Bán Nhà phố Hẻm Đường Thiên Phước Tân Bình - Giá Chỉ 10,7 Tỷ

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ ĐẸP ĐƯỜNG THIÊN PHƯỚC - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN TÂN BÌNH

Quý khách đang tìm kiếm một ngôi nhà vừa để ở vừa để kinh doanh tại khu vực sầm uất bậc nhất Tân Bình? Cơ hội hiếm có đã xuất hiện với căn nhà phố tuyệt đẹp trên đường Thiên Phước, Phường 9, Quận Tân Bình - nơi hội tụ đầy đủ yếu tố "nhất cận thị, nhị cận giao, tam cận học".

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 📏 Diện tích đất: 49m² (4m x 12m) - Kích thước lý tưởng cho nhà ở kết hợp kinh doanh
• 🏗️ Kết cấu: Nhà xây dựng kiên cố, thiết kế đẹp, hiện đại
• 📑 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 🧭 Vị trí: Đường Thiên Phước, Phường 9, Quận Tân Bình - khu dân cư an ninh, văn minh
• 💰 Giá bán: Chỉ 10,7 tỷ - Mức giá cực kỳ cạnh tranh so với thị trường khu vực

🌇 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ CAO

Đường Thiên Phước là một trong những tuyến đường sầm uất tại Phường 9, Quận Tân Bình với nhiều ưu điểm vượt trội:

• ✅ Nằm trong khu vực dân cư hiện hữu, an ninh tốt
• ✅ Mật độ xây dựng cao, tiềm năng tăng giá mạnh mẽ theo thời gian
• ✅ Đường được quy hoạch rộng rãi, thuận tiện đi lại
• ✅ Chỉ cách Công viên Hoàng Văn Thụ 5 phút di chuyển
• ✅ Dễ dàng kết nối vào trung tâm thành phố và các quận lân cận

Theo phân tích của các chuyên gia bất động sản, khu vực này có tốc độ tăng giá trung bình 8-10%/năm - một khoản đầu tư sinh lời bền vững!

🏬 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Nhà phố tại Thiên Phước sở hữu hệ thống tiện ích hoàn hảo nhất quận Tân Bình:

Trung tâm thương mại & Mua sắm:**

• Aeon Mall Tân Phú (10 phút)
• Lotte Mart Cộng Hòa (5 phút)
• Chợ Tân Bình (7 phút)

Y tế - Giáo dục:**

• Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Tân Bình (5-7 phút)
• Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền, THCS Lý Tự Trọng
• Trường Đại học Công nghiệp, Đại học Công nghệ TPHCM

Kết nối giao thông:**

• Chỉ 10 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
• 15 phút đến đường Trường Sơn - tuyến đường huyết mạch
• Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm (Quận 1, 3, 10)

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 10,7 tỷ (tương đương ~218 triệu/m²), căn nhà này có giá thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung trong khu vực. Đây là cơ hội không thể bỏ lỡ cho những ai đang tìm kiếm nơi an cư lâu dài hoặc đầu tư sinh lời.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí thuận lợi tại quận phát triển ổn định
• Pháp lý rõ ràng, sổ hồng chính chủ
• Kết cấu nhà đẹp, kiên cố
• Mặt tiền đường dân cư sầm uất

🔮 TIỀM NĂNG TƯƠNG LAI SÁNG NGỜI

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng trọng điểm:

• Dự án nâng cấp đường Cộng Hòa
• Quy hoạch mở rộng đường Trường Sơn
• Dự án Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương
• Kế hoạch phát triển không gian đô thị quanh sân bay

🏆 VÌ SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí vàng - Trung tâm quận Tân Bình, gần sân bay quốc tế
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Tiềm năng khai thác đa dạng - Vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê
4. Tiện ích xung quanh đầy đủ - Sống tiện nghi không cần di chuyển xa
5. Mức giá hợp lý - Thấp hơn 5-7% so với thị trường chung
6. Hấp thụ nhanh - Bất động sản khu vực này thường được giao dịch trong vòng 2-3 tuần
7. Không gian linh hoạt - Thiết kế phù hợp cho gia đình 4-5 thành viên

💼 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC TỐI ƯU

Ở kết hợp kinh doanh:**

• Tầng trệt mở văn phòng, cửa hàng, spa...
• Tầng trên làm nơi sinh hoạt gia đình

Cho thuê kinh doanh:**

• Thu nhập ước tính 25-35 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời 3-4%/năm

Đầu tư trung và dài hạn:**

• Tăng giá ổn định 8-10%/năm theo đà phát triển của khu vực

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG!

Cơ hội đến không hai lần! Đặc biệt với những bất động sản có vị trí đẹp tại Tân Bình, tốc độ giao dịch luôn diễn ra nhanh chóng. Hãy nhanh tay liên hệ để sở hữu căn nhà đáng mơ ước này!

Còn chần chờ gì nữa? Duyên may đã đến, căn nhà đã xuất hiện trước mắt bạn. Theo kinh nghiệm nhiều năm trong ngành bất động sản, những căn nhà có vị trí đẹp, giá hợp lý như thế này thường chỉ xuất hiện trên thị trường 1-2 tuần** trước khi có chủ mới.

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ

Anh/chị quan tâm đừng ngần ngại hãy liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết và xem nhà trực tiếp:

• 📱 Hotline: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
• 💬 Zalo/Viber/SMS: 090.118.4444
• 🌐 Website: timnhapho.vn

Cam kết thông tin chính xác, hỗ trợ pháp lý miễn phí, tư vấn nhiệt tình!

👉 Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu khu vực Tân Bình. Chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng những sản phẩm bất động sản chất lượng với mức giá hợp lý nhất thị trường.

👉 Xem thêm nhà phố Tân Bình 👉 Tư vấn đầu tư bất động sản 👉 Dịch vụ pháp lý bất động sản