Bán Nhà phố Hẻm Đường Tôn Thất Thuyết Quận 4 - Giá Chỉ 6,5 Tỷ

🏠 NHÀ PHỐ HẺM TÔN THẤT THUYẾT - TRUNG TÂM QUẬN 4 - CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà vừa để ở vừa để đầu tư sinh lời tại khu vực trung tâm Quận 4? Đừng bỏ lỡ cơ hội duy nhất hôm nay để sở hữu ngôi nhà tuyệt vời trên đường Tôn Thất Thuyết! Căn nhà sở hữu vị trí đắc địa cùng thiết kế hiện đại sẽ là nơi an cư lý tưởng cho gia đình bạn.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🏢 Loại hình: Nhà phố hẻm
• 📏 Diện tích đất: 41m² (4m x 11m)
• 🏗️ Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hợp lý
• 📋 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• 📍 Địa chỉ chính xác: 183B/26C Đường Tôn Thất Thuyết, Phường 4, Quận 4, TP.HCM
• 💰 Giá bán: Chỉ 6.5 tỷ (còn thương lượng)

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TUYẾN ĐƯỜNG TIỀM NĂNG

Tọa lạc trên đường Tôn Thất Thuyết - con đường sầm uất và phát triển bậc nhất Quận 4, căn nhà sở hữu vị trí vàng hiếm có. Đường Tôn Thất Thuyết là trục đường chính kết nối với các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Tất Thành, Khánh Hội, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển.

Khu vực này đang được quy hoạch phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án cải tạo hạ tầng, tiềm năng tăng giá trong tương lai gần là rất lớn. Đây là cơ hội đầu tư không thể bỏ qua trong bối cảnh quỹ đất tại Quận 4 ngày càng khan hiếm.

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Giáo dục đẳng cấp

• Trường THCS Nguyễn Tất Thành (700m)
• Trường Tiểu học Phường 4 (500m)
• Trường Mầm non Tuổi Thơ (400m)
• Đại học Luật TP.HCM (1.5km)

Chăm sóc sức khỏe toàn diện

• Bệnh viện Quận 4 (800m)
• Phòng khám Đa khoa Saigon Healthcare (600m)
• Trung tâm Y tế dự phòng Quận 4 (500m)

Mua sắm & Giải trí

• Chợ Xóm Chiếu (300m)
• Siêu thị Co.opmart Khánh Hội (1km)
• Trung tâm thương mại Robins (1.2km)
• Công viên Khánh Hội (700m)

Giao thông thuận tiện

• Bến xe buýt Tôn Thất Thuyết (200m)
• Bến phà Quận 4 (900m)
• Cầu Khánh Hội kết nối Quận 1 (800m)
• Cầu Nguyễn Văn Cừ kết nối Quận 5 (1.5km)

💲 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá chỉ 6.5 tỷ (tương đương khoảng 158 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung của khu vực. Các căn nhà tương tự trong khu vực có giá dao động từ 170-190 triệu/m².

Yếu tố tác động tích cực đến giá trị:**

• Vị trí trung tâm Quận 4, kết nối thuận tiện với Quận 1
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng
• Nguồn cung khan hiếm, nhu cầu cao

Theo dự báo của các chuyên gia bất động sản, khu vực Quận 4 sẽ tiếp tục tăng giá 15-20% trong 2 năm tới, mang lại tiềm năng sinh lời hấp dẫn cho nhà đầu tư thông thái.

🚧 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC

Quận 4 đang trong quá trình chuyển mình mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng quan trọng:

1. Dự án nâng cấp và mở rộng đường Tôn Thất Thuyết (dự kiến hoàn thành 2025)
2. Dự án cải tạo Cảng Khánh Hội thành khu phức hợp thương mại - dịch vụ
3. Tuyến Metro số 4 kết nối Quận 4 với các quận trung tâm
4. Dự án chỉnh trang đô thị và nâng cấp hệ thống thoát nước toàn quận

Những dự án này sẽ nâng tầm giá trị bất động sản trong khu vực, đặc biệt là các căn nhà có vị trí đắc địa như căn nhà đang rao bán.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với vị trí đắc địa và thiết kế hợp lý, căn nhà này mang đến nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Mở cửa hàng, văn phòng tại tầng trệt, ở tại các tầng trên
2. Cho thuê toàn bộ: Tiềm năng cho thuê 20-25 triệu/tháng, tương đương lợi nhuận 4-5%/năm
3. Cho thuê căn hộ dịch vụ: Khu vực có nhu cầu cao từ người nước ngoài làm việc tại Quận 1, 4, 7
4. Đầu tư chờ tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh, tiềm năng tăng giá lớn

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương - trung tâm Quận 4, kết nối thuận tiện với Quận 1, 5, 7
2. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Giá hấp dẫn - thấp hơn 10-15% so với thị trường, cơ hội đầu tư hiếm có
4. Tiềm năng tăng giá cao - nằm trong khu vực phát triển mạnh
5. Đa dạng công năng - phù hợp để ở, kinh doanh hoặc cho thuê
6. Tiện ích xung quanh đầy đủ - từ giáo dục, y tế đến mua sắm, giải trí
7. Cơ hội khan hiếm - quỹ đất Quận 4 ngày càng hạn chế, đặc biệt là các căn có sổ hồng riêng

📞 LIÊN HỆ NGAY - CƠ HỘI CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH TAY!

Đừng để vuột mất cơ hội duy nhất sở hữu căn nhà đẹp tại vị trí đắc địa này. Số lượng hạn chế, chỉ còn duy nhất 1 căn!

👉 Liên hệ ngay: Anh Quách Cường - 090.118.4444 (Zalo/Viber) để xem nhà trực tiếp

🔥 Ưu đãi đặc biệt: Giảm giá cho khách hàng có thiện chí, quyết định nhanh ⏰ Thời gian xem nhà: Linh hoạt theo lịch của quý khách 📝 Hỗ trợ: Tư vấn pháp lý, thủ tục sang tên nhanh chóng

"Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là duyên phận. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngôi nhà mơ ước tại vị trí đắc địa này!"

📌 Xem thêm các bất động sản giá trị khác tại Quận 4
📌 Cẩm nang đầu tư bất động sản Quận 4
📌 Dịch vụ tư vấn mua bán nhà đất chuyên nghiệp