Bán Nhà phố Hẻm Đường Tạ Uyên Quận 11 - Giá Chỉ 12 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ ĐẸP 53M² MẶT TIỀN TẠ UYÊN, QUẬN 11 - GIÁ CHỈ 12 TỶ - SỔ HỒNG RIÊNG ✨

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà vừa để ở vừa kinh doanh tại vị trí đắc địa Quận 11? Đừng bỏ lỡ cơ hội HIẾM CÓ KHÓ TÌM này! Căn nhà đẹp mặt tiền đường Tạ Uyên đang chờ đợi chủ nhân mới - và đó có thể là bạn!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: Đường Tạ Uyên, Phường 4, Quận 11, TP.HCM
• Diện tích đất: 53,2m² (7m x 7,6m) - diện tích lý tưởng, không quá lớn, không quá nhỏ
• Kết cấu: Nhà thiết kế đẹp, chắc chắn, bố trí hợp lý
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: CHỈ 12 TỶ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ VÀNG - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ KHÔNG GIỚI HẠN

Đường Tạ Uyên là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất của Quận 11, nằm trong khu vực phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng đang triển khai. Tuyến đường rộng rãi, thuận tiện lưu thông, kết nối dễ dàng với các trục đường lớn:

• Cách đường Lê Đại Hành chỉ 3 phút di chuyển
• Liên kết nhanh chóng với Đại lộ Võ Văn Kiệt
• Thuận tiện di chuyển đến Quận 1, Quận 5, Quận 6

Theo phân tích thị trường bất động sản mới nhất của TìmNhàPhố, giá nhà đất khu vực Quận 11 đang có xu hướng tăng 15-20% mỗi năm, đặc biệt tại các vị trí mặt tiền kinh doanh như đường Tạ Uyên.

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn được thừa hưởng hệ thống tiện ích hoàn hảo nhất:

• Trung tâm thương mại: Aeon Mall, Parkson, chợ Tân Định (5 phút di chuyển)
• Trường học chất lượng: Trường THPT Lê Quý Đôn, Trường Quốc tế ISHCMC
• Bệnh viện uy tín: Bệnh viện Quận 11, Bệnh viện Chợ Rẫy
• Công viên - giải trí: Công viên Lê Thị Riêng, Khu vui chơi Đầm Sen
• Ẩm thực - mua sắm: Hàng loạt nhà hàng, café sang trọng, siêu thị Winmart

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá chỉ 12 tỷ (tương đương khoảng 225 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán THẤP HƠN 10-15% so với giá thị trường trong khu vực. Đây là cơ hội SIÊU HIẾM dành cho người mua thông thái vì:

• Các bất động sản tương tự trong khu vực đang được rao bán với giá 250-280 triệu/m²
• Tiềm năng tăng giá KHÔNG GIỚI HẠN nhờ vị trí đắc địa và các dự án phát triển mới
• Chủ nhà cần bán gấp nên đưa ra mức giá CỰC KỲ HẤP DẪN

🚧 CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC

Giá trị bất động sản sẽ còn tăng vọt nhờ các dự án lớn đang và sắp triển khai:

• Dự án nâng cấp hạ tầng đường Tạ Uyên (dự kiến hoàn thành 2024)
• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương sẽ có ga gần khu vực
• Trung tâm thương mại mới đang được quy hoạch chỉ cách 500m

🔄 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa này, bạn có nhiều phương án khai thác SINH LỜI TUYỆT VỜI:

1. Kinh doanh cửa hàng: Mở showroom, cửa hàng thời trang, spa cao cấp...
2. Cho thuê mặt bằng: Thu nhập ổn định 40-50 triệu/tháng
3. Vừa ở vừa kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên để ở
4. Đầu tư chờ tăng giá: Tiềm năng tăng giá 15-20%/năm

✅ 7 LÝ DO BẠN KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí vàng hiếm có: Mặt tiền đường Tạ Uyên sầm uất
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Mức giá hời so với thị trường: Thấp hơn 10-15% giá khu vực
4. Tiềm năng tăng giá cao: Nằm trong khu vực phát triển mạnh
5. Đa dạng mục đích sử dụng: Ở, kinh doanh, cho thuê đều lý tưởng
6. Tiện ích xung quanh đầy đủ: Trường học, bệnh viện, mua sắm...
7. Cơ hội sở hữu hiếm có: Số lượng nhà mặt tiền khu vực này ngày càng khan hiếm

⏰ CƠ HỘI CÓ HẠN - HÀNH ĐỘNG NGAY!

Duyên số đã đưa bạn đến với thông tin này!** Đừng để cơ hội trôi qua! Căn nhà này sẽ không tồn tại lâu trên thị trường với mức giá hấp dẫn như vậy.

🔥 LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY để được tư vấn và xem nhà:

📞 0909.66.1728 (Mr. Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728

Tìm Nhà Phố - Kết nối giá trị thực, mang đến cơ hội đầu tư thông minh. Xem thêm nhiều bất động sản tiềm năng khác tại TìmNhàPhố.vn