Bán Nhà phố Hẻm Đường Sư Vạn Hạnh Quận 10 - Giá Chỉ 16,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - NHÀ PHỐ ĐẮC ĐỊA HẺM SƯ VẠN HẠNH QUẬN 10 - VỊ TRÍ HIẾM CÓ KHÓ TÌM

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực trung tâm quận 10? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố cực kỳ tiềm năng này! Một căn nhà hiếm hoi còn sót lại với giá cực kỳ hợp lý tại khu vực sầm uất bậc nhất Sài Gòn.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔑 Địa chỉ: 173/10 Đường Sư Vạn Hạnh, Phường 13, Quận 10, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 63m² (4,5m × 14m) - Diện tích lý tưởng cho nhiều mục đích sử dụng
• 🏗️ Kết cấu: Nhà xây dựng đẹp, kiên cố, thiết kế hiện đại
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: Chỉ 16,5 tỷ (Còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG TRUNG TÂM QUẬN 10

Nằm trên trục đường Sư Vạn Hạnh - một trong những tuyến đường sầm uất và phát triển bậc nhất quận 10. Đường Sư Vạn Hạnh được biết đến là trục thương mại sôi động với mật độ kinh doanh cao, thu hút lượng lớn khách hàng mỗi ngày.

• ✅ Hẻm rộng rãi, xe hơi ra vào thuận tiện
• ✅ Kết nối giao thông thuận lợi đến các quận trung tâm (Q1, Q3, Q5)
• ✅ Nằm trong khu vực dân cư trí thức, văn minh
• ✅ Mật độ xây dựng cao, không gian đô thị phát triển

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sở hữu căn nhà này, bạn sẽ được tận hưởng hệ thống tiện ích hoàn hảo:

• 🛒 Trung tâm thương mại: Vạn Hạnh Mall (5 phút đi bộ), Nowzone, Diamond Plaza
• 🏥 Bệnh viện: Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Đại học Y Dược, Bệnh viện Nhi đồng
• 🏫 Trường học: Đại học Y Dược, Đại học Kinh tế, Trường THPT Nguyễn Du
• 🌳 Công viên: Công viên Lê Thị Riêng, Khu du lịch Văn hóa Đầm Sen
• 🍽️ Ẩm thực: Hàng trăm nhà hàng, quán ăn đa dạng phong cách
• 🚌 Giao thông: Dễ dàng kết nối với các tuyến xe buýt, tuyến Metro trong tương lai

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 16,5 tỷ (khoảng 261 triệu/m²), căn nhà này có giá thấp hơn 15-20% so với mặt bằng chung trong khu vực. Các căn nhà tương tự tại đường Sư Vạn Hạnh hiện đang được giao dịch từ 280-320 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Nằm tại khu vực trung tâm với hạ tầng hoàn thiện
• Sổ hồng riêng, pháp lý minh bạch
• Tiềm năng tăng giá 8-10%/năm theo xu hướng bất động sản khu vực

🚀 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI TĂNG GIÁ TRỊ

• 🚇 Tuyến Metro số 2: Bến Thành - Tham Lương đi qua khu vực (dự kiến hoàn thành 2026)
• 🏙️ Dự án cải tạo đô thị: Nâng cấp hạ tầng khu vực trung tâm quận 10
• 🛣️ Mở rộng đường Lý Thường Kiệt: Kết nối trực tiếp với khu vực

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế linh hoạt, căn nhà có thể khai thác đa dạng mục đích:

1. Kinh doanh cửa hàng, spa, salon tại tầng trệt
2. Văn phòng cho thuê tại các tầng giữa
3. Căn hộ dịch vụ cho thuê ngắn/dài hạn
4. Nhà ở kết hợp kinh doanh online
5. Đầu tư lâu dài, tận dụng đà tăng giá bất động sản khu vực

Với vị trí này, bạn có thể thu về lợi nhuận 8-12%/năm từ việc cho thuê hoặc kinh doanh.

✨ TẠI SAO PHẢI CHỌN CĂN NHÀ NÀY NGAY?

1. Cơ hội hiếm có - Nhà đẹp, pháp lý rõ ràng tại khu vực trung tâm
2. Giá trị vượt trội - Giá thấp hơn thị trường 15-20%, tiềm năng tăng giá cao
3. Vị trí đắc địa - Nằm trên trục thương mại sầm uất, kết nối thuận tiện
4. Tiện ích đỉnh cao - Đầy đủ tiện ích ngoại khu cao cấp
5. Thiết kế đa năng - Phù hợp cả ở và kinh doanh đa ngành nghề
6. An toàn tài chính - Bất động sản trung tâm luôn bảo toàn và tăng giá theo thời gian
7. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần

🔥 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

Cơ hội sở hữu bất động sản tại vị trí đắc địa này không kéo dài! Thị trường bất động sản khu vực đang trong xu hướng tăng giá mạnh, đặc biệt sau đại dịch và các dự án hạ tầng sắp hoàn thiện.

Căn nhà đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm!**

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) để xem nhà trực tiếp và nhận tư vấn chi tiết.

👉 Duyên đến với bạn khi bạn đọc được tin này! Cơ hội sở hữu một căn nhà đáng sống tại khu vực đắt đỏ này đang chờ người có tầm nhìn. Đừng để người khác nhanh tay hơn bạn!

🤝 Timnhapho.vn - Kết nối bạn với ngôi nhà mơ ước - Xem thêm các bất động sản tiềm năng khác tại Quận 10