Bán Nhà phố Hẻm Đường Trần Hưng Đạo Quận 1 - 6 tầng - Giá Chỉ 31,5 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU MẶT TIỀN ĐỈNH CAO TRẦN HƯNG ĐẠO QUẬN 1

Bạn đang kiếm tìm một bất động sản đẳng cấp tại trung tâm Sài Gòn? Duyên đã đưa bạn đến với cơ hội hiếm có khó tìm này - sở hữu ngay mặt tiền vị trí kim cương trên đường Trần Hưng Đạo, phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1 - nơi mà giá trị không ngừng tăng theo thời gian.

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔑 Địa chỉ: Đường Trần Hưng Đạo, Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 77,1m² (5,6m x 16,5m) - Mặt tiền rộng thoáng
• 🏗️ Kết cấu: Nhà 6 tầng xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại
• 📑 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💲 Giá bán đặc biệt: Chỉ 31,5 tỷ (Còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - TÀI SẢN TRIỆU ĐÔ

Đường Trần Hưng Đạo là một trong những tuyến đường huyết mạch của Quận 1, kết nối trực tiếp với nhiều khu vực quan trọng của thành phố:

• ✅ Nằm trên trục đường thương mại sầm uất bậc nhất TP.HCM
• ✅ Kết nối thuận tiện đến Quận 5, Quận 10 và các quận trung tâm khác
• ✅ Cách chợ Bến Thành chỉ 5 phút di chuyển
• ✅ Giao thông thuận tiện, mật độ người qua lại cao
• ✅ Tiềm năng tăng giá vượt trội so với các khu vực khác

"Đường Trần Hưng Đạo được dự báo tăng giá 15-20% mỗi năm trong 5 năm tới, theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản hàng đầu."

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Dự án nổi tiếng & Tòa nhà văn phòng:**

• 🏢 Tòa nhà Bitexco Financial Tower
• 🏢 Tòa nhà Sunwah Pearl
• 🏢 Các tòa nhà văn phòng hạng A trong bán kính 1km

Trung tâm thương mại & Mua sắm:**

• 🛒 Saigon Centre (Takashimaya)
• 🛒 Vincom Center
• 🛒 Chợ Bến Thành
• 🛒 Parkson Lê Thánh Tôn

Y tế & Chăm sóc sức khỏe:**

• 🏥 Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn
• 🏥 Bệnh viện FV
• 🏥 Hệ thống phòng khám quốc tế

Giáo dục tiêu chuẩn cao:**

• 🎓 Trường Quốc tế Úc (AIS)
• 🎓 Trường Quốc tế Sài Gòn Pearl
• 🎓 Đại học Kinh tế TP.HCM

Giải trí & Thư giãn:**

• 🌳 Công viên 23/9
• 🌳 Công viên Tao Đàn
• 🎭 Nhà hát Thành phố
• 🎬 CGV Cinemas

Hệ thống giao thông:**

• 🚇 Ga Metro Bến Thành (tương lai)
• 🚌 Trạm xe buýt kết nối đa hướng
• 🚕 Dễ dàng di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá bán chỉ 31,5 tỷ - Thấp hơn 10-15% so với thị trường khu vực**

Với mức giá khoảng 408 triệu/m², bất động sản này rẻ hơn đáng kể so với mặt bằng chung tại Quận 1 (dao động 450-500 triệu/m² cho vị trí tương đương).

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• 📈 Vị trí mặt tiền đường lớn tại Quận 1 - trung tâm tài chính
• 📈 Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• 📈 Kết cấu 6 tầng kiên cố, có thể khai thác ngay
• 📈 Nằm gần nhiều dự án lớn đang phát triển

Tiềm năng tăng giá:**

• 📊 Dự kiến tăng 15-20%/năm trong 5 năm tới
• 📊 Quỹ đất Quận 1 ngày càng khan hiếm
• 📊 Các chính sách phát triển đô thị mới tạo động lực tăng giá

🚀 CÁC DỰ ÁN HẠ TẦNG SẮP TRIỂN KHAI

Giá trị bất động sản này sẽ được nâng tầm nhờ các dự án lớn sắp triển khai:

• 🚇 Tuyến Metro số 1 & 2: Kết nối Quận 1 với các khu vực khác, dự kiến hoàn thành 2023-2025
• 🌉 Cầu Thủ Thiêm 2: Đã khánh thành, tăng kết nối với Thủ Thiêm
• 🏙️ Dự án cải tạo đô thị Chợ Lớn: Nâng cấp khu vực lân cận
• 🚇 Ga ngầm Bến Thành: Trở thành trung tâm giao thông công cộng của thành phố

💼 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC KINH DOANH SINH LỜI

Với vị trí đắc địa này, bạn có nhiều lựa chọn để khai thác sinh lời:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom, cửa hàng thời trang cao cấp, spa, nhà hàng

   • Doanh thu tiềm năng: 150-200 triệu/tháng

2. Cho thuê văn phòng: Chia nhỏ các tầng cho thuê văn phòng công ty

   • Thu nhập khoảng 120-150 triệu/tháng

3. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên làm văn phòng và ở

   • Tối ưu công năng và thu nhập

4. Khách sạn boutique/Homestay cao cấp:

   • Tỷ suất lợi nhuận 8-12%/năm

5. Đầu tư lâu dài: Tích lũy tài sản, hưởng lợi từ sự tăng giá theo thời gian

   • Tỷ suất sinh lời 15-20%/năm

⭐ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí vàng hiếm có: Mặt tiền Trần Hưng Đạo - trục đường thương mại hàng đầu Quận 1
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh, an toàn tuyệt đối
3. Giá trị vượt trội: Giá bán thấp hơn 10-15% so với thị trường cùng khu vực
4. Tài sản truyền đời: Bất động sản trung tâm Quận 1 ngày càng khan hiếm
5. Tiềm năng khai thác đa dạng: Kinh doanh, cho thuê, ở kết hợp kinh doanh...
6. Hạ tầng phát triển mạnh mẽ: Nhiều dự án lớn đang triển khai xung quanh
7. Thanh khoản cao: Dễ dàng chuyển nhượng với mức sinh lời hấp dẫn

🔥 ĐỪng BỎ LỠ CƠ HỘI SỞ HỮU NGAY HÔM NAY

Lưu ý quan trọng**: Bất động sản vị trí vàng tại Quận 1 đang ngày càng khan hiếm và luôn có tốc độ giao dịch nhanh. Đặc biệt với mức giá hấp dẫn như vậy, cơ hội này sẽ không tồn tại lâu.

"Đầu tư bất động sản vị trí vàng Quận 1 không chỉ là đầu tư tài sản mà còn là tích lũy giá trị gia tăng cho tương lai"

📞 Liên hệ ngay hôm nay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường) - Tìm Nhà Phố

✅ Xem nhà trực tiếp 24/7 ✅ Hỗ trợ thủ tục pháp lý nhanh chóng ✅ Tư vấn phương án tài chính phù hợp ✅ Cam kết giá tốt nhất thị trường

Duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này, đừng để cơ hội trôi qua! Gọi ngay hôm nay để trở thành chủ nhân của bất động sản giá trị này. Cơ hội vàng không đến lần thứ hai!

Tìm Nhà Phố - Đồng hành cùng bạn tìm kiếm những bất động sản giá trị nhất tại timnhapho.vn