nhà 5 tầng được xây dựng kiên cố, hoàn thiện đẹp và có thể vào ở ngay không cần sửa chữa. Các hệ thống điện, nước, internet đều đã được lắp đặt hoàn chỉnh.

2. Tôi có thể xem nhà vào thời gian nào?** Bạn có thể liên hệ trực tiếp qua số 090.118.4444 để đặt lịch xem nhà. Chúng tôi sẵn sàng phục vụ mọi lúc, kể cả cuối tuần và có thể bố trí xem nhà trong ngày.

3. Có thể vay ngân hàng để mua nhà này không?** Hoàn toàn có thể! Với pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng chính chủ, bạn có thể dễ dàng vay ngân hàng lên đến 70% giá trị căn nhà. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ bạn kết nối với ngân hàng để được lãi suất ưu đãi nhất.

Xem thêm các bất động sản Quận 10 khác tại Timnhapho.vn Hướng dẫn mua bán nhà đất an toàn Cập nhật giá đất Quận 10 mới nhất