Bán Nhà phố Hẻm Đường Tạ Uyên Quận 11 - Giá Chỉ 6 Tỷ

🏠 NHÀ PHỐ ĐẸP ĐƯỜNG TẠ UYÊN - TIỀM NĂNG VÀNG CHỜ NGƯỜI SỞ HỮU

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà phố vừa ở vừa kinh doanh tại khu vực trung tâm Quận 11? Hãy dừng lại ngay và xem qua cơ hội độc quyền này! Đây có thể là cái duyên đặc biệt khi bạn đang đọc tin đăng này.

📍 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔑 Địa chỉ chính xác: 144/28 Đường Tạ Uyên, Phường 6, Quận 11, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 63m² (4,5m x 14m)
• 🏗️ Kết cấu: Nhà xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại, tối ưu công năng sử dụng
• 📃 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, có thể công chứng ngay trong ngày
• 💰 Giá bán: Chỉ 6 tỷ (còn thương lượng với khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ CAO

Tuyến đường Tạ Uyên là một trong những trục đường thương mại sầm uất của Quận 11, nổi tiếng với các cửa hàng kinh doanh vải và thời trang. Vị trí nhà nằm trong hẻm có những ưu điểm vượt trội:

• ✅ Hẻm rộng rãi, xe hơi ra vào thuận tiện
• ✅ An ninh khu vực được đảm bảo 24/7
• ✅ Cách mặt tiền đường Tạ Uyên chỉ vài bước chân
• ✅ Nằm trong khu dân cư văn minh, lịch sự
• ✅ Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong 3-5 năm tới

Theo các chuyên gia bất động sản tại Timnhapho.vn, khu vực này đang có tốc độ tăng giá ổn định 10-15%/năm, đặc biệt với những căn nhà pháp lý rõ ràng như căn này.

🏪 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng hệ thống tiện ích hoàn hảo:

• 🛒 Chợ & Mua sắm: Chợ Tạ Uyên, Siêu thị Vinmart, Chợ Lớn (Q.5)
• 🏥 Y tế: Bệnh viện Quận 11, Bệnh viện Chợ Rẫy (cách 10 phút di chuyển)
• 🎓 Giáo dục: Trường THCS Phường 6, Trường THPT Nguyễn Hiền, nhiều trường mầm non chất lượng cao
• 🌳 Giải trí: Công viên văn hóa Đầm Sen, TTTM Nowzone
• 🚌 Giao thông: Kết nối thuận tiện với Quận 5, Quận 10, Quận 6 và trung tâm thành phố

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 6 tỷ cho căn nhà 63m², đơn giá khoảng 95 triệu/m² - một mức giá cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung tại khu vực:

• 📊 Giá trung bình nhà phố hẻm Quận 11 dao động 100-120 triệu/m²
• 📈 Nhà mặt tiền cùng khu vực có giá từ 200-250 triệu/m²
• 🔄 Tiềm năng cho thuê: 15-20 triệu/tháng (lợi nhuận 3-4%/năm)

"Đây là mức giá không thể tốt hơn cho một căn nhà có vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng tại khu vực trung tâm Quận 11" - Chuyên gia BĐS tại Timnhapho.vn

🚧 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC

Giá trị BĐS tại đây sẽ còn tăng mạnh nhờ các dự án sắp triển khai:

• 🏗️ Dự án nâng cấp đường Tạ Uyên
• 🚇 Quy hoạch ga Metro số 6 (kết nối Quận 11 - Quận 1)
• 🏢 Dự án phát triển Khu đô thị mới Quận 11
• 🛣️ Mở rộng các tuyến đường kết nối với trung tâm thành phố

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Căn nhà này mang đến nhiều lựa chọn tối ưu cho chủ sở hữu:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Mở cửa hàng, văn phòng, studio,...
2. Cho thuê nguyên căn: Thu nhập ổn định hàng tháng
3. Cho thuê phòng: Tối ưu công suất và lợi nhuận
4. Đầu tư trung-dài hạn: Tích lũy tài sản, chờ tăng giá

⭐ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU NGAY CĂN NHÀ NÀY

1. Vị trí đắc địa tại khu vực sầm uất Quận 11
2. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, giao dịch nhanh gọn
3. Giá bán hợp lý, thấp hơn thị trường 10-15%
4. Tiềm năng tăng giá cao trong 3-5 năm tới
5. Kết cấu nhà đẹp, thuận tiện cho nhiều mục đích sử dụng
6. Môi trường sống an ninh, văn minh
7. Cơ hội đầu tư hiếm có trong bối cảnh khan hiếm nhà phố pháp lý đẹp

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - CHỈ CÒN DUY NHẤT 1 CĂN!

Căn nhà này đang nhận được rất nhiều sự quan tâm và có thể sẽ sớm tìm được chủ nhân mới. Nếu bạn đang tìm kiếm một tài sản giá trị để ở hoặc đầu tư, đừng chần chừ thêm nữa!

👉 Liên hệ ngay để xem nhà trực tiếp:
📞 0909.66.1728** (Mr. Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
🌐 Website: timnhapho.vn

Lưu ý: Xem nhà trực tiếp, miễn phí tư vấn. Chúng tôi cam kết hỗ trợ pháp lý, thủ tục nhanh chóng và minh bạch. Mua bán nhà là cái duyên, hãy để chúng tôi kết nối bạn với tổ ấm mơ ước!

Xem thêm nhà phố Quận 11 | Tư vấn đầu tư bất động sản | Dịch vụ môi giới chuyên nghiệp