Bán Nhà phố Hẻm Đường Trần Não Thủ Đức - 3 tầng - Giá Chỉ 45 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 97/5 ĐƯỜNG TRẦN NÃO - PHƯỜNG AN KHÁNH - THỦ ĐỨC

Cơ hội sở hữu bất động sản vàng hiếm có trên con đường Trần Não sầm uất với giá chỉ 229,2 triệu/m² - thấp hơn 10% so với mặt bằng chung trong khu vực. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là tài sản đầu tư sinh lời bền vững trong tương lai.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 97/5 Đường Trần Não, Phường An Khánh, Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 196,3m² (9m x 22m) • Kết cấu: Nhà xây kiên cố, thiết kế đẹp, không gian thoáng đãng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm đường Trần Não, kết nối thuận tiện • Giá bán: 45 tỷ (229,2 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Google Maps: Xem vị trí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

Đường Trần Não là một trong những trục đường huyết mạch của Thủ Đức, nổi bật với nhiều ưu điểm:

• Kết nối thuận tiện: Liền kề Xa lộ Hà Nội, Mai Chí Thọ, đường Đồng Văn Cống - dễ dàng di chuyển đến Quận 1, 2, 7 chỉ trong 10-15 phút • Nằm trong tam giác vàng: Khu vực An Khánh - An Phú - Thảo Điền - trung tâm của "thành phố trong lòng thành phố" • Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh mẽ với tốc độ tăng giá 15-20%/năm

Tiện ích xung quanh phong phú:

• Giáo dục: Trường Quốc tế Mỹ (AIS), RMIT, Đại học Fulbright (5-10 phút) • Y tế: Bệnh viện Quốc tế Vinmec Central Park (7 phút) • Mua sắm: Vincom Mega Mall, TTTM Estella Place, MM Mega Market (5-10 phút) • Giải trí: Đảo Kim Cương, công viên bờ sông Sài Gòn • Hạ tầng giao thông: Ga Metro Thảo Điền (tương lai), cầu Thủ Thiêm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá trị hiện tại: 45 tỷ (229,2 triệu/m²) là mức giá cực kỳ hợp lý** khi so sánh với các bất động sản lân cận:

• Các nhà phố cùng khu vực có giá dao động 250-300 triệu/m²
• Chênh lệch 10-15% so với giá thị trường, tạo cơ hội lãi ngay khi mua

Tiềm năng tăng giá:**

• Thủ Đức đang là tâm điểm phát triển với các dự án hạ tầng trọng điểm
• Giá BĐS khu vực tăng trưởng ổn định 15-20%/năm
• Vị trí hẻm đường Trần Não - "vàng mười" trong danh mục đầu tư

Phân tích ROI (Return on Investment):**

• Cho thuê kinh doanh: 70-100 triệu/tháng (tùy mô hình)
• Tỷ suất lợi nhuận cho thuê: 1.8-2.5%/năm
• Lợi nhuận tăng giá: 15-20%/năm

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích 196,3m² và mặt tiền 9m, bất động sản này mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Nhà ở gia đình: Không gian rộng rãi, phù hợp gia đình đa thế hệ
2. Văn phòng công ty: Vị trí đẹp, thuận tiện di chuyển, phù hợp làm trụ sở doanh nghiệp
3. Kinh doanh dịch vụ: Spa, nhà hàng, showroom, cửa hàng cao cấp
4. Kết hợp ở và kinh doanh: Mô hình "live and work" đang rất thịnh hành

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí đắc địa - Trung tâm Thủ Đức, kết nối thuận tiện mọi hướng
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, mua bán nhanh gọn
3. Giá trị thật - Thấp hơn 10% so với thị trường, cơ hội lãi ngay khi mua
4. Diện tích lý tưởng - 196,3m² vừa đủ rộng, không quá lớn để đầu tư
5. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực phát triển nhanh nhất Thủ Đức
6. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần
7. Đa dạng mục đích sử dụng - Ở, kinh doanh, đầu tư đều phù hợp

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU NGAY HÔM NAY

🏠 Nhà phố 97/5 Trần Não - "Kim cương" trong tầm tay bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 45 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà trực tiếp: 97/5 Đường Trần Não, P. An Khánh, Thủ Đức

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Duyên mua bán nhà không đến hai lần. Bất động sản vàng này có thể được giao dịch bất cứ lúc nào. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có sẵn sàng vào ở ngay không?**

Nhà đã hoàn thiện đầy đủ, pháp lý rõ ràng với sổ hồng riêng chính chủ. Bạn có thể vào ở hoặc khai thác kinh doanh ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán.

2. Khả năng tăng giá trong tương lai như thế nào?**

Với vị trí đắc địa trên đường Trần Não và sự phát triển mạnh mẽ của TP Thủ Đức, giá trị bất động sản này dự kiến tăng 15-20% trong 1-2 năm tới, đặc biệt khi hạ tầng Metro và cầu Thủ Thiêm 3, 4 hoàn thành.

3. Có thể thương lượng giá không?**

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Mức giá 45 tỷ đã là rất hợp lý so với thị trường, nhưng vẫn có thể cân nhắc đối với người mua thật và quyết định nhanh.

Xem thêm các bất động sản cao cấp tại Thủ Đức, nhà phố đường Trần Não, hoặc tìm hiểu thêm về xu hướng giá bất động sản An Khánh tại website chính thức của chúng tôi.