Bán Nhà phố Hẻm Đường Thành Thái Quận 10 - 2 tầng - Giá Chỉ 20 Tỷ

🏠 Cơ Hội Sở Hữu Nhà Phố Đẹp Tại Trung Tâm Quận 10 - Vị Trí Vàng Đắc Địa

Bạn đang tìm một căn nhà phố có vị trí đắc địa, pháp lý hoàn chỉnh tại khu vực trung tâm Quận 10? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu Bán Nhà phố 7a/19/17 Đường Thành Thái Quận 10 với thiết kế 2 tầng đẹp, không gian sống lý tưởng dành cho gia đình hiện đại. Căn nhà này vừa xuất hiện trên thị trường và được dự báo sẽ không tồn tại lâu với mức giá cực kỳ cạnh tranh.

📋 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 7a/19/17 Đường Thành Thái, Phường 14, Quận 10 (Phường Diên Hồng), TP.HCM
• Diện tích đất: 111,32m² (10,12m x 11m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Nằm trong hẻm đường Thành Thái, khu dân cư an ninh
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77069,106.66218
• Giá bán: 20 tỷ (179,7 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌆 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Bán Nhà phố 7a/19/17 Đường Thành Thái Phường Diên Hồng** tọa lạc tại vị trí đắc địa của Quận 10 - một trong những quận trung tâm sầm uất bậc nhất Thành phố Hồ Chí Minh. Khu vực này nổi bật với:

• Vị trí kết nối thuận tiện: Cách trung tâm Quận 1 chỉ 10 phút di chuyển, liền kề Quận 3, Quận 5, Quận 11
• Tuyến đường huyết mạch: Đường Thành Thái là trục giao thông quan trọng, kết nối nhiều tuyến đường lớn
• Tiềm năng tăng giá: Khu vực Quận 10 luôn duy trì mức tăng trưởng giá BĐS ổn định 7-10%/năm

Tiện Ích Xung Quanh

Sống tại đây, bạn sẽ được thụ hưởng hệ thống tiện ích đa dạng trong bán kính 1-2km:

• Y tế: Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Răng Hàm Mặt, Bệnh viện Tai Mũi Họng
• Giáo dục: Đại học Y Dược, Đại học Kinh tế, Trường THPT Nguyễn Du, Trường THCS Nguyễn Tri Phương
• Mua sắm: Lotte Mart, Vạn Hạnh Mall, Chợ Nguyễn Tri Phương
• Giải trí: Công viên Lê Thị Riêng, Nhà hát Hòa Bình

Dự Án Phát Triển Đô Thị

Khu vực đang được thụ hưởng các dự án phát triển hạ tầng trọng điểm:

• Tuyến Metro số 5 sắp triển khai (cách 2km)
• Dự án nâng cấp mở rộng đường Thành Thái
• Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè

💹 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

Với mức giá 20 tỷ (tương đương 179,7 triệu/m²), đây là mức giá hợp lý cho bất động sản tại khu vực trung tâm Quận 10:

• So sánh giá khu vực: Giá trung bình nhà phố tại đường Thành Thái dao động 180-200 triệu/m², căn nhà này đang ở ngưỡng thấp nhất
• Tiềm năng tăng giá: Dự kiến tăng 8-10%/năm nhờ vị trí đắc địa và quy hoạch phát triển
• Khả năng khai thác: Có thể cho thuê với mức 40-50 triệu/tháng, tỷ suất lợi nhuận 3-3.5%/năm

So với các bất động sản cùng phân khúc trong khu vực, căn nhà này đang được chào bán với mức giá thấp hơn khoảng 5-7%. Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu một căn nhà có vị trí đẹp với giá hợp lý.

🏡 Phương Án Khai Thác Tối Ưu

Với diện tích 111,32m² cùng kết cấu 2 tầng, căn nhà này mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 có thể khai thác kinh doanh, tầng 2 làm nơi sinh sống
2. Cho thuê văn phòng: Khu vực này có nhu cầu cao về văn phòng công ty, showroom
3. Đầu tư lướt sóng: Mua và giữ 2-3 năm, sau đó bán lại với mức sinh lời 20-30%
4. Cải tạo nâng tầng: Xây dựng thêm 1-2 tầng để tối ưu không gian sử dụng
5. Cho thuê nguyên căn: Thu về dòng tiền ổn định 40-50 triệu/tháng

✅ 7 Lý Do Không Thể Bỏ Qua Bất Động Sản Này

1. Vị trí vàng trong khu vực trung tâm Quận 10, kết nối đa hướng
2. Pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng
3. Giá cạnh tranh so với mặt bằng chung của khu vực
4. Tiềm năng tăng giá ổn định trong tương lai gần
5. Không gian sống lý tưởng với diện tích rộng rãi, thiết kế 2 tầng đẹp
6. Đa dạng phương án khai thác từ ở đến kinh doanh
7. Khu vực an ninh, dân trí cao, cộng đồng văn minh

🔔 Đừng Bỏ Lỡ Cơ Hội Vàng Sở Hữu BĐS Trung Tâm

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 2 tầng đẹp tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 20 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp anh Quách Cường 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 7a/19/17 Đường Thành Thái, Phường 14, Quận 10

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, và có lẽ duyên của bạn với căn nhà này đã đến rồi!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Nhà có thể xây thêm tầng được không?** Căn nhà hiện tại có 2 tầng, với kết cấu chắc chắn, bạn hoàn toàn có thể xây thêm 1-2 tầng nữa theo quy hoạch của khu vực. Cần xin phép xây dựng theo quy định.

2. Hẻm xe hơi vào được không?** Hẻm rộng, ô tô 4-7 chỗ có thể vào tận nhà. Không lo ngại về việc di chuyển hay đỗ xe.

3. Khu vực này có ngập khi mưa không?** Đây là một trong những khu vực cao ráo của Quận 10, không nằm trong danh sách các điểm ngập của thành phố. Cư dân sinh sống tại đây không gặp vấn đề về ngập úng trong nhiều năm qua.

Xem thêm các nhà phố Quận 10 khác

Tham khảo giá đất Quận 10 năm 2024

Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất