Bán Nhà phố Hẻm Đường Tôn Thất Thuyết Quận 4 - 2 tầng - Giá Chỉ 3,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ PHỐ 2 TẦNG ĐƯỜNG TÔN THẤT THUYẾT - QUẬN 4 - GIÁ CHỈ 3.5 TỶ

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà phố vị trí đắc địa tại Quận 4? Bạn mong muốn sở hữu tài sản có pháp lý rõ ràng và tiềm năng tăng giá cao? Đừng bỏ lỡ cơ hội hiếm có này - căn nhà phố 2 tầng tại hẻm đường Tôn Thất Thuyết đang chờ đợi chủ nhân mới!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 58/13 Đường Tôn Thất Thuyết, Phường 16, Quận 4, TP.HCM
• Diện tích đất: 23,9m² (4m x 7,2m)
• Diện tích sử dụng: 45,4m²
• Kết cấu: Nhà 2 tầng thiết kế hiện đại, tối ưu không gian
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: 3,5 tỷ (còn thương lượng với khách thiện chí)

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA VÀ TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ

Đường Tôn Thất Thuyết là một trong những tuyến đường sầm uất và phát triển của Quận 4, nằm trong khu vực có quy hoạch rõ ràng và đang được đầu tư mạnh mẽ. Vị trí nhà phố này đặc biệt thuận lợi:

• Cách trung tâm Quận 1 chỉ 5 phút di chuyển qua cầu Khánh Hội
• Nằm gần sông Sài Gòn với tầm nhìn đẹp và không khí trong lành
• Kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm thông qua hệ thống giao thông phát triển
• Hưởng lợi từ làn sóng đầu tư cơ sở hạ tầng mới trong khu vực

Theo đánh giá của các chuyên gia Tìm Nhà Phố, bất động sản khu vực này có tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ vị trí đắc địa và hạ tầng đang được nâng cấp.

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH HIỆN ĐẠI VÀ ĐẦY ĐỦ

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng hệ thống tiện ích đẳng cấp và đầy đủ:

• Giáo dục: Trường Tiểu học Khánh Hội, THCS Nguyễn Hữu Thọ, THPT Nguyễn Hữu Thọ
• Y tế: Bệnh viện Quận 4, Trung tâm Y tế dự phòng, Phòng khám đa khoa
• Mua sắm: Chợ Xóm Chiếu, siêu thị Co.opmart, Vinmart+
• Giải trí: Công viên Hồ Khánh Hội, bến Bạch Đằng, khu phố đi bộ
• Tài chính: Các chi nhánh ngân hàng Vietcombank, BIDV, Agribank
• Ẩm thực: Hàng loạt nhà hàng, quán ăn đa dạng từ bình dân đến cao cấp

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 3,5 tỷ (tương đương ~146 triệu/m²), căn nhà này được định giá cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung khu vực:

• Giá trung bình nhà phố tại Quận 4 dao động từ 150-180 triệu/m²
• Các bất động sản tương tự trong khu vực đang được rao bán với giá 3,8-4,2 tỷ
• Tính thanh khoản cao nhờ vị trí đẹp và pháp lý hoàn chỉnh

Đây là mức giá hấp dẫn hiếm có cho một căn nhà có sổ hồng riêng tại vị trí đắc địa của Quận 4!

🔍 DỰ ÁN HẠ TẦNG SẮP TRIỂN KHAI

Giá trị căn nhà sẽ được gia tăng nhờ các dự án sắp triển khai:

• Dự án chỉnh trang đô thị và mở rộng đường Tôn Thất Thuyết
• Kế hoạch xây dựng cầu đi bộ kết nối Quận 4 với Quận 1
• Dự án công viên ven sông Sài Gòn
• Kế hoạch phát triển bến du thuyền tại khu vực lân cận

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 2 tầng và vị trí thuận lợi, căn nhà mang đến nhiều phương án sử dụng linh hoạt:

• Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt có thể mở cửa hàng, quán cà phê
• Cho thuê sinh lời: Tiềm năng cho thuê 12-15 triệu/tháng
• Văn phòng làm việc: Không gian lý tưởng cho văn phòng công ty nhỏ
• Đầu tư trung hạn: Nắm giữ 3-5 năm để hưởng lợi từ mức tăng giá

✅ TẠI SAO PHẢI CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, sang tên ngay, không phát sinh chi phí
2. Vị trí đắc địa - Kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố
3. Giá cực tốt - Thấp hơn 10-15% so với giá thị trường khu vực
4. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ
5. Không gian sống tiện nghi - Thiết kế tối ưu trên diện tích 2 tầng
6. Cơ hội hiếm có - Số lượng nhà phố có sổ trong khu vực ngày càng khan hiếm
7. Đa dạng công năng - Linh hoạt cho nhiều mục đích sử dụng

⚡ CƠ HỘI CHỈ ĐẾN MỘT LẦN - HÀNH ĐỘNG NGAY!

Căn nhà này đang là tâm điểm chú ý của nhiều khách hàng và các nhà đầu tư thông thái. Thị trường nhà đất Quận 4 đang trong chu kỳ tăng giá, và những căn nhà có pháp lý rõ ràng như thế này ngày càng khan hiếm.

Đừng để cơ hội vàng tuột khỏi tay! Mua bán nhà cửa là cái duyên, và việc bạn đang đọc thông tin này chính là dấu hiệu của duyên lành với căn nhà đặc biệt này.

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ

Quách Cường - Chuyên viên tư vấn cao cấp Tìm Nhà Phố 📱 090.118.4444** (Zalo/Viber/SMS) 🌐 Website: timnhapho.vn

Xem nhà trực tiếp ngay hôm nay! Chúng tôi cam kết hỗ trợ pháp lý và tư vấn tài chính miễn phí để giúp bạn sở hữu căn nhà mơ ước với mức giá tốt nhất!

Lưu ý: Giá có thể thay đổi theo thời gian. Vui lòng liên hệ trực tiếp để nhận thông tin mới nhất và đặt lịch xem nhà.