Bán Nhà phố Hẻm Đường Sư Vạn Hạnh Quận 10 - Giá Chỉ 12 Tỷ

🏠 NHÀ PHỐ HẺM SƯ VẠN HẠNH QUẬN 10 - CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN TRUNG TÂM

Quý khách đang tìm kiếm một căn nhà vị trí đắc địa tại trung tâm Quận 10? Bạn mong muốn một không gian sống tiện nghi với kết nối giao thông thuận lợi và đầy đủ tiện ích xung quanh? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố giá trị này ngay hôm nay!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 237/37 Đường Sư Vạn Hạnh, Phường 13, Quận 10, TP.HCM
• Diện tích đất: 56m² (3,5m x 16m)
• Kết cấu: Nhà đẹp, kiên cố, thiết kế hợp lý
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm đường Sư Vạn Hạnh, khu dân cư an ninh, văn minh
• Giá bán: 12 tỷ (214,3 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Nằm trên tuyến đường Sư Vạn Hạnh sầm uất, một trong những trục đường thương mại chính của Quận 10. Khu vực này được đánh giá là trung tâm mua sắm, thương mại với mật độ dân cư đông đúc, nhu cầu nhà ở và kinh doanh luôn ở mức cao. Đặc biệt, giá bất động sản khu vực này luôn có xu hướng tăng ổn định 7-10%/năm trong 5 năm qua.

Tiện ích xung quanh

• Giáo dục: Gần Trường THPT Nguyễn Du, Đại học Kinh tế, Đại học Bách Khoa (5-10 phút di chuyển)
• Y tế: Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Nhi Đồng 1 (10 phút di chuyển)
• Mua sắm: Vạn Hạnh Mall, Nowzone Fashion Mall, Chợ Vườn Lài (3-7 phút di chuyển)
• Ẩm thực - Giải trí: Phố ẩm thực Sư Vạn Hạnh, Công viên Lê Thị Riêng (5-7 phút di chuyển)
• Tài chính: Nhiều ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, Agribank trong bán kính 500m

Dự án hạ tầng & phát triển

• Nằm trong khu vực được quy hoạch phát triển thành trung tâm thương mại - dịch vụ của Quận 10
• Kết nối thuận tiện với tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (đang triển khai)
• Dự án nâng cấp đường Sư Vạn Hạnh sẽ giúp tăng giá trị bất động sản khu vực trong tương lai gần

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 12 tỷ (tương đương 214,3 triệu/m²), căn nhà này được đánh giá là cực kỳ hợp lý khi so với mặt bằng giá khu vực:

• Giá trung bình nhà phố cùng khu vực dao động từ 220-250 triệu/m²
• Các căn nhà tương tự trên đường Sư Vạn Hạnh đang được chào bán với giá 230-270 triệu/m²

Yếu tố ảnh hưởng đến giá trị:**

• Vị trí nằm tại khu vực trung tâm, dân cư đông đúc
• Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng chính chủ
• Khả năng kết nối thuận tiện với các khu vực khác
• Tiện ích xung quanh đầy đủ, phục vụ nhu cầu sống và kinh doanh

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC

Với vị trí đắc địa, căn nhà có thể khai thác đa dạng công năng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Mở cửa hàng, văn phòng tại tầng trệt, ở tầng trên
2. Cho thuê kinh doanh: Tiềm năng thu nhập 25-30 triệu/tháng
3. Cho thuê văn phòng: Phù hợp làm văn phòng đại diện công ty, showroom
4. Đầu tư dài hạn: Giá trị tăng ổn định theo thời gian nhờ vị trí đắc địa

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng tại trung tâm Quận 10, kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm
2. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng
3. Giá hợp lý so với mặt bằng chung của khu vực
4. Tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí đắc địa và quy hoạch phát triển
5. Đa dạng mục đích sử dụng: ở, kinh doanh, cho thuê, đầu tư
6. Khu dân cư văn minh, an ninh với đầy đủ tiện ích xung quanh
7. Cơ hội hiếm có - các bất động sản tại khu vực này ngày càng khan hiếm

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY!

Cơ hội sở hữu không còn nhiều, bất động sản tại khu vực này đang ngày càng khan hiếm! Hãy là người nhanh tay sở hữu căn nhà đáng giá này.

Anh/chị quan tâm vui lòng liên hệ: Quách Cường - 090.118.4444** (Zalo/Viber)

Chúng tôi cam kết hỗ trợ quý khách:

• Xem nhà trực tiếp 24/7
• Tư vấn pháp lý miễn phí
• Hỗ trợ thủ tục vay ngân hàng
• Công chứng sang tên nhanh chóng

💼 Tìm Nhà Phố - Đồng hành cùng bạn tìm kiếm tổ ấm mơ ước! 🌐 Website: timnhapho.vn

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên! Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay hôm nay!