Bán Nhà phố Hẻm Đường Tăng Bạt Hổ Bình Thạnh - 4 tầng - Giá Chỉ 13 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ PHỐ 4 TẦNG ĐẲNG CẤP TẠI BÌNH THẠNH - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA TĂNG BẠT HỔ

Bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà vừa đẹp, vừa tiện nghi trong khu vực sầm uất của quận Bình Thạnh? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngôi nhà phố 4 tầng hoàn mỹ tại hẻm đường Tăng Bạt Hổ - khu vực đang phát triển mạnh mẽ và có tiềm năng tăng giá cao trong tương lai.

📌 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 36/2e Đường Tăng Bạt Hổ, Phường 11, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
• Diện tích đất: 122,4m² (7,2m x 17m)
• Kết cấu: Nhà 4 tầng thiết kế hiện đại, sang trọng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: 13 tỷ (106,2 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí
• Vị trí: Hẻm đường Tăng Bạt Hổ, khu dân cư an ninh, văn minh
• Google Maps: Xem vị trí

🌆 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đắc địa

Đường Tăng Bạt Hổ nằm tại vị trí trung tâm quận Bình Thạnh, kết nối thuận tiện với các trục đường chính như Điện Biên Phủ, Xô Viết Nghệ Tĩnh và Nguyễn Hữu Cảnh. Chỉ mất:

• 5 phút đến Quận 1
• 7 phút đến Quận 2 (Thủ Đức)
• 10 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
• 15 phút đến trung tâm thương mại Landmark 81

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

✅ Giáo dục hàng đầu: Đại học Văn Lang, trường THPT Gia Định, trường Quốc tế Châu Á Thái Bình Dương ✅ Y tế chất lượng: Bệnh viện Gia Định, Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc ✅ Mua sắm tiện lợi: Vincom Center, chợ Bà Chiểu, siêu thị Co.opmart ✅ Giải trí đa dạng: Công viên Văn hóa Bình Thạnh, khu ẩm thực Phan Xích Long ✅ Tài chính - ngân hàng: BIDV, Vietcombank, Agribank, ACB

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

• Nằm trong khu vực quy hoạch đồng bộ của quận Bình Thạnh
• Gần tuyến Metro Số 1 Bến Thành - Suối Tiên đang hoàn thiện
• Hưởng lợi từ dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
• Nằm trong vùng ảnh hưởng của dự án cầu Thủ Thiêm 2 mới khánh thành
• Khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng giao thông và tiện ích công cộng

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá thị trường

Với mức giá 13 tỷ (106,2 triệu/m²), đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung khu vực:

• Các bất động sản tương tự trong khu vực đang được chào bán từ 110-120 triệu/m²
• Tiết kiệm ngay 500 triệu đồng so với giá thị trường hiện tại

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí đắc địa: gần trung tâm, kết nối giao thông thuận tiện
• Pháp lý hoàn chỉnh: sổ hồng riêng, sang tên ngay
• Diện tích lý tưởng: 122,4m² phù hợp cho gia đình đa thế hệ
• Thiết kế hiện đại: 4 tầng đáp ứng đầy đủ nhu cầu ở và kinh doanh

Đánh giá tiềm năng tăng giá

Bất động sản tại Bình Thạnh đang có xu hướng tăng giá mạnh 10-15%/năm nhờ:

• Quỹ đất ngày càng khan hiếm
• Hạ tầng giao thông không ngừng hoàn thiện
• Dòng tiền đầu tư đổ mạnh vào khu vực trung tâm
• Nhu cầu nhà ở thực tăng cao tại khu vực có tiện ích đầy đủ

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 4 tầng hiện đại cùng vị trí đắc địa, bất động sản này mở ra nhiều cơ hội khai thác:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở văn phòng, cửa hàng, các tầng trên làm nơi sinh hoạt
2. Kinh doanh homestay/cho thuê căn hộ dịch vụ: Thu hút khách du lịch, chuyên gia nước ngoài
3. Cho thuê văn phòng: Khu vực có nhu cầu cao về không gian làm việc
4. Đầu tư trung-dài hạn: Tích lũy tài sản, chờ đợi tăng giá
5. Kinh doanh F&B: Mở quán cà phê, nhà hàng nhỏ tại vị trí đắc địa

✨ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí hiếm có - Khu vực trung tâm Bình Thạnh, gần Quận 1, thuận tiện di chuyển mọi hướng
2. Giá cực tốt - Thấp hơn 5-10% so với mặt bằng chung của khu vực
3. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh gọn
4. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực phát triển mạnh về hạ tầng và dịch vụ
5. Kết cấu vững chắc - Nhà 4 tầng xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại
6. Đa dạng công năng - Phù hợp để ở, kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời
7. Cơ hội khan hiếm - Bất động sản tại khu vực này rất ít xuất hiện trên thị trường

📞 LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY - NGÔI NHÀ ĐANG CHỜ ĐỢI CHỦ NHÂN XỨ ĐÁNG

Đừng để cơ hội vàng này vuột khỏi tầm tay! Chỉ cần một cuộc gọi, bạn có thể sở hữu ngay bất động sản giá trị này.

☎️ Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường)**

• Xem nhà trực tiếp 24/7
• Tư vấn miễn phí về pháp lý và tài chính
• Hỗ trợ thủ tục sang tên nhanh chóng

Mua bán nhà là cái duyên, và có lẽ không ngẫu nhiên mà bạn đang đọc thông tin này. Hãy nắm bắt cơ hội cuối cùng sở hữu ngôi nhà đáng mơ ước này trước khi giá tăng hoặc có người khác nhanh tay hơn!

⚡ KHÔNG CHỈ LÀ MỘT NGÔI NHÀ - ĐÓ LÀ TÀI SẢN TÍCH LŨY GIÁ TRỊ CHO TƯƠNG LAI CỦA BẠN ⚡**