Bán Nhà phố Hẻm Đường Tôn Thất Thuyết Quận 4 - Giá Chỉ 4,7 Tỷ

🏡 CƠ HỘI VÀNG - NHÀ PHỐ ĐẸP MẶT TIỀN TÔN THẤT THUYẾT QUẬN 4

Bạn đang tìm một căn nhà ở vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi và tiện ích đầy đủ? Cơ hội hiếm có đã xuất hiện với căn nhà phố tuyệt đẹp trên đường Tôn Thất Thuyết, Phường 16, Quận 4. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là tài sản sinh lời bền vững trong tương lai!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 📏 Diện tích đất: 39,3m² (3,3m x 13m) - Diện tích lý tưởng, không quá rộng, không quá hẹp
• 🏛️ Kết cấu: Nhà thiết kế đẹp, kiên cố, tối ưu công năng sử dụng
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 📍 Vị trí: Đường Tôn Thất Thuyết, Phường 16, Quận 4, TP.HCM
• 💰 Giá bán: Chỉ 4,7 tỷ - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - KẾT NỐI THUẬN TIỆN

Tôn Thất Thuyết là một trong những tuyến đường huyết mạch của Quận 4, kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm. Từ đây, bạn chỉ mất:

• ⏱️ 5 phút để đến Quận 1 qua cầu Khánh Hội
• ⏱️ 7 phút để đến Quận 7 qua cầu Tân Thuận
• ⏱️ 10 phút để đến trung tâm thương mại Takashimaya
• ⏱️ 15 phút để đến các quận lân cận như Quận 5, Quận 8

Khu vực đang trong lộ trình phát triển đô thị mạnh mẽ, với nhiều dự án hạ tầng sắp triển khai, hứa hẹn tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lai gần.

🏬 TIỆN ÍCH XUNG QUANH HOÀN HẢO

Sống tại đây, bạn sẽ được thụ hưởng hệ thống tiện ích đẳng cấp, đáp ứng mọi nhu cầu cuộc sống:

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Tất Thành, Trường Đại học Sài Gòn, Trường Quốc tế Horizon
• Y tế: Bệnh viện Quận 4, Phòng khám Đa khoa Hà Nội, Bệnh viện FV gần kề
• Mua sắm: Siêu thị Coopmart, Chợ Xóm Chiếu, TTTM Saigon Centre chỉ vài phút di chuyển
• Giải trí: Công viên Khánh Hội, Bến Bạch Đằng, khu phố ẩm thực sầm uất
• Tài chính: Ngân hàng Vietcombank, BIDV, Agribank... ngay trong khu vực

Đặc biệt, khu vực Quận 4 đang trở thành điểm đến đầu tư mới với các dự án lớn như Vista Verde, The Tresor, và Millennium đã làm thay đổi diện mạo đô thị, nâng tầm giá trị bất động sản toàn khu vực.

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 4,7 tỷ (tương đương ~120 triệu/m²), căn nhà này đang có giá thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung khu vực. Các căn nhà tương tự trên đường Tôn Thất Thuyết hiện đang được giao dịch ở mức 130-150 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí mặt tiền đường Tôn Thất Thuyết - tuyến đường thương mại sầm uất
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, công chứng ngay
• Diện tích vừa phải, phù hợp cả ở và kinh doanh
• Khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng và dân cư

Cơ hội tăng giá:**

• Theo quy hoạch đến 2025, khu vực này sẽ được đầu tư phát triển thành trung tâm thương mại - dịch vụ
• Dự án cầu đi bộ kết nối Quận 1 - Quận 4 sắp được triển khai
• Kế hoạch nâng cấp đường Tôn Thất Thuyết với lộ giới mới

🚀 CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC

• Dự án nâng cấp cầu Khánh Hội: Dự kiến khởi công Q3/2023, nâng cao kết nối giao thông giữa Quận 1 và Quận 4
• Tuyến Metro số 2: Đoạn qua Quận 4 sẽ góp phần tăng giá trị BĐS toàn khu vực
• Quy hoạch cảng Ba Son mới: Kết hợp bến du thuyền và khu phức hợp thương mại - giải trí
• Dự án chống ngập cho khu vực: Giải quyết triệt để tình trạng ngập úng, nâng cao chất lượng sống

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa trên đường Tôn Thất Thuyết, căn nhà có thể khai thác đa dạng mục đích:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Mở cửa hàng, văn phòng, spa, tiệm cafe tại tầng trệt
2. Cho thuê sinh lời: Cho thuê văn phòng với mức 25-30 triệu/tháng, tỷ suất lợi nhuận 6-7%/năm
3. Đầu tư ngắn hạn: Mua vào và bán ra sau 2-3 năm khi giá tăng
4. Tích lũy tài sản: Giữ lâu dài, hưởng lợi từ sự phát triển của khu vực

🌟 TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí độc tôn: Mặt tiền đường Tôn Thất Thuyết, kết nối thuận tiện đến nhiều quận trung tâm
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, mua bán an toàn
3. Giá cực tốt: Thấp hơn 10-15% so với thị trường, cơ hội đầu tư hiếm có
4. Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh, nhiều dự án lớn sắp triển khai
5. Linh hoạt công năng: Phù hợp để ở, kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời
6. Thanh khoản cao: Dễ dàng chuyển nhượng khi cần thiết
7. Duyên may hiếm có: Không phải ai cũng có cơ hội sở hữu bất động sản tại vị trí đắc địa như thế này

⚡ KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI VÀNG NÀY! ⚡

Căn nhà này không chỉ là nơi ở mà còn là tài sản quý giá sẽ gia tăng giá trị theo thời gian. Với mức giá chỉ 4,7 tỷ - cực kỳ hấp dẫn cho một căn nhà mặt tiền tại Quận 4, đây là cơ hội không thể bỏ lỡ cho người mua thông thái!

Số lượng bất động sản có vị trí đẹp như thế này ngày càng khan hiếm. Hãy là người sở hữu may mắn căn nhà đáng mơ ước này!

📞 LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY

Đừng để cơ hội vàng tuột khỏi tay!** Mua nhà là cái duyên, và bạn đã xem tin này chính là duyên đã đến. Hãy liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết và sắp xếp lịch xem nhà!

📱 Anh Quách Cường: 090.118.4444 (Zalo/Viber/SMS) 🌐 Website: timnhapho.vn 🏢 Tìm Nhà Phố - Chuyên gia bất động sản Quận 4

Lưu ý: Giá có thể thương lượng cho khách hàng thiện chí. Chúng tôi cam kết hỗ trợ khách hàng hoàn tất thủ tục pháp lý nhanh chóng, an toàn.