Bán Nhà phố Hẻm Đường Tô Hiến Thành Quận 10 - 4 tầng - Giá Chỉ 11,2 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ 4 TẦNG ĐẸP ĐƯỜNG TÔ HIẾN THÀNH QUẬN 10

Xuất hiện ngay hôm nay - căn nhà phố hiếm có tại 163/19/19 đường Tô Hiến Thành, Phường 13, Quận 10 (Phường Hòa Hưng) với mức giá không thể hấp dẫn hơn: chỉ 11,2 tỷ. Một tài sản đắc địa đang chờ đón chủ nhân mới trong bối cảnh giá bất động sản khu vực liên tục tăng mạnh những năm gần đây.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Vị trí: 163/19/19 Đường Tô Hiến Thành, Phường 13, Quận 10, TP.HCM • Diện tích đất: 77m² (5,5m x 14m) • Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Giá bán: 11,2 tỷ (145,5 triệu/m²) - Còn thương lượng • Google Maps: Xem vị trí

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TÀI SẢN TRUNG TÂM QUẬN 10

Tọa lạc trên đường Tô Hiến Thành - một trong những tuyến đường huyết mạch của Quận 10 với nhiều ưu điểm vượt trội:

• Vị trí vàng: Nằm tại khu vực trung tâm, dễ dàng kết nối với Quận 1, Quận 3, Quận 5 • Giao thông thuận tiện: Di chuyển nhanh chóng đến các quận trung tâm chỉ trong 5-10 phút • Hẻm thông thoáng: Xe hơi ra vào dễ dàng, an ninh đảm bảo

Khu vực này đang có tốc độ tăng giá BĐS trung bình 7-10%/năm, hứa hẹn tiềm năng sinh lời vượt trội trong 3-5 năm tới khi các dự án hạ tầng trọng điểm hoàn thành.

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH PHONG PHÚ

Sở hữu căn nhà này, bạn sẽ được thụ hưởng hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo:

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Du, Đại học Y Dược TPHCM, ĐH Kinh tế TPHCM • Y tế: Bệnh viện Chợ Rẫy, BV Đại học Y Dược, BV Nhi Đồng • Mua sắm: Chợ Hòa Hưng, siêu thị Vinmart, Nguyễn Kim • Ẩm thực: Phố ẩm thực Tô Hiến Thành, nhiều quán ăn nổi tiếng • Công viên - giải trí: Công viên Lê Thị Riêng chỉ cách 5 phút di chuyển • Ngân hàng: Vietcombank, BIDV, Agribank, Techcombank

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 145,5 triệu/m², căn nhà này đang thấp hơn 5-7% so với giá trung bình khu vực cho bất động sản tương đương. Đặc biệt, các căn nhà 4 tầng với sổ hồng riêng tại khu vực này đang khan hiếm trên thị trường, tạo ra cơ hội đầu tư sinh lời hiếm có.

• So sánh thị trường: Các căn nhà tương tự tại Quận 10 có giá dao động 150-160 triệu/m² • Tiềm năng tăng giá: 8-12% mỗi năm dựa trên dữ liệu 5 năm qua • Khả năng cho thuê: Thu nhập 25-30 triệu/tháng nếu cho thuê nguyên căn • ROI: Tỷ suất sinh lời khoảng 3-4%/năm, cao hơn lãi suất ngân hàng

🔑 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG ĐA DẠNG

Với thiết kế 4 tầng khoa học, căn nhà mở ra nhiều phương án khai thác hiệu quả:

• Ở kết hợp kinh doanh văn phòng, công ty, spa, phòng khám • Đầu tư cho thuê nguyên căn hoặc theo từng tầng • Khai thác homestay/Airbnb cho khách du lịch với vị trí trung tâm • Cải tạo thành căn hộ mini cho sinh viên/người đi làm thuê

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CĂN NHÀ NÀY

1. Vị trí đắc địa tại trung tâm Quận 10, kết nối nhanh chóng đến các quận trung tâm
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
3. Giá bán cạnh tranh so với mặt bằng chung khu vực (thấp hơn 5-7%)
4. Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai
5. Nhà 4 tầng đẹp, không cần sửa chữa, dọn vào ở ngay
6. Kết cấu vững chắc, thiết kế hiện đại, thoáng mát
7. Cơ hội hiếm có - số lượng nhà phố có sổ đỏ tại khu vực này đang ngày càng khan hiếm

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 4 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 11,2 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-12%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp anh Quách Cường 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 163/19/19 Đường Tô Hiến Thành, P13, Q10

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Nhà đẹp không đợi người đẹp - Tin đăng có thể gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Đã có nhiều khách đang quan tâm, hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Nhà có thể vay ngân hàng được không?

Hoàn toàn có thể. Với sổ hồng riêng chính chủ, bạn có thể vay đến 70% giá trị căn nhà với lãi suất ưu đãi tại các ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ khách hàng trong quá trình thẩm định và giải ngân.

Khu vực này có an ninh không?

Đây là khu dân cư lâu đời, an ninh rất tốt với camera giám sát 24/7 tại các tuyến đường. Hàng xóm đa phần là gia đình tri thức, công chức nhà nước, tạo môi trường sống văn minh và an toàn.

Nhà có thể kinh doanh được không?

Rất thuận lợi cho kinh doanh văn phòng, spa, phòng khám, tiệm nail, studio... do vị trí đẹp, khu dân cư đông đúc, nhiều văn phòng công ty xung quanh. Nhà có mặt tiền rộng 5,5m nên không gian trưng bày, đón tiếp khách rất tốt.

[Xem thêm bài viết về Bất động sản Quận 10 - Khu vực tiềm năng đầu tư]

[Tham khảo Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất TP.HCM 2023]

[Đọc thêm Dự báo giá bất động sản Quận 10 năm 2023-2024]