Bán Nhà phố Hẻm Đường Tân Sơn Nhì Tân Phú - Giá Chỉ 11,8 Tỷ

🏠 HIẾM CÓ: NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH ĐƯỜNG TÂN SƠN NHÌ DIỆN TÍCH KHỦNG 173M2 - GIÁ TỐT NHẤT THỊ TRƯỜNG

Quý khách đang tìm kiếm một vị trí đắc địa để kinh doanh hoặc đầu tư sinh lời? Cơ hội độc quyền và mới nhất đã xuất hiện tại khu vực sầm uất bậc nhất Quận Tân Phú. Nhà mặt tiền đường Tân Sơn Nhì với diện tích cực hiếm 173.2m² đang chờ đợi một chủ nhân xứng đáng!

✨ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🏙️ Vị trí: Mặt tiền đường Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 173.2m² (15m x 11m) - kích thước lý tưởng cho nhiều mục đích sử dụng
• 🏛️ Kết cấu: Nhà xây dựng đẹp, kiên cố, thiết kế hiện đại
• 📑 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên ngay trong ngày
• 💰 Giá bán: Chỉ 11.8 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)
• ⚡ Đặc biệt: Vị trí kinh doanh đắc địa, lưu thông thuận tiện

🛣️ MÔ TẢ TUYẾN ĐƯỜNG VÀ KHU VỰC

Đường Tân Sơn Nhì là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất tại Quận Tân Phú với mật độ dân cư đông đúc và nhiều hoạt động kinh doanh sôi nổi. Mặt tiền rộng, đường thông thoáng, thuận tiện cho việc buôn bán và di chuyển.

Khu vực này đang trong quá trình phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng được triển khai, đảm bảo tiềm năng tăng giá trong tương lai không xa. Đây là thời điểm vàng để đầu tư vào bất động sản tại đây.

🏢 TIỆN ÍCH XUNG QUANH

1. Trung tâm thương mại và siêu thị:

   • AEON Mall Tân Phú (5 phút di chuyển)
   • Vincom Plaza Tân Phú (7 phút di chuyển)
   • Siêu thị Big C (10 phút di chuyển)

2. Y tế và giáo dục:

   • Bệnh viện Quận Tân Phú (3 phút di chuyển)
   • Bệnh viện Đa khoa Tâm Anh (15 phút di chuyển)
   • Trường THPT Tân Phú, THCS Tân Sơn Nhì (5-7 phút di chuyển)
   • Đại học Công nghiệp TP.HCM (10 phút di chuyển)

3. Khu vui chơi giải trí:

   • Công viên Đầm Sen (10 phút di chuyển)
   • Khu du lịch Văn hóa Suối Tiên (25 phút di chuyển)

4. Giao thông công cộng:

   • Nhiều tuyến xe buýt đi qua khu vực
   • Kết nối dễ dàng với các quận trung tâm
   • Gần tuyến Metro tương lai

💹 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ

Với mức giá chỉ 11.8 tỷ cho mặt tiền 173.2m² tại đường Tân Sơn Nhì, đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh so với thị trường. Giá trung bình khu vực cho bất động sản tương tự dao động từ 75-85 triệu/m², trong khi mức giá chào bán chỉ khoảng 68 triệu/m² - tiết kiệm hơn thị trường tới 10-15%.

Các yếu tố làm nên giá trị của bất động sản này:

• Vị trí mặt tiền đường lớn - giá trị không bao giờ giảm
• Diện tích lớn - ngày càng khan hiếm tại khu vực trung tâm
• Pháp lý hoàn chỉnh - không phải lo lắng về thủ tục
• Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ các dự án hạ tầng

🏗️ DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI TRONG KHU VỰC

1. Dự án mở rộng và nâng cấp đường Tân Sơn Nhì sẽ khởi công trong năm tới
2. Tuyến Metro số 2 sẽ có ga gần khu vực, dự kiến hoàn thành năm 2026
3. Trung tâm thương mại mới đang trong quá trình quy hoạch cách vị trí 500m
4. Dự án cải tạo hệ thống thoát nước và hạ tầng kỹ thuật khu vực

Những dự án này sẽ nâng tầm giá trị bất động sản trong khu vực, đặc biệt là những vị trí mặt tiền đường lớn như căn nhà này.

🔄 CÔNG NĂNG KHAI THÁC

Với diện tích 173.2m² và mặt tiền rộng 15m, tài sản này mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Kinh doanh trực tiếp: Showroom, cửa hàng thời trang, nhà hàng, quán café, salon, spa...
2. Cho thuê mặt bằng: Thu nhập ổn định 40-60 triệu/tháng
3. Xây văn phòng cho thuê: Tòa nhà 4-5 tầng, thu nhập 80-100 triệu/tháng
4. Kết hợp ở và kinh doanh: Tận dụng tầng trệt kinh doanh, tầng trên để ở
5. Đầu tư trung-dài hạn: Nắm giữ tài sản chờ tăng giá, tiềm năng sinh lời 15-20%/năm

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng - Mặt tiền đường Tân Sơn Nhì, khu vực kinh doanh sầm uất
2. Giá cực tốt - Chỉ 68 triệu/m², thấp hơn 10-15% so với thị trường
3. Diện tích lý tưởng - 173.2m² (15m x 11m) phù hợp cho nhiều mục đích sử dụng
4. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng, công chứng trong ngày, không phát sinh chi phí
5. Tiềm năng sinh lời cao - Khu vực đang phát triển mạnh mẽ, nhiều dự án sắp triển khai
6. Đa dạng công năng - Kinh doanh, cho thuê, đầu tư đều có lợi nhuận tốt
7. Cơ hội hiếm có - Bất động sản mặt tiền với diện tích lớn ngày càng khan hiếm

📢 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG NÀY!

Nếu bạn đang đọc tin này, có lẽ đây là cái duyên để bạn sở hữu một bất động sản giá trị. Với mức giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 11.8 tỷ (còn thương lượng), đây là cơ hội không thể bỏ qua cho những ai đang tìm kiếm mặt bằng kinh doanh hoặc đầu tư sinh lời.

Chỉ cần một cuộc gọi, bạn có thể trở thành chủ nhân của vị trí vàng này. Tài sản với vị trí đẹp, giá tốt như thế này sẽ không tồn tại lâu** trên thị trường!

📞 LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY

Anh Quách Hưng - Tìm Nhà Phố
☎️ Hotline: 0909.66.1728** (Zalo/Viber)

Sẵn sàng hỗ trợ xem nhà 24/7, hỗ trợ thủ tục pháp lý nhanh chóng, chuyên nghiệp.

Nhà đẹp chờ chủ mới - Cơ hội chỉ đến một lần - Hãy hành động ngay hôm nay!**