Bán Nhà phố Hẻm Đường Trần Phú Quận 5 - 24 tầng - Giá Chỉ 5,27 Tỷ

🏠 NHÀ PHỐ HẺM ĐẸP ĐƯỜNG TRẦN PHÚ - QUẬN 5 - VỊ TRÍ VÀNG TRUNG TÂM

Bán Nhà phố 717/17 Đường Trần Phú Quận 5 - cơ hội hiếm có để sở hữu bất động sản tại khu vực trung tâm sầm uất với giá chỉ 5,27 tỷ. Căn nhà phố tọa lạc tại vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện với các tiện ích xung quanh, đáp ứng nhu cầu ở thực và đầu tư sinh lời.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 717/17 Đường Trần Phú, Phường 4, Quận 5 (Phường Chợ Quán), TP.HCM
• Diện tích: 26,25m² (3,5m x 7,5m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, thiết kế hợp lý
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Hẻm Đường Trần Phú, khu dân cư văn minh, an ninh
• Giá bán: 5,27 tỷ (tương đương 200,8 triệu/m²)
• Giao dịch: Công chứng nhanh gọn trong ngày
• Google Maps: Xem vị trí

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 717/17 Đường Trần Phú Phường Chợ Quán nằm tại trục đường huyết mạch của Quận 5, mang lại nhiều lợi thế vượt trội:

Tuyến đường & khu vực:**

• Nằm trên trục đường Trần Phú - tuyến giao thông quan trọng kết nối Quận 5 với Quận 1, Quận 6
• Thuộc khu vực có tốc độ tăng giá đều đặn 7-10%/năm
• Khu vực dân cư thịnh vượng, kinh doanh sầm uất

Tiện ích xung quanh:**

• Trường học: THPT Nguyễn Văn Khuê, Trường THCS Trần Phú chỉ cách 500m
• Y tế: Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Nguyễn Trãi trong bán kính 2km
• Thương mại: Chợ An Đông, Chợ Quán, Chợ Lớn, TTTM Nguyễn Kim
• Giải trí: Công viên Văn Lang, Rạp Đại Quang Minh
• Di chuyển thuận tiện: Gần bến xe buýt, đường lớn dễ đón taxi

Dự án phát triển đô thị:**

• Nằm gần khu vực quy hoạch phát triển đô thị Quận 5
• Hưởng lợi từ dự án nâng cấp đường Trần Phú
• Kết nối Metro tương lai với tuyến số 3A và 4

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực:** Với mức giá 200,8 triệu/m², nhà phố này có giá thấp hơn 5-10% so với mặt bằng chung của khu vực (220-230 triệu/m²) cho các căn có vị trí tương đương.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí trung tâm Quận 5 - khu vực luôn có nhu cầu cao
• Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng
• Hẻm đẹp, dễ di chuyển
• Khu vực dân cư văn minh, an ninh

Tiềm năng tăng giá:**

• Dự báo tăng 8-10% hàng năm theo quy hoạch phát triển đô thị
• Quận 5 đang được đầu tư hạ tầng mạnh mẽ
• Nguồn cung nhà phố khu vực trung tâm ngày càng khan hiếm

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Căn nhà phố này mang đến nhiều phương án sử dụng tối ưu:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Vị trí thuận lợi để mở văn phòng, cửa hàng nhỏ, studio...
2. Cho thuê: Khu vực có nhu cầu thuê cao từ người làm việc tại trung tâm, sinh viên
3. Đầu tư lâu dài: Tài sản tích lũy bền vững, ít biến động giá
4. Cải tạo nâng cấp: Tiềm năng cải tạo thành không gian hiện đại, tăng giá trị BĐS

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí đắc địa: Trung tâm Quận 5, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm
2. Pháp lý chuẩn: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Giá tốt: Mức giá hợp lý so với thị trường khu vực
4. Tiềm năng sinh lời: Tăng giá theo thời gian, cho thuê sinh lợi
5. Môi trường sống chất lượng: Khu dân cư văn minh, nhiều tiện ích
6. Sẵn sàng vào ở: Nhà đẹp, kết cấu vững chắc, không cần sửa chữa nhiều

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BĐS VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 5,27 tỷ đồng và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (gặp Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Có thể xem bất cứ lúc nào (sau khi hẹn trước)

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là một cái duyên. Đừng bỏ lỡ cơ hội để trở thành chủ sở hữu của căn nhà đáng mơ ước này.

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà nằm trong hẻm, liệu có thuận tiện cho việc đi lại không?** Nhà nằm trong hẻm Trần Phú rộng rãi, thoáng đãng, xe hơi vào tận nơi. Vị trí hẻm gần mặt đường chính nên việc đi lại rất thuận tiện, chỉ mất 2 phút để ra đường lớn.

2. Với diện tích 26,25m², liệu không gian sống có đủ rộng không?** Mặc dù diện tích không lớn nhưng căn nhà được thiết kế thông minh với 2 tầng, tận dụng tối đa không gian sử dụng. Phù hợp với gia đình nhỏ 2-3 thành viên hoặc cặp vợ chồng trẻ.

3. Khả năng sinh lời của căn nhà này như thế nào?** Khu vực Quận 5 luôn có nhu cầu thuê cao. Căn nhà này có thể cho thuê với giá khoảng 12-15 triệu/tháng, tương đương tỷ suất lợi nhuận 3-3,5%/năm. Đồng thời, giá trị BĐS tại đây tăng trưởng ổn định 8-10%/năm.

Xem thêm thông tin về thị trường bất động sản Quận 5 Tham khảo giá nhà phố Quận 5 Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà