Bán Nhà phố Hẻm Đường Thoại Ngọc Hầu Tân Phú - Giá Chỉ 13,8 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ PHỐ ĐẸP HẺM THOẠI NGỌC HẦU - TÂN PHÚ - CHỈ 13.8 TỶ

Quý khách đang tìm kiếm một căn nhà phố vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực sầm uất quận Tân Phú? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố đẹp với vị trí đắc địa trên đường Thoại Ngọc Hầu - con đường thương mại sôi động bậc nhất khu Tây Sài Gòn!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔑 Loại hình: Nhà phố hẻm đường Thoại Ngọc Hầu
• 📐 Diện tích đất: 72m² (4m x 18m)
• 🏗️ Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại
• 📍 Vị trí cụ thể: 212/94 Đường Thoại Ngọc Hầu, Phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú, TP.HCM
• 📝 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: 13.8 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ VÀNG - TUYẾN ĐƯỜNG TIỀM NĂNG

Thoại Ngọc Hầu là một trong những trục đường thương mại chính của quận Tân Phú, với mật độ kinh doanh sầm uất. Căn nhà nằm trong hẻm rộng, xe hơi ra vào thoải mái, vừa đảm bảo sự yên tĩnh cho cuộc sống gia đình, vừa thuận tiện cho việc di chuyển.

Đặc biệt, vị trí này đang có xu hướng tăng giá mạnh trong những năm gần đây nhờ:

• Nằm trong khu dân cư hiện hữu, dân trí cao
• Kết nối giao thông thuận tiện đến các quận trung tâm
• Nằm gần các dự án phát triển mới của khu Tây

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, gia đình bạn sẽ được tận hưởng hệ thống tiện ích đa dạng trong bán kính chỉ 1-2km:

• Giáo dục: Trường THPT Tân Phú, Trường THCS Tân Thới Hòa, Trường Tiểu học Phú Thạnh, Đại học Công nghiệp TP.HCM
• Y tế: Bệnh viện Quận Tân Phú, Phòng khám Đa khoa Tân Phú
• Mua sắm - Giải trí: AEON Mall Tân Phú, Lotte Mart Tân Phú, Siêu thị GO! Tân Phú
• Công viên - Thể thao: Công viên Văn hóa Đầm Sen, Công viên Phú Lâm
• Giao thông: Dễ dàng kết nối với đường Trường Chinh, Tân Kỳ Tân Quý, Lũy Bán Bích, thuận tiện di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất và các quận trung tâm

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 13.8 tỷ (khoảng 191 triệu/m²), đây là mức giá cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung của khu vực:

• Giá trung bình nhà phố trong khu vực dao động từ 200-230 triệu/m²
• Mức giá này thấp hơn 5-10% so với các căn nhà tương đương trong khu vực
• Tiết kiệm ngay 500-800 triệu đồng so với các căn nhà cùng diện tích khu vực lân cận

🔮 TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ

Nhà đầu tư thông thái sẽ nhận ra tiềm năng tăng giá mạnh mẽ của bất động sản này nhờ:

• Quận Tân Phú đang được đầu tư mạnh về hạ tầng giao thông
• Dự án mở rộng đường Thoại Ngọc Hầu đang được triển khai
• Tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo - Phú Lâm) trong quy hoạch sẽ đi qua khu vực
• Dự án nâng cấp kênh Tân Hóa - Lò Gốm sẽ nâng cao chất lượng môi trường sống

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích 4x18m và vị trí thuận lợi, căn nhà có thể khai thác đa dạng mục đích:

• Ở kết hợp kinh doanh: Mở cửa hàng, văn phòng, spa, salon tại tầng trệt
• Cho thuê sinh lời: Có thể phân chia thành nhiều phòng cho thuê, tạo dòng tiền ổn định
• Đầu tư trung-dài hạn: Giữ tài sản chờ tăng giá khi hạ tầng khu vực hoàn thiện
• Xây mới: Diện tích đất vuông vức, thuận lợi cho việc xây dựng tối ưu công năng

🌈 TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí đắc địa - nằm trên trục đường thương mại sầm uất Thoại Ngọc Hầu
2. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, công chứng ngay trong ngày
3. Giá cực tốt - thấp hơn 5-10% so với mặt bằng chung khu vực
4. Tiện ích đầy đủ - trường học, siêu thị, bệnh viện đều trong bán kính 1-2km
5. Tiềm năng tăng giá cao - nhờ các dự án hạ tầng đang và sắp triển khai
6. Đa dạng công năng - vừa ở, vừa kinh doanh hoặc cho thuê đều sinh lời
7. Độc quyền - cơ hội hiếm có, sản phẩm khan hiếm trên thị trường

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG!

Cơ hội sở hữu căn nhà đẹp với giá hấp dẫn như thế này không phải lúc nào cũng có! Căn nhà đang được nhiều khách hàng quan tâm và có thể sẽ có chủ mới trong thời gian sớm.

Hãy là người nhanh tay nhất để sở hữu tài sản giá trị này! Việc bạn đọc đến đây đã là một cái duyên, đừng để duyên này trôi qua!

👉 Liên hệ ngay hôm nay để xem nhà trực tiếp:
☎️ 0909.66.1728 (Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber cùng số**

Cam kết hỗ trợ pháp lý, thủ tục nhanh gọn, minh bạch. Timnhapho.vn - Đồng hành cùng bạn tìm kiếm tổ ấm mơ ước!

Xem thêm các căn nhà phố Tân Phú khác
Tham khảo giá nhà đường Thoại Ngọc Hầu
Dịch vụ môi giới bất động sản uy tín