Bán Nhà phố Hẻm Đường Tô Ngọc Vân Thủ Đức - Giá Chỉ 90 Tỷ

🔔 CƠ HỘI ĐẦU TƯ ĐỘC NHẤT - MẶT TIỀN TÔ NGỌC VÂN - CHỈ 90 TỶ - SỔ HỒNG RIÊNG 🔔

Nếu bạn đang tìm kiếm một mảnh đất vàng hiếm có để đầu tư hay phát triển dự án tại Thủ Đức, cơ hội độc nhất vô nhị này chính là dành cho bạn. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu mảnh đất có tiềm năng sinh lời khổng lồ ngay tại tuyến đường sầm uất bậc nhất khu Đông.

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🏡 Loại hình: Đất mặt tiền + Nhà đẹp
• 📏 Diện tích đất: 1.856m² (18,56m x 100m)
• 📍 Vị trí: Mặt tiền đường Tô Ngọc Vân, Phường Linh Đông, TP. Thủ Đức
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: 90 tỷ (chỉ ~48.5 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

✅ PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẤT VÀNG TÔ NGỌC VÂN

Với mức giá chỉ khoảng 48.5 triệu/m², bất động sản này đang rẻ hơn 15-20% so với mặt bằng giá khu vực. Các bất động sản tương tự trên đường Tô Ngọc Vân hiện có giá dao động từ 55-65 triệu/m². Đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn cho một mảnh đất mặt tiền với vị trí đắc địa như vậy.

Đặc biệt, với diện tích lớn 1.856m² và mặt tiền rộng 18,56m, đây là cơ hội hiếm có để phát triển các dự án quy mô như:

• 🏨 Khách sạn, căn hộ dịch vụ cao cấp
• 🏢 Tòa nhà văn phòng kết hợp thương mại
• 🏫 Trường học quốc tế hoặc cơ sở đào tạo
• 🏥 Phòng khám đa khoa, trung tâm y tế
• 🛒 Trung tâm thương mại, showroom

✅ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TÔ NGỌC VÂN: MẠCH MÁU GIAO THÔNG THỦ ĐỨC

Đường Tô Ngọc Vân là một trong những trục đường huyết mạch của TP. Thủ Đức, nối từ Quốc lộ 13 đến Phạm Văn Đồng, với lưu lượng giao thông sầm uất và mật độ dân cư đông đúc. Đây là khu vực đã phát triển hoàn thiện với hạ tầng đồng bộ, kinh doanh buôn bán thuận lợi.

🚗 Thông xe Vành Đai 2 đoạn từ Phạm Văn Đồng đến Gò Dưa đã nâng giá trị BĐS lên 30-40% trong vòng 2 năm qua.

🚇 Tuyến Metro Số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp đi vào hoạt động, kết nối khu vực với trung tâm TP.HCM chỉ trong 15 phút.

✅ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Bất động sản nằm trong tâm điểm kết nối với các tiện ích đẳng cấp:

• 🏫 Giáo dục: Đại học Văn Lang, ĐH Sư phạm Kỹ thuật, Trường Quốc tế Việt Úc, Trường THPT Linh Trung

• 🏥 Y tế: Bệnh viện Đa khoa Thủ Đức, Bệnh viện Quốc tế Vinmec, Phòng khám Đa khoa Hoàn Mỹ

• 🛒 Mua sắm - Giải trí: TTTM Vincom Thủ Đức, Gigamall, Siêu thị Go!, Siêu thị Emart, Khu du lịch Suối Tiên

• 🌳 Công viên: Công viên Tô Ngọc Vân, Khu du lịch Bình Quới, Khu sinh thái Vườn Xoài

• 💼 Văn phòng & Doanh nghiệp: Trung tâm Hành chính Thủ Đức, Khu Công nghệ cao, Khu đô thị Đại học Quốc gia

✅ TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ VƯỢT TRỘI

Theo quy hoạch phát triển của TP. Thủ Đức đến năm 2030, khu vực Linh Đông sẽ trở thành một trong những điểm nóng với nhiều dự án hạ tầng quan trọng:

• 🚧 Mở rộng đường Tô Ngọc Vân lên 30m, nâng cấp thành trục đường thương mại chính

• 🌉 Cầu Bình Quới mới nối Thủ Đức với Quận Bình Thạnh

• 🚇 Ga Metro Phạm Văn Đồng chỉ cách 5 phút di chuyển

• 🏙️ Khu đô thị sáng tạo phía Đông triển khai mạnh mẽ

• 🌐 Trung tâm Tài chính Thủ Thiêm - động lực phát triển của toàn khu vực

Với những yếu tố này, chuyên gia dự báo giá BĐS khu vực sẽ tăng ít nhất 20-30% trong 2-3 năm tới.

✅ TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ NGAY HÔM NAY?

1. Cơ hội đầu tư siêu hiếm - Đất mặt tiền 1.856m² tại Tô Ngọc Vân khó tìm được mảnh thứ hai

2. Giá cực tốt - Chỉ 48.5 triệu/m², thấp hơn 15-20% so với giá thị trường

3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng ngay trong ngày

4. Vị trí chiến lược - Nằm trên trục đường huyết mạch, kết nối thuận tiện

5. Tiềm năng sinh lời đa dạng - Kinh doanh, cho thuê, xây dựng dự án đều mang lại lợi nhuận cao

6. Thanh khoản dễ dàng - Đất mặt tiền luôn dễ chuyển nhượng với mức tăng giá ổn định

7. Duyên may hiếm có - Cơ hội sở hữu BĐS giá trị đến với những ai có tầm nhìn

⚡ HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI SỞ HỮU KHÔNG CHỜ ĐỢI AI ⚡

Mảnh đất này đang thu hút nhiều nhà đầu tư lớn quan tâm. Nếu bạn thực sự muốn sở hữu một tài sản giá trị, đừng để sự chần chừ cướp đi cơ hội của bạn.

Hãy là người nhanh nhất liên hệ với chúng tôi tại Tìm Nhà Phố để được tư vấn chi tiết và sắp xếp lịch xem bất động sản.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 📱 Zalo/Viber: 090.118.4444 🌐 Website: timnhapho.vn

Duyên may đã đưa bạn đến với thông tin này, hãy nắm bắt cơ hội vàng trước khi quá muộn!

👉 Xem thêm bất động sản Thủ Đức 👉 Tư vấn đầu tư bất động sản 👉 Bảng giá bất động sản Tô Ngọc Vân