Bán Nhà phố Hẻm Đường Tân Hòa Đông Quận 6 - 1 tầng - Giá Chỉ 9 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - NHÀ PHỐ HẺM TÂN HÒA ĐÔNG QUẬN 6 GIÁ CHỈ 9 TỶ

Bạn đang tìm một căn nhà vừa túi tiền, vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng tại Quận 6? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố tại 116/4A Đường Tân Hòa Đông, Phường 14, Quận 6 (thuộc khu vực Phường Phú Lâm) với mức giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 9 tỷ - thấp hơn khu vực lân cận 5-7%!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Vị trí: Hẻm Đường Tân Hòa Đông, P.14, Q.6 (P. Phú Lâm), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 37,4m² (3,4m x 11m) • Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Thủ tục: Công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Giá bán: 9 tỷ (240,6 triệu/m²) - Còn thương lượng • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.75911,106.63111

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÀNG

Căn nhà tọa lạc tại vị trí đắc địa trên trục đường Tân Hòa Đông - một trong những tuyến đường huyết mạch của Quận 6, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm. Hẻm rộng rãi, xe hơi vào tận nơi, an ninh khu vực được đảm bảo 24/7.

Tiện ích xung quanh đa dạng:**

• Chỉ 2 phút đi bộ đến chợ Phú Lâm sầm uất
• 5 phút di chuyển đến UBND Phường 14, Quận 6
• 7 phút đến Bệnh viện Quận 6, Bệnh viện Triều An
• Gần các trường học chất lượng: Tiểu học Phú Lâm, THCS Phú Lâm, THPT Bình Phú
• Dễ dàng di chuyển đến Đầm Sen, công viên nước, khu mua sắm Aeon Mall Bình Tân

Dự án hạ tầng đang phát triển:**

• Nằm trong khu vực được hưởng lợi từ quy hoạch nâng cấp đường Tân Hòa Đông
• Gần tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo - Phú Lâm) đang được quy hoạch
• Nằm trong vùng đệm phát triển của các dự án lớn tại khu Tân Phú, Bình Tân

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 240,6 triệu/m², căn nhà rẻ hơn 5-7% so với giá thị trường khu vực. Đặc biệt, các căn nhà tương tự trên cùng tuyến đường đang được giao dịch ở mức 250-270 triệu/m².

Phân tích ROI:**

• Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2 năm tới nhờ hạ tầng đang phát triển
• Khả năng cho thuê kinh doanh với lợi nhuận 0.4-0.5%/tháng
• Phù hợp mua để ở và đầu tư dài hạn

So với mặt bằng chung của Quận 6, mức giá này là cực kỳ hợp lý cho một căn nhà có sổ hồng riêng, vị trí đẹp và tiện ích đầy đủ.

🔑 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG ĐA DẠNG

Với kết cấu hiện tại, căn nhà mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Ở ngay không cần sửa chữa với kết cấu 1 tầng hiện đại
2. Cải tạo xây dựng thêm 1-2 tầng để tăng diện tích sử dụng
3. Kinh doanh buôn bán nhỏ, văn phòng công ty, cửa hàng online
4. Đầu tư cho thuê với mức sinh lời ổn định

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí đắc địa - kết nối thuận tiện với nhiều quận trung tâm
2. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, công chứng ngay
3. Giá tốt nhất khu vực - thấp hơn 5-7% so với thị trường
4. Tiềm năng tăng giá cao - nằm trong khu vực đang phát triển mạnh
5. Hẻm xe hơi - thuận tiện đi lại, an toàn cho gia đình
6. Chủ nhà thiện chí - có thể thương lượng giá với người mua thật

🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU ĐANG CHỜ ĐỢI BẠN!

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 9 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2 năm tới, đây là thời điểm vàng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay kẻo lỡ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể xây thêm tầng được không?** Hoàn toàn có thể! Căn nhà có kết cấu vững chắc và nằm trong khu vực được phép xây 5-6 tầng theo quy hoạch. Bạn có thể dễ dàng cải tạo nâng tầng để tăng diện tích sử dụng.

2. Khu vực này có an ninh tốt không?** Khu vực Phường 14, Quận 6 được đánh giá cao về an ninh, dân cư văn minh, đa phần là gia đình trí thức. Hẻm có camera an ninh và tổ dân phố tuần tra thường xuyên, đảm bảo an toàn cho gia đình bạn.

3. Nhà cách các tiện ích công cộng bao xa?** Chợ Phú Lâm chỉ cách 200m, trường học các cấp trong bán kính 500m-1km, bệnh viện Quận 6 cách khoảng 1.5km. Đặc biệt, di chuyển vào trung tâm chỉ mất khoảng 15-20 phút đi xe.

Duyên phận trong bất động sản là có thật! Bạn đang xem tin này chính là duyên với căn nhà. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi - Tìm Nhà Phố để trở thành chủ nhân may mắn của căn nhà đáng giá này!