Bán Nhà phố Hẻm Đường Tân Hòa Đông Quận 6 - 1 tầng - Giá Chỉ 5 Tỷ

🏡 BÁN NHÀ PHỐ 1 TẦNG HẺM THÔNG ĐƯỜNG TÂN HÒA ĐÔNG - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - GIÁ 5 TỶ

Bạn đang tìm một căn nhà phố có vị trí đắc địa tại Quận 6 với mức giá hợp lý? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố 44m² tại 59/37 đường Tân Hòa Đông, Phường 14 (Phú Lâm), Quận 6 với mức giá chỉ 5 tỷ đồng. Nhà có sổ hồng riêng, pháp lý hoàn chỉnh, hẻm thông thoáng, sẵn sàng giao dịch ngay trong ngày!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 59/37 Đường Tân Hòa Đông, Phường 14, Quận 6 (Phường Phú Lâm), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 44m² (3m x 15m) • Kết cấu: Nhà 1 tầng kiên cố, thiết kế đẹp • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Thủ tục: Công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm thông đường Tân Hòa Đông • Google Maps: Xem vị trí trên bản đồ • Giá bán: 5 tỷ đồng (113,6 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Nhà nằm trên hẻm thông của đường Tân Hòa Đông - một trong những trục đường huyết mạch của Quận 6, kết nối thuận tiện với Quận 5, Quận 11 và Tân Phú. Đây là khu dân cư lâu đời, an ninh, được quy hoạch đồng bộ với nhiều tiện ích xung quanh.

Đặc biệt, khu vực này đang có tốc độ tăng giá bất động sản ổn định 7-10%/năm do nhu cầu ở thực cao và quỹ đất ngày càng khan hiếm. Việc sở hữu bất động sản tại Quận 6 chính là bảo chứng cho tài sản của bạn trong tương lai.

Tiện ích xung quanh nổi bật

• Giáo dục: Trường THCS Phan Đình Phùng (700m), Trường Tiểu học Phú Lâm (500m) • Y tế: Bệnh viện Quận 6 (1.2km), Phòng khám đa khoa Hoàn Mỹ (800m) • Mua sắm: Chợ Phú Lâm (600m), Siêu thị Co.opmart (1km), chợ Bình Tây (2km) • Tài chính: Ngân hàng Vietcombank, Agribank, BIDV (dưới 1km) • Giải trí: Công viên Phú Lâm (900m), khu ẩm thực đường Tân Hòa Đông

Dự án hạ tầng sắp triển khai

• Dự án nâng cấp mở rộng đường Tân Hòa Đông • Quy hoạch phát triển đô thị Quận 6 đến năm 2025 • Cải tạo hệ thống thoát nước và chỉnh trang đô thị khu vực • Kết nối với tuyến Metro số 6 trong tương lai

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Với mức giá 5 tỷ (113,6 triệu/m²), căn nhà này có giá thấp hơn 5-10% so với mặt bằng chung trong khu vực. Các bất động sản tương tự trong vòng bán kính 500m đang được rao bán với mức giá từ 120-130 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí đắc địa: Hẻm thông, kết nối giao thông thuận tiện • Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, công chứng ngay • Hạ tầng phát triển: Khu vực đã được đầu tư đồng bộ • Nhu cầu ở thực cao: Khu dân cư văn minh, an ninh

Tiềm năng tăng giá

Với quy hoạch phát triển của Quận 6, dự kiến giá trị bất động sản tại khu vực này sẽ tăng 15-20% trong 2-3 năm tới. Đây là thời điểm vàng để đầu tư trước khi các dự án hạ tầng hoàn thiện và đẩy giá lên cao.

🏠 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích 44m², căn nhà mang đến nhiều phương án sử dụng:

• Ở thực: Phù hợp cho gia đình 3-4 thành viên, không gian sống riêng tư • Kinh doanh nhỏ: Mở cửa hàng, văn phòng, dịch vụ tại nhà • Cho thuê: Tiềm năng thu nhập 7-9 triệu/tháng, tỷ suất lợi nhuận 1.8-2.2%/năm • Cải tạo xây mới: Tiềm năng xây dựng nhà phố 1 trệt 2 lầu hiện đại

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CĂN NHÀ NÀY

1. Vị trí đắc địa: Hẻm thông thoáng, kết nối đa hướng
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, sang tên trong ngày
3. Giá tốt nhất khu vực: Chỉ 113,6 triệu/m² - thấp hơn thị trường 5-10%
4. Tiện ích đầy đủ: Trường học, chợ, bệnh viện trong bán kính 1km
5. Khu dân cư văn minh: An ninh tốt, dân trí cao
6. Tiềm năng tăng giá: Dự kiến tăng 15-20% trong 2-3 năm tới
7. Sẵn sàng vào ở ngay: Không cần sửa chữa lớn

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có phù hợp để xây mới không?** Hoàn toàn phù hợp. Với diện tích 44m² và mặt tiền 3m, bạn có thể xây dựng nhà 1 trệt 2-3 lầu theo tiêu chuẩn hiện đại, tối ưu công năng sử dụng.

2. Có thể thương lượng giá không?** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Mức giá có thể giảm thêm cho người mua quyết định nhanh, thủ tục gọn gàng.

3. Hẻm có xe hơi vào được không?** Hẻm rộng khoảng 3m, xe máy di chuyển thoải mái. Xe hơi nhỏ có thể vào đến gần nhà, thuận tiện cho việc đi lại hàng ngày.

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG

Đừng để cơ hội này trôi qua! Căn nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2-3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

🔑 Cơ hội sở hữu nhà đẹp - vị trí đắc địa - giá hợp lý hiếm có trên thị trường!

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà trực tiếp: 59/37 Đường Tân Hòa Đông, Phường 14, Quận 6

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, hãy nhanh tay nắm bắt cơ hội này!

Tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản Quận 6
Thủ tục mua bán nhà đất
Tư vấn đầu tư bất động sản