Bán Nhà phố Hẻm Đường Trần Kế Xương Phú Nhuận - 5 tầng - Giá Chỉ 8,7 Tỷ

🏠 NHÀ PHỐ 5 TẦNG HẺM ĐƯỜNG TRẦN KẾ XƯƠNG - VỊ TRÍ VÀNG TRONG LÒNG PHÚ NHUẬN

Bạn đang tìm một căn nhà vừa để ở, vừa để kinh doanh tại khu vực trung tâm Phú Nhuận? Đừng bỏ lỡ cơ hội duy nhất sở hữu căn nhà phố 5 tầng tại hẻm đường Trần Kế Xương - nơi được mệnh danh là "khu phố vàng" của quận Phú Nhuận!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 49/32/7h Đường Trần Kế Xương, Phường 7, Quận Phú Nhuận (Phường Cầu Kiệu), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 35m² (4m x 9m)
• Diện tích sử dụng: 138.7m²
• Kết cấu: Nhà xây 5 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 8.7 tỷ (248.6 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

▶️ Tuyến đường & khu vực:

• Nằm trên trục đường Trần Kế Xương - con đường sầm uất kết nối trực tiếp với các tuyến đường huyết mạch như Phan Đình Phùng, Nguyễn Kiệm, Hoàng Văn Thụ.
• Khu vực an ninh, dân trí cao, môi trường sống lý tưởng cho gia đình nhiều thế hệ.
• Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai gần do quỹ đất tại Phú Nhuận ngày càng khan hiếm.

▶️ Tiện ích xung quanh:

• Giáo dục: Trường THPT Phú Nhuận, Trường THCS Nguyễn Văn Trỗi, Đại học Văn Lang
• Y tế: Bệnh viện Quân Y 175, Bệnh viện Hoàn Mỹ Sài Gòn
• Mua sắm: Phan Xích Long Shopping Street, Chợ Phú Nhuận, Lotte Mart
• Giải trí: Công viên Gia Định, Pearl Plaza, The Garden Mall
• Giao thông: Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh trong vòng 10-15 phút

▶️ Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:

• Gần tuyến Metro Số 1 Bến Thành - Suối Tiên đang hoàn thiện
• Nằm trong quy hoạch phát triển đô thị thông minh của Phú Nhuận
• Hưởng lợi từ dự án nâng cấp và mở rộng đường Phan Đình Phùng

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN

• Mức giá 8.7 tỷ tương đương 248.6 triệu/m² - cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung của khu vực (giá trung bình 250-280 triệu/m²)
• Giá trị gia tăng từ diện tích sử dụng lớn (138.7m²) trên nền đất 35m²
• Được đánh giá là mức giá tốt nhất thị trường hiện nay cho một căn nhà 5 tầng tại Phú Nhuận
• Tiềm năng tăng giá 15-20% trong vòng 2 năm tới do khan hiếm nguồn cung và vị trí đắc địa

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

• Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt làm văn phòng/cửa hàng, các tầng trên để ở
• Cho thuê nguyên căn: Thu nhập ổn định 25-30 triệu/tháng
• Cho thuê theo phòng: Tiềm năng thu về 35-40 triệu/tháng
• Căn hộ dịch vụ/homestay: Khai thác lợi thế gần các bệnh viện, trường học lớn
• Đầu tư trung-dài hạn: Tích sản giữ tài sản, chống lạm phát hiệu quả

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CĂN NHÀ NÀY

1. Vị trí đắc địa tại trung tâm Phú Nhuận - khu vực luôn có nhu cầu ở và kinh doanh cao
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng chính chủ, mua bán nhanh gọn
3. Kết cấu vững chắc - Nhà 5 tầng xây dựng kiên cố, thiết kế khoa học
4. Tiện ích xung quanh đầy đủ - Sống tiện nghi không cần di chuyển xa
5. Tiềm năng tăng giá cao - Khu vực đang phát triển mạnh mẽ
6. Mức giá hợp lý - Dưới 9 tỷ cho một căn nhà 5 tầng tại Phú Nhuận là cơ hội hiếm có
7. Giao dịch nhanh chóng - Có thể vào ở ngay sau khi hoàn tất thủ tục

📞 ĐỪNG ĐỂ CƠ HỘI TUỘT KHỎI TAY!

Với mức giá chỉ 8.7 tỷ cùng vị trí đắc địa, căn nhà này chắc chắn sẽ sớm tìm được chủ nhân mới. Cơ hội không chờ đợi ai - hãy là người nhanh tay nhất!

👉 Liên hệ ngay hôm nay để xem nhà trực tiếp và được tư vấn chi tiết:

Mr. Quách Cường: 090.118.4444** (Zalo/Viber/Call)

Duyên may đã đến khi anh chị đọc được thông tin này. Mua bán nhà là cái duyên, hãy nắm bắt cơ hội này để sở hữu tài sản giá trị tại trung tâm Phú Nhuận!

✅ Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu TP.HCM ✅ Cam kết thông tin chính xác 100%, pháp lý rõ ràng ✅ Hỗ trợ thủ tục vay ngân hàng, công chứng sang tên nhanh chóng